北部薪資所得分布看房價問題

WonderDragon wrote:
找個人口密度一樣的來比好了，

東京都豊島區和台北市大同區都是平地，

人口密度一樣都是2萬1千左右，

這個東京都豊島区千早3丁目透天厝一千四百多萬而已，

土地17坪、實坪建坪30坪、徒步五分鐘捷運，

周邊行情都是如此，不是特例，

大同區那裡有這樣的透天厝啊？！

不要說大同區了，連永和、新莊都不太可能！


有人說日本固定資產稅高，

但是我寧願每個月多繳五千的稅給政府，

也不要因為房價多貴200萬而每個月多繳一萬的利息，

更何況房價不是只貴200萬而已，

而且固定資產稅說實在也不算很高！...(恕刪)

devil075483 wrote:
如果純粹以薪資來看,我說說我的例子~
我26歲出社會(研畢,役畢),我70年次的~
第一份工作就是業務,我的底薪只有30k,但是我一個月獎金有40~50K(平均水準),而年終則有3~6個月底薪,
所以工作個3,4年,我存了200萬,在30歲之前,我買了第一間房子在土城,總價500萬,30坪~
我不靠家裡(家裡在大遠百旁有房子,50m內,1~200坪,還有小部份的錢櫃ktv在收租金,可是我沒和家裡拿一毛錢來買房,我是老板橋人了),
所以我真的不覺得靠薪水不能買房,只是看你要買在哪裡,不要超越自己的負擔就好了啊~
我身邊的朋友都是白手起家,有的開公司,有的做金融專業工作(研究員,基金經理人等),
我們不靠家裡都買了房~所以我覺得機會還是有,只是有沒有把握而已,
不要說薪水低,我也是做業務出來的啊,財富都是自己創造的啦~
ps:不好意思,打打嘴砲,只是覺得現在的年輕人都說薪水低,然後有獎金的職缺也不去做,唉~
和我一起進公司的內勤,行政,薪水現在才3萬多,我做過業務,現在換做半內勤的工作,底薪也60k,
所以啦~不要再說薪水不能買房了~...(恕刪)

msiwilliam wrote:
真的??
從你每天早上起床山門後,看到的來說吧...
1.早餐店裡的服務人員,你認為他們薪資多少?
2.出門看到一堆計程車,公車,你認為他們薪資多少?
3.到公司看到公司一堆的保全,你認為他們薪資多少?
4.看到路邊發傳單,賣房子舉牌人員,他們薪資多少?
5.加油站的工讀生,正職人員,薪資多少?
6.逛逛加樂福,大潤發,百貨公司,他們薪資多少?

只能和你說,你看到薪資較好的,真的是少數.......(恕刪)

randyj wrote:
真的小弟也能同意您您...(恕刪)

msiwilliam wrote:
或許版上的人都是有錢人,週圍的朋友也都是有錢人吧...

去google一下就知道了

台灣超過百萬人薪資不超過2萬,是2萬喔...

台灣平均薪資4.4萬..是平均喔,平均的意思,是連張忠謀,王雪宏,郭台銘等的薪資喔,我們應該都聽過,10%的富人掌握了90%的財富,剩下10%的財富才是90%的人民所得,你覺得...台灣90%的民眾平均薪資會不會超過4.4萬呢?
...(恕刪)

randyj wrote:
惜媒體很多能看到的數據都來自勞工局所提供的勞保金額
很多公司一個月月薪四萬
但勞保僅保一萬八
勞保以高保低，先前也有媒體揭露

而未滿兩萬的低薪族
應不乏年輕打工的工讀族
跟退休養老的長者

而在台北
月薪不到兩萬的正職工作
可能真的很難養活自己吧

devil075483 wrote:
如果純粹以薪資來看,...(恕刪)

randyj wrote:
可惜媒體很多能看到的...(恕刪)

ganman wrote:
假設月薪未滿40K..在雙北不能買房..相當於有62.79%的人無法買房..
月薪70K以上在雙北買房..應該算是能力之上..但所占百分比不到7%..
用最樂觀看..雙薪合併70K能買房..那也有49.49%不能買房..
將近一半的人..要從外縣市進雙北市工作..

randyj wrote:
大同區也仍有區塊舊社區一坪30萬，甚至週邊行情都是如此
還可見不到30萬的老舊公寓
其實已在上次回文說明了
何必拿某個物件來比
如果要比的是平均房價
也可以最貴跟最便宜的比
甚至日本能調查出東京平均房價為每坪100萬以上
也許有一定的參考價值

randyj wrote:
再者， 您如果連買房都考慮得是利息？
您恐怕未考慮到
在台灣，這幾年來房價的上揚
早遠超過利息支出

小弟不才，房子也沒能力一次全付清
房子仍有三百多萬是貸款的
房子六十幾坪
但房屋稅+地價稅，幾千元而已

小弟姑姑住日本
買房還要繳5%的稅
甚至每年有2%左右的稅負支出
而且還越老的房子越貴
就算姑姑跟我買一樣的房價
但每年的固定支出
絕對是小弟在台灣買同價位的房子多許多

randyj wrote:
而有些東西只看我們看得到的
也許都是不準的

就日本有很多區塊
在那裡生活是很舒服的
但如果只是想置產
而非在日本討生活
恐怕日本的高物價
還有因為高工時，每天睡不到六小時
可能是很多人無法接受的

很多數據，或許參考就可以了
如同小弟po日本房價比台灣貴
也都是引用媒體、或網站能查到的資訊
一樣用參考的心態就行了
並沒真的想爭誰贏誰輸...(恕刪)

WonderDragon wrote:
房子多貴兩百萬就平均一個月要多出利息一萬塊(20年)，

日本房子所有的稅每月也不會超過這一萬塊，

你和你姑姑購屋的時間點都是過去，

我講的是現在現買房子的例子！
...(恕刪)

WonderDragon wrote:
我說的是透天實坪30平正常的房子，周遭大部分是就是這個價格了，

你舉個大同區同樣例子來看看吧！...(恕刪)