房價要跌應該沒這樣容易..................

josephyshen wrote:
sambad大大這才...(恕刪)



房子會折舊.....但是卻很難發生在台北市.....我朋友住基隆他家的房子真的越住越便宜呢!!

他也很納悶為什麼台北的房價漲翻天,他的房子還近火車站呢,為什麼附近的房價就是越來越低

台灣什麼都可以進口,但是土地卻是固定的,所以買房子還是要考慮地點....

有些縣市房子便宜又大碗....但是要考慮到供需問題.....不然後面沒有人要接手你的房子.除非你不賣~不然你就只

能賠錢賣了,也就是折舊賣摟,房子都會折舊但是只要需求大於供給,價格守住了,誰還會跟你說你的房子要折舊賣

其實 大家忽略了一點 房價跌價 其實是因為大家之前把房價炒作 現在景氣不好 所以新聞一直在說房子再跌價 其實跌價只是回復到房子原本應該有的價錢 有些地方房價降不下來 是因為買的人有鴕鳥心態 我買高為啥要賣低 大部分都是這樣 我本身職業是在交建築案大樓裡面的材料 據我所知其實建房子一坪成本可能不到10萬左右 我認識很多建商 他們現在由於不景氣 幾乎都一致認為能賣個5成就偷笑了 大家不敢把錢拿來買房子 怕說買了以後被裁員怎辦 所以房子其實空屋率很高 高到一個不行 甚至倒閉潮在今年年底以前會大量發生 大間的建商自己營運資金都有問題了 現在都巴不得消費者趕快來買 賠錢也沒關係錢進來就好 房價之前高是因為原物料高的誇張 這次金融風暴才發生短短半年 原物料都只降到一半以下例如銅價去年最高到1公噸9000(美金)多元 現在這幾天才3000多元 像一個建案 裡面電線有可能幾千萬到幾百 去年要花一千萬買電線 今年可能只要300多萬就可以買到了 今年300多萬跟去年一千萬是一樣的東西這樣成本省了多少 房價當然會降 除了銅其他材料也都一樣 所以其實沒房子的人 應該趁間年年底或明年趕快去買 因為談的空間非常大 至少趁這次機會擁有自己的一個家
這跟蚵仔煎一樣,

蛋一棵漲2元好了,一份蚵仔煎大不了用兩棵,

但是商家一份蚵仔煎要漲十元!

現在蛋跌價了,一份蚵仔煎價格還是一樣!


老闆說沒辦法,生意差為了維持利潤無法降價!
WonderDragon wrote:
這跟蚵仔煎一樣,蛋一...(恕刪)


那還不簡單不要吃就好了。

DaDaism wrote:
那還不簡單不要吃就好...(恕刪)


說得好!!

台灣怎麼沒有大型租賃公司
手上一大堆成屋(或蓋)
然後用出租的方式當房東收取租金??
因為
房價太高.賣出比較有賺頭?
房租太低.投資報酬率太低?

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
如果因為當初的原物料買到高點,商家維持售價的結果可能買的人變少,縮手的人比入場的多,有資金壓力的人會

先倒,房屋不是獨佔事業,想買到好屋當然是每個人的願望,不過大環境不佳,賣方必須承受時間的壓力,買方不

如多看多比較,房價不是每天都在過年的
房子會折舊.....但是卻很難發生在台北市.....我朋友住基隆他家的房子真的越住越便宜呢!!

他也很納悶為什麼台北的房價漲翻天,他的房子還近火車站呢,為什麼附近的房價就是越來越低
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房子會折舊.....但是卻很難發生在台北市,

這句話, 從過去到目前為止是這樣沒錯, 將來未必如此
畢竟, 過去的經濟成長率 及新生兒出生率已不復見, 那用甚麼來推高未來的房價呢? 炒作嗎 ?

即便房價將來上漲了, 已現在的價格, 也要套個數年吧

現在買房請慎思啊, 如果真的有迫切需求, 就大點議價吧!!
如果沒有!! 個人建議停看聽
josephyshen wrote:
你看屋的那四年正好是房價上漲的期間
所以你以你看屋經驗來說房價不容易跌很不合邏輯
另外,既然你說自住的人不會賤價賣屋
那沒有買賣自然沒有房價漲跌問題
房價漲跌只在買賣之間


息怒啊,我看油價從 2003年看到2008年7月也都只有漲啊... 還比樓主看屋看了久了點,現在加油站二十多塊一公升的油價一定是騙人的啊~~~
twobow wrote:
我以前是買家,天天希望房價暴跌,可是現在自己買屋了,想法轉變了
我一生可能只有這間房子,為何要賤價賣出,拼命也要守住,不是嗎???


不是,這叫做捨本求末,請先搞清楚需求,現實還有感情的差異。

感情用事在房地產,股票,期貨,貴金屬等等的世界中只有一個結論,叫做賠到脫褲...
房地產現階段只會慢慢的跌吧...

因為 利率下降 有房子的 先改出租 交利息 (2008年下半年~到現在)

若還是租不出去 長達 1年以上, 才會改賣出

賣出 價格 可能很硬 不太想賠錢

再等到 賣不出去 3個月以上, 開始降價賣...

降價賣, 在賣不出去 3個月以上, 再降...

最後 都賣不出去, 就會崩盤價出了...

當出現 崩盤價 出現時, 景氣應該落底...

但是房地產, 要落後一年以上, 才會見底

這時, 還是一把下墜的刀子

直接抓, 還是會傷到手...

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