哈哈哈
王年 wrote:
網路上的話,誰來驗證呢?
所以,你的問題僅僅是廢話.
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那我也來好了,看看別人怎麼看台灣房市.
http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/51/1/1/1124879/1.html
台房市難再現高增長
2009-05-06
【明報專訊】台灣樓市近年一直低迷不振，只是在去年馬X九上台後，憧憬兩岸關係解凍，資金才稍有流入。而且相對於大陸樓市正處於擴張階段，台灣市場已難再現大幅增長的空間。故此當地市場人士建議，陸資還是以買入商用物業收租為上策。
碧桂園難在台生根
碧桂園向來擅長開發大型項目，一個樓盤圈地上百萬平方米的不在少數。但台灣市場則相當特別，單幢樓為主，單一樓盤有超過十萬平方米的已算大盤。故此，碧桂園模式在台灣市場有可能會「水土不服」。尤其台灣房地產市場已趨近成熟，若碧桂園延續大陸大規模的開發，市場能否消化大型社區的龐大供應，將成疑問。
台灣寶來證券大中華總裁黃齊元就認為，大型造鎮式的樓盤，在台灣未出現過，銷售吉凶難料，因此碧桂園來台，應有別於大陸時的發展，「可以考慮觀光搭配的房地產項目，比如飯店、度假村等的發展，潛力也不錯。」更佳的選擇的則應是商業物業如商場及辦公樓，以收取穩定租金。
此外，針對未來大陸民眾將可以來台買房，黃齊元認為針對這批買家，碧桂園的品牌效應亦相當強。「雖然量不會太大，但可以吸引高階客戶。」
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