omio wrote:
世上，有什麼東西，跟房子一模一樣，可以拿來舉例房子的？？
找不到！？
那不就永遠不用舉例了？
藉口~不會舉例就不用亂舉~留個痛腳讓人來抓
直接用房子轉手價格飆漲舉例不就好了?
不必花時間解釋那無關痛癢的異中求同..也讓整個文章論點較為可取...
未來房價一定會跌的......
該文只是舉例不當..文中觀點倒沒有什麼錯誤..
個人積分：1781分
文章編號：37052777
個人積分：55分
文章編號：37055397
1.舉例：小弟老家中部，老家屋齡剛好40，目前屋齡平均30年之房子一狗票，大約就是台灣經濟開始便好→營建業飆漲那年代陸續建出來的。(我相信大臺北也是很多)
撇除都更(我看越來越難)
老房子我看是很難『砍掉重練』
那來「大裝修」你看如何?
中部鄰居(剛好就是隔壁)，前手1.5年前花280萬(340砍到280)買下，大家都以為換新鄰居，想不到他是投資戶喔！觀察他大約花100~150萬大裝修，然後日前以近500萬出脫。
當然中間還有一些稅費、佣金等成本，因此兩年賺幾十萬吧！
本例重點不是他賺，我是要講，你們可知現在裝修成本多貴(中南部喔)？大家都知道電線(路)，老屋基於安全性，應該要重拉，就是把牆壁裡面通通拉出來，然後用通管器換新電路，10年前，以一戶公寓來說，看坪數，6~10萬，現在，幾乎漲一倍！
所以，老屋，是否年輕人願意住？是否願意花大錢整修？這是大哉問！
(本點跟空屋率有關)
2.國人對下一代觀念：
小弟觀察大約從十多年前開始變化，更早以前，現在父母輩，通常會幫「兒子」設法、或準備好，未來兒子所需住所，不管是老屋，或再買二手屋、新屋。
十多年前至今明顯變化是，「女兒」也有喔！
其他我不贅述。
以上前提是，有餘力負擔買房(給下一代)者。
台灣偉大的父母都知道，目前居住的老屋，「交接」給子女他們不一定要，況且現代父母也不見得想跟年輕一代同住，所以行有餘力之父母，都會在買屋上幫子女規劃，即使未來他們不一定嫁、娶。
(本點跟空屋率也是有關)
先這樣
想到再補
-------------
補充第2點
延伸
因為現代年輕人不見得嫁、娶，嫁娶後也不見得生育(所以生育率很低)，離婚率也高……這些父母們都看到了
所以行有餘力之父母，都會在買屋上幫忙子女，即使未來他們不一定嫁、娶、不一定生育、不一定離婚。
就是說若女生嫁出去，但是這位女生，也是有房子喔(父母幫忙)，我有一位台北表妹就是這樣。
她這戶目前叫啥？「空屋」啊！不然咧？
個人積分：185分
文章編號：37055655
個人積分：52分
文章編號：37055965
個人積分：1071分
文章編號：37057130
一個有正常工作的雙薪夫妻都會想辦法去買房子。只是看你的雙薪可以負擔多高的額度，跟你是要住市區還是郊區??
有人住800萬，有人住500萬，也有人住300萬。
當然台北市是一個很大的例外，因為太貴了，不過也是一大堆上班族雙薪殘殘買下去。
難道都是為了獲利。
大家都是白老鼠??都是會被壓倒的??
看我的同學大家也沒被斷頭的感覺，也不會獲利就賣。所以房價上升下降對為了自住而買房子的人沒有什麼大影響。除非是被裁員或是換工作，不然也就是繼續付貸款了。因為小孩上學，周圍生活機能。工作路線早就固定。
當然我相信房價永遠會有降價的時候。但是我更相信人口是一直往市區聚集的。需求一直都那麼高。跌價也跌不深。
個人積分：6510分
文章編號：37057528
個人積分：34分
文章編號：37057912
個人積分：6510分
文章編號：37058248
個人積分：1071分
文章編號：37058652
。
個人積分：1210分
文章編號：37058679
