不是說你不該買房, 而是以妳的情況根本不該去負擔900萬貸款.
基本上年終與獎金不能計入日常收入, 因為那要拿來負擔所得稅,過年開銷,及醫葯支出.
那讓我們檢視一下其他花費, (開銷都用最節省的方法算喔, 窮人也可以有基本生活的)
(1)月薪74000 - 20年每月貸款本金 = 36500.
(2)36500 扣除 目前的利息 = 29000
(3)29000 扣除 水電瓦斯 2500, 管理費2500, 網路與第四台1000 = 23000
(4)23000 扣除 2人食的費用 9000 = 14000 (這樣真的吃的很省很苦喔)
(5)14000 扣除 交通費用3000 = 11000.
那假設剩下的1萬塊讓你偶而急用, 偶而吃頓好的, 偶而買件衣服鞋子包包, 偶而娛樂一下...........
(這還代表著你們沒錢奉養父母與公婆, 沒錢生養小孩, 沒錢可以有任何積蓄)
假設今天遇到意外狀況(1.生重病或花錢病,像牙齒 ; 2.急需用錢 ; 3.失業 ; 4.房貸利率漲一倍,也就是之前的利率罷了)
對不起, 你這剩下的一萬可能還不夠用.
那麼請問........當你日子過的比任何親朋好友都苦, 沒有品質, 沒有娛樂......
唯一能說的是你有一棟自己的房子,捫心自問一下, 值得嗎??
(還有可能遇到繳不起房貸, 需借錢週轉, ,甚至周轉不靈被法拍, 之前努力全白費)
聽聽其他版友的勸告吧, 不要讓房貸支出超過你們收入的1/3.
有錢人有有錢人的方法, 一般人有一般人的方法.千萬別讓房子去玩弄妳的生活,
要買買有能力負擔的就好.
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