歡迎大家一起來討論合建分屋,出租,買賣房地產的心得, 大家都是版主喔.

171分

樓主

個人積分：171分

文章編號：47783008

合則來,不合則去.不要強求,這樣雙方才不會有怨言.

一切先白紙黑字,不能接受的就去租別的地方.總比事後雙方抱怨好.

也可趁機殺晒選掉一些較自我中心的較難纏房客.

可謂皆大歡喜.

有誰要住在沒管理,吵吵鬧鬧的租屋環境?

我親友經驗,條款寫清楚的.雙方責任義務清清楚楚,反而管理上軌道,更好出租喔.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

迷你房東

0分

102樓

迷你房東

個人積分：0分

文章編號：47783411

房客要求房東(曾今的我)通排水管堵塞必須去做的嗎?

若正常使用下堵塞, 窩會自行吸收...^^
房客的初階篩選過濾確實需要很小心,以免遇到&*&##Y&#@@破壞王.
建議租屋者出租前, 可先拍照跟測試所有屋內軟硬體設備, 確認都ok沒壞, 才承租喔.

PS. 害人之心不可有,防人之心也不可無.....
現在找房客窩都記得戴眼鏡了.........XD

常遇到怪壞人的老生mini 之前閃光1000度.....@@

Katong

8703分

103樓

Katong

個人積分：8703分

文章編號：47785666

591殺很大 wrote:
合則來,不合則去.不要強求,這樣雙方才不會有怨言.

一切先白紙黑字,不能接受的就去租別的地方.總比事後雙方抱怨好.

也可趁機殺晒選掉一些較自我中心的較難纏房客.

可謂皆大歡喜.

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好文 !

傑克小飛

2分

104樓

傑克小飛

個人積分：2分

文章編號：47797509

求教如下:
1.簽約前屋況照片能一併公證嗎?
2.若是店面(我租的),若暴糞水液流滿店,能求償營業損失嗎?(很雖,兩次從馬桶暴出糞水)?向管委會或房東! 更雖的是我房東是高雄市抹建設公司老闆娘,老闆國泰出身!我屁都不敢放一個!畢竟勞民傷財!
3.很多新店面房東...都要求恢復原狀!該如何約定才能現狀交還!求專業約定用語,(例如大企業的合約文例)
謝謝!

591殺很大

171分

樓主

591殺很大

個人積分：171分

文章編號：47804668

因沒公寓大廈店面出租,故沒能幫上您.可能需尤其它有經驗大大幫忙解惑.

應該可以去內政部下載參考契約參考. 祝好運

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

clark914170

1112分

106樓

clark914170

個人積分：1112分

文章編號：47805815

從工程角度來說，現況務必舉證。找人估價清潔費跟工程改善費用。

你等到高雄老闆娘來你店面應該都是糞蛆....了。並記錄發生時間地點找人佐證。

等你都做完了~~房東當作都沒發生...。

1.優先清潔~~建議找清潔公司能開報價單的，當然拍照存證。很多家清潔公司~~你可以比價一下。

2.糞水原因要工程現況調查才知道....。

house188

18分

107樓

house188

個人積分：18分

文章編號：47824896

請益
我原本的套房是透天，採用中央鍋爐(瓦斯)，因為瓦斯費一直居高不下，
我想改為各套房熱水器，目前剛好兩間空房，想要先改看看，電錶各房已經分表，
評估兩種，
1. 瞬熱型
>>聽說故障率很高
2. 儲熱型
>>聽說洗到一半會沒熱水
請問有經驗的大大，哪種比較OK。

迷你房東

0分

108樓

迷你房東

個人積分：0分

文章編號：47827134

全鑫電熱水器不錯.
用在小套房熱度應該ok..

591殺很大

171分

樓主

591殺很大

個人積分：171分

文章編號：47830697

house188 wrote:
請益
我原本的套房是...(恕刪)

即熱式,便宜2千多就有了(不含裝),全x,鑫x,洛 x 都不錯用,正常使用用個7-8年沒問題,有問題也可叫修.

缺點: 瞬間耗電流達45A/220V ,要有獨立線路,電力要夠,不然同時開幾台,整層跳電.
優點:不會不夠熱..洗到高興.

儲熱式: 比較貴.正常使用用個7-8年沒問題,有問題也可叫修.耗材貴些.

缺點: 耗電流較低.容易洗到一半沒熱水,要裝就裝大點的...不然..房客打電話來罵,吵退租.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

1234five

1分

110樓

1234five

個人積分：1分

文章編號：47848658

出租的用瞬熱的~原因~>一開就有熱水不必等~但是出水量小
自用的用儲熱的~水壓大洗得舒服
自身的經驗瞬熱的出水量小冬天洗得很不爽~毛病也比較少~但給房客用那就...........
儲熱的也不貴(12加侖的4千多)~但是用久了儲熱桶會有可能漏水~修理起來比較貴

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