瀟湘夜雨^^ wrote:
通常從北部回中南部發...(恕刪)
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tiway wrote:
我爸媽都是鄉下來台北...(恕刪)
大大所言甚是，但大大提到父母親當初從鄉下北上打拼，其目的為的就是希望給下一代有個遮風避雨的地方
這正如我文章內所說的，N年前的房價與現今的房價如何做比較??
大大該慶幸有這麼優質的父母親呢^.^ ，N年前懂得未雨綢繆，
但現今的年輕人要靠自己努力拼，也許真的如許多人講的，比登天還難!!
讓小孩子不必面臨被房東趕的命運，相對的也不用一開始就背負著要幫人家繳房貸的命運。
儲蓄的部份相較於一個人隻身北上打拼的我來說，是倍比級數的差異。
不需有額外的開銷，存的錢自然快又多，甚至有能力去投資賺更多錢。
(就如同大大的弟妹目前已有能力買舊公寓可以安身立命)
這不也都是父母親以往的辛勞所奠定好的基礎嗎?!
要是能當有錢人，沒人想當貧民窟的百姓。
但這社會本來就是有落差的，沒有人可以選擇打從娘胎開始就是在有錢人家裡。
小弟淺見...
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dfcsdfcs wrote:
大大所言甚是，但大大...(恕刪)
若不是當年被幾位房東陸續趕人及當時淡水每逢颱風或下大雨就會演水!!
雙親也不會下定決心要買一間自己的房和遷居到台北市市區(可惜不是大安區或是士林區)
買房真的要趁早,如親身經歷:
30多年前雙親買淡水的小公寓1樓才30萬/20P,去年以360萬賣掉;30年成長了12倍
28年前幫外公買士林的小公寓1樓才45萬/20P ,目前的市值約1300萬增值了26倍
20多年買了北投小公寓3樓才150萬/27P,目前的市值約1400萬增值了9倍
10多年前自己買淡水的大樓才500萬/46P,去年以830萬賣掉;10年成長了1.66倍
3年前以投資的概念買下三重原本動工前預售開價才16萬/坪的建案,到成屋時自己購買已是22萬/坪,(當地人認為買的人是凱子)而6個月前以25萬/坪賣出(發現房東不是那麼好當及仲介都很會演),轉手後對方開32萬/坪在賣!
1年前換屋買了重劃區的電梯大廈一坪才25萬,今年附近的物件已悄悄的以30萬/坪成交!
開版的前提是目前的房價飆漲讓版主感到租不買的念頭!
我雖是與版主同年齡,但在購屋上就是多了一些動力(當時住的不是很舒適 女王的堅執 小朋友的誕生)及機會(附近剛好有新建案),加上當時夫妻倆對於物質上的享受不是那的追求,本身也沒甚麼經濟負擔(雙親還在工作且有一房租的收入),雙薪收入上也很穩定(不會倒的公司)，也就這樣買屋後沒有所謂造成是沉重負擔可言!
把買屋當成目標,自然有機會掌握到買房的時機!
不能因錯過了最佳時機,而讓自己和下一代有個不用買房的藉口吧!
繳房貸總會有繳完的一天,但是付房租卻是會永無止境的!
有人會在慶幸的能以每月2萬不到可租到2千萬的豪宅時,聽起來好像很過癮很超值!
其實會爽的人絕對只是你的房東而以!
把買房的錢省下來在轉其他的理財投資,或是花費在充實當下享受
也許真的有人因此而致富或是能留下美好的回憶!
但是把時間拉長到30年40年或是範圍拉大以10萬100萬人來看時
就會發現並非人人都能如此理財成功(投資股票與期貨 永遠玩輸法人與外資)
飯店旅館不過是旅客住的地方
自己的家才是伴隨成長的地方
家妹與家弟能買房也是靠家母以房地產成交所得而來的!
且其中一間在北投區!
4桶金買屋夠了,沒人說一定要買台北市的新成屋才行!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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dfcsdfcs wrote:
呵呵，也許有像大大那...(恕刪)
算是前世燒好香吧!!!
其實我很早就出社會了!因為打從高中開始就自己打工賺學費了!
但是就是少了理財的概念!因為老媽老是說會幫我們兄弟姊妹準備一間房子!所以自己就有多少花多少!
反到是來至南部的老爸比較沒有置產的概念!
自己在23歲退伍後投入社會上工作,月薪才3萬不到!
直到29歲結婚其實銀行裡的存款卻少的可憐(不到6位數)
若是一開始打定決心要買房的人,在６年內要存到100萬(第一桶金)應該不是難事！
像我這樣吃家裡，用家裡，但錢就是不知道跑到哪去了？
要不是爸媽將把淡水原本租人的房子,裝修一下留給我當新房的話,
哪時岳母還不一定肯將千金嫁給我這又窮又醜的小技術員耶!
