鄉下佬 wrote:
高專仲介一個月只要成...(恕刪)


問題是房仲從業人數光抬面上的就有將近四萬人。
80年代這行還沒那麼透明化之前確時好賺,好多田轎被搞的慘兮兮。
家裡出了一位懂房地產可是光宗耀祖哦。

陳小春2525 wrote:
問題是房仲從業人數光...(恕刪)


不要只看到光鮮的一面,不管做任何一行都要有點天份,否則是做不下去的,也發不起來的。

去年在羅東某街道,看到一些普專級的仲介在發海報,一看就知道根本不是那個料子,就算做一輩子,大概也還是那個樣子。

我覺得他們若改行當賦閑在鄉的社會正義之士,可能還比較有天份些。
鄉下佬 wrote:
不要只看到光鮮的一面...(恕刪)


可是房仲的底不是用看的就看的出來的耶,只有上了法院才知虛實。
房仲平常確實很閒,最喜歡待在辦公室裡打電玩了,如同大大您說的,一年只要賺一個專任約客戶就夠了。
普專是剛入門,算是還在陪訓中,見過世面學習斡旋手法後轉高專就可以行遍天下了,賣房子只是順手兼差加減賺而已,仲介這行的學問可是很深的喔。


陳小春2525 wrote:
可是房仲的底不是用看...(恕刪)


手法可以學
個性跟本質無法學
人若沒開竅
再怎麼學也沒用
陳小春2525 wrote:
可是房仲的底不是用看...(恕刪)



接觸過幾個仲介
其中一個值得一提

幾年前一間兩千多萬的房子找他賣
他處理得非常好,買賣雙方都滿意

之後又有間一千萬左右的房子請他幫忙
給了他專任約,他並沒有吹噓有多少潛在的客戶
結果這房子一星期內就售出
原本打算自售,比我原本預估實拿多了幾十萬
仲介費要給多少是他提的,低於3%(買賣雙方加起來)
這是我們第一次遇到拿低於5%的仲介
之前買賣房子或土地,要砍個仲介費
仲介都說完全不可能,只願砍零頭
交屋後有些問題需要幫忙
有人竟然就來個相應不理
曾有漏水問題要處理
半年以後仲介就直接消失,也是就不理不睬了

剛剛提的那個仲介有問題找他(即使過了漏水保固期限)他還是會盡力幫忙
這就叫廣結善緣
別人買賣房子第一個就會想到他
也會幫他做免費的宣傳,買賣自然容易成交
他也順利賺到他該得的仲介費
在房屋仲介這行業才能長長久久地做下去啊
本來各行各業都有形形色色的人,怎麼可能仲介都是同一種人,說仲介都一定怎麼樣的人,只能說被蛇咬過,或是眼界太窄,當然防人之心還是不可無,就像醫生都是好人嗎,律師都只認錢沒有是非嗎
我想賣房子,但仲介說一定要簽約,一定要簽約嗎?

下圖這種約,能簽嗎?什麼都沒寫



vu84vu wrote:
接觸過幾個仲介其中一...(恕刪)


這種仲介已經被時代所淘汰了...

ray 1219 wrote:
本來各行各業都有形形...(恕刪)


的確是不該說仲介都一定是怎麼樣的人,但剛接觸只能是預設有罪這樣的立場,醫生跟律師是預設無罪。
房仲這行的名聲還不是被自己人搞壞的,醫生跟律師無良的有幾個?



leiei wrote:
我想賣房子,但仲介說...(恕刪)


背後條文看仔細吧。
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