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我講的不是事實嗎?我說的難道是天方夜譚嗎?是不可能發生的事嗎?
你的車子要不要開100年都不換嗎?只用維修方式啊!
你家的房子,只用修修補補方式,就可以住個幾百年啊,要不要啊??反正你絕對堅持不都更嘛,房子只是要自住,可以遮風避雨就好,結構久了的安全性可以用修修補補的方式就可以絕對的安全
那以後台灣應該到處都是超過100年的電梯,200年的公寓
房價漲,對自住而言,沒有好處!
如果你這間房子是二房或三房,房間數不夠住,如果錢不夠,你也是絕對不賣來換屋嗎?還是你打算就這間房子住到老死為止...永遠不會有換屋需求,永遠不都更,永遠不賣!
只要你面臨不夠住,或缺錢賣房子,或者因為其他因素需要換居住的地方...房子漲價,跟自住沒有關係嗎??
59478 wrote:
別扯那些有的沒的,,...(恕刪)
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陳小強 wrote:
就我所聽說的都更,曾有住戶說,建商要分配給他們原本室內的空間一樣坪數,公設另計,所以假若是30坪室內35%的公設權狀就會變成46坪,原本的30坪公寓,假若行情為60萬,所以原本市價為1800萬,但都更後,變成46坪,另加一個車位,原本中古屋是60萬,那新房子至少變成80萬,80*46=3680萬+300萬(車位)=3980萬
3980萬-1800萬=2180萬,那請問,住戶什麼事都沒做,就房子增值2180萬,這樣還叫沒拿什麼好處嗎?
都更案不是每一個都會成功,像忠孝sogo那的正義國宅,我們店長說,當年他在國中時,就在談都更了,現在都過20年了,還沒談成,你以為建商當初有住戶同意,先拿錢的,跟花了人力物力及錢,稱了二十年,如果真的都更成功,是賺很多,但如果都更沒成,這樣的風險,,如果你是建商,你敢拚嗎??
來~
幫你錶紅字.
增值?
紙上富貴而以..
對自住而言,沒任何好處!!
請說明白,增值對自住有啥好處,別再扯遠了!
房子有問題,修不好,都更才有好處,這我同意.
