我寧願不買，也不要實價課稅(第9頁81樓有回覆）

johnson90 wrote:
實價課稅會被影響到的...(恕刪)

zxzx0923 wrote:
我自己認為...可能只會讓房價更高而以...
簡單來說...假設..原本屋主賣100萬的房子而且要實拿100萬...仲介抽4%..變104萬...
再來實價課稅10%好了...那104萬會變多少呢....

答案是117萬...

仲介抽4%...4.68萬
課稅10%....11.7萬.
屋主實拿...100.62萬...

其他的如奢侈稅之類的還沒算呢....

zxzx0923 wrote:
實際想想..實價課稅...(恕刪)

zxzx0923 wrote:
並不會讓房價腰斬再腰斬的...就是如此...
而且真的在做投資的...也不會放到20年才賣...
實價課稅真正打擊到的應該是包租公..包租婆吧..
不信的話..去看看有實施實價課稅的國家..哪一個房價有腰斬再腰斬的....

CC1311 wrote:
其實全世界只有2個方...(恕刪)

zxzx0923 wrote:
你不知道投資者要的是什麼嗎...就是"賺錢"阿..
...

實價課稅真正打擊到的應該是包租公..包租婆吧..

(恕刪)

ksvsyuki wrote:
說說我個人想法好了~

假設真的實價課稅一年10%，台北市房價肯定腰斬再腰斬
2000萬的房子一年要付200萬稅金
這樣房子根本就賣不出去，每個月要繳的稅金比貸款還多
有錢買房沒錢繳稅，過沒幾年馬上就法拍了
又不是向捨侈稅一樣只收一次，又怎可能加價在購屋者身上?
難道妳持有了20年，稅金繳了4000萬也要加在要賣的房子上面?

我想會加價的是房租，因為房屋持有成本高，房租絕對是會漲的
但畢竟租房子的都不是有錢人，所以也不可能付比自己薪水還高額的房租
所以這樣台北市應該會多很多遊民之類的人吧

實價課稅本來就應該做的事，只是稅率還要再討論就是了，
自住課0.5%我就覺得很多了。