今天土銀通知,房貸核准了.........

大家都太偏激了吧

怎不說媒體上還在炒房產黃金十年或是現在不進場 下次就後悔



其實我投資一直把持一個原則(樓主第二間房雖然是自用 但我還是認為屬於投資)

如果市場上的散戶只要有30%-50%堅持還有上漲空間 那就是機會

不管是投資客還是銀行都會吃定那30%的人來炒作 有30%做信徒願意當祭品那就很足夠了

其他散戶依照危機就是轉機的想法逆操作 都有機會得利 所以投資看市場風向很重要

只要把持不要迷信不要沖昏頭就可以 但說來簡單做來困難...畢竟當局者迷


反之如果剩下10%的散戶覺得會漲 那絕對不要去動她........


現在你去問那些上千萬的房子有沒有上漲空間....我只能說希望樓主真的買到那30%的人都認為還會上漲的房子

好厲害

這樣的條件還貸那麼多~

我也是在準備明年買房 ~


加油~有得拚了
看大家討論的那麼熱烈

沒有發現這個發問者就射後不理嗎

很明顯是房仲的廣告文,讓低迷的房價買氣提高增加大家的信心

大家真是想買房想瘋了
出租一間,剛剛買一間,目前自己住一間,所以樓主有三間房?
Yiason
桃園薯 wrote:
第一次買房,總價12...(恕刪)


年收入45萬, 敢買1200的房子阿

存款只有50萬, 那頭期款怎麼辦阿

雖道要信貸, 除非長輩要幫忙

要不然不樂觀阿
你期望: 買價1200貸八成960
真相是: 銀行只願意給你830, 表示該房鑑價只值1037.5萬
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!

vortexchen wrote:
樓主可以貸這麼高並不...(恕刪)



說到這個讓我想起一件往事~~~因為工作的關係~常搭高鐵北上開會~

每次我都是用現金買票~~只要出一次差~~就會多出一堆零錢~~

有次開完後會~想說樓下就有某家大樹型狀的銀行~~

想說來辦張卡搭高鐵用~~我只有帶我的納稅證明當文件~~~

該銀行一直要跟我要"薪資收入~"~~我跟她說 我是執行業務的~沒有薪資收入證明~

結果該承辦的小姐跟我說~~那要請示主管~~叫我先回加等消息~~

結果兩個星期後,接到她的來電~~說他主管請我提供110萬的存款證明~~

這樣才能發卡~~我就說~真的是見鬼了~~我只要辦卡來買高鐵票~居然要到存款證明~~

我連張卡都辦不下來~~唉~~
真的恭喜樓主買房了

不過繳的真的比賺的還多

勇氣可嘉



桃園薯 wrote:
第一次買房,總價1200萬,預計向銀行貸八成,也就是960萬,今天土銀打來核貸830萬,分30年繳,一個月繳37500


年收45萬 房租收18萬
貸款一年繳 45萬
要很省....一個月只有1.5萬可以花

勇氣十足
我年收你3倍
租金你10倍我也不敢買..
土城加藤鷹
neo869054 wrote:
想問大家一個問題

貸款30年,就一定會傻傻的繳30年嗎?

不能中途賣掉房屋賺錢?不能提前償還房貸?

未來不是一定的。


我最近也剛買房

買1000多萬

家庭總年收約200w

攤30年,不過我打算五年後就賣了

我只是不想投這麼多錢在銀行裡

應該會一直用寬限期吧

一個月1.5萬左右

不過樓主利率很高

我最近貸的才1.87%
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