目前年過40,看一下剛進公司的同仁月薪其實也沒比當年的我多到哪裡去!
應該是沒有當年買房時的好價錢了!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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最近公務員加薪,火也跟著選舉燒起來
說說薪資的問題
我在外商公司好幾年了,除了金融海嘯那年,公司每年都會依物價水準調薪,平均每年至少都有3%以上
每年GDP在成長,照理薪資水準也會跟著漲,但事實卻是相反?
私人企業老闆說大環境不好,大家共體時艱,但是有沒有賺錢只有老闆清楚
問題是在私人企業不調薪
大家不敢跟老闆要求加薪,因此將氣出在公務員身上
誰決定公務員的薪資?是大家選出的政務官,不是公務員
公務員福利的問題
20年前流行一句話,女生絕對不嫁警察、軍人
時空背景不一樣了,警察、軍人薪水、退休金優渥,怪他們領得多,怎麼自己不去做看看呢?
20年前我在台塑的包商打工,當時一個男工日薪約2.6~3.0K,女工約1.8~2K,大學畢業的公務員薪資有多少?
勞保的問題
現在最高額43900,說真的,如果依實領薪資繳保費,恐怕一堆人不願意
我許多認識的親友,都是跟老闆說好,平常都是保最低額,等退休前幾年在逐漸調整到最高額度
能偷雞的就偷雞,我少繳,老闆也少繳,大家皆大歡喜,只要退休前領到最高額就好
越有錢的越不想保額調到這麼高,因為那時能不能領到還是個問題,萬一勞保虧損怎辦?還是錢放自己口袋最保險
你不信?
每次股市不好,四大基金進場護盤,你會不怕你的退休金被玩完?
而且,萬一少子化後,勞保收入減少,到時一堆年輕人喊說勞退替代率太高不公平,應該要減少
你還是不信?
看看現在人人喊打的18%不就是這樣嗎?
大家都是用不同的時空背景及立場再談事情
這樣永遠沒有交集,永遠只會看到別人好
老農為何有高年金?我在工場賣血賣肝怎沒一樣的好處?
公務員退休金優渥?我在工場賣血賣肝怎沒一樣的好處?
說真的,真正的問題是20年來私人企業不願調整薪資,才造成現在的問題
這些年來,如果大家的薪資都有依GDP成長而調整,還會有那些選舉話題嗎?
問題要看真因,不能只看現象
薪水不漲,房價拼命漲,這才是許多人痛苦來源
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loy988821 wrote:
同樣都是五年級，六年...(恕刪)
你錯了!
我就是五年級下學期生
但我是靠自己努力買房子的
因為我從學生時代起
就一直朝存錢買房子這個目標而努力
當別的同學還在懵懵懂懂玩樂度日時
我已經小有積蓄了
三十歲不到買第一間房在汐止
幾年後就換到台北市區了
當時台北市大安區一坪不到三十萬
這點是我們這一代的幸運
適逢房價低點
但同世代的人在當時還是有很多在做夢的人
不曉得要買房子
等到現在房價高漲而哇哇叫
試問當時大安區不到三十萬時
為何不出手買房還在等呢?
現在後悔了
巴望房價回跌
其實是不可能的
台北市精華區二十年前不錯的房子也要三十萬
每年漲五% 合理吧
各位算算過二十年是不是也將近100萬了
只是前十幾年沒動
集中在這七年反應而已
奉勸年輕人
抱怨沒用啦
努力存錢買房
二十年後你絕對認為值得
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JasperRose wrote:
loy988821 wrote:
同樣都是五年級，六年...(恕刪)
你錯了!
我就是五年級下學期生
但我是靠自己努力買房子的
因為我從學生時代起
就一直朝存錢買房子這個目標而努力
當別的同學還在懵懵懂懂玩樂度日時
我已經小有積蓄了
三十歲不到買第一間房在汐止
幾年後就換到台北市區了
當時台北市大安區一坪不到三十萬
這點是我們這一代的幸運
適逢房價低點
但同世代的人在當時還是有很多在做夢的人
不曉得要買房子
等到現在房價高漲而哇哇叫
試問當時大安區不到三十萬時
為何不出手買房還在等呢?
...(恕刪)
幹嘛換屋??
本來就住大安區師大對面那區
但是現在房價高漲哇哇叫
你換得起 100w/p 的新房?
至少我換不起
你覺得這是他們不努力還是我也不努力?
還是你有甚麼理財妙方?
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