newjohnpc wrote:
潘家適不適用要法官來...(恕刪)






先不談貪不貪的問題,雖然大多數的網友回文看法如此,



潘家是袋地,老屋子無法申請建照改建,也無道路通行,

如果只拿袋地通行權老屋還是無法改建,

所以2個問題在建商已半價讓售臨路的透天給潘家後,一起解決,

潘家為何要再毀約退回袋地狀況呢?

就你的了解,潘家可能成功要求無償的袋地通行權嗎?

你贊成潘家要求無償的袋地通行權嗎?


文林苑有興趣討論可到http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2838688&p=1&img=0

newjohnpc wrote:
潘家適不適用要法官來...(恕刪)


那以潘家這種情形是~~~要不要付費買路權,假如不用付費買下法拍的屋主不是很無辜

個人認為潘家在房子蓋好以後又回頭吵通行權和坪數
應該是誤判建商會認賠,再折個幾十萬,或者乾脆那一棟房子不跟他們收錢
為什麼?
因為生米已經煮成熟飯,房子已經蓋好在那邊
再拆掉,反而還要再出一筆拆除費,還會損及鄰棟結構,影響其他房子的賣相
打的主意應該就是建商會認賠,免費把房子送給他們,就是用25萬頭期款買一棟房子,
比起25萬只買到過路權,划算得多(猜對了不要砲我)

另外心臟病發2小時還好好的,也真是神奇
我的表舅,平常好好的,病發,兩分鐘就走了









newjohnpc wrote:
潘家 跟 建商 在"法律知識"還有"各自的權利"部分 的知識 我想是差很多的.

法律是給懂的人在用的...潘家的錯就是對"法律知識"的無知 還有對"自己權利"的無知


我們大家都不是當事人, 無法還原當時的情況, 無法替當事人做出對錯的結論
你上面的說法, 我是同意的!
但是, 我不同意的是, 不管潘家懂不懂法律, 訴訟也走完了, 坪數與自己認知相同與否...這些都已不重要! 重要的是, 判決已定, 就應該接受, 自己做的決定不該再訴諸悲情!
自己決定成為袋地, 自己決定購屋, 自己決定不付房貸, 自己決定對"法律知識"無知, 自己決定的事情沒人逼迫, 怎可說是被騙? 被打壓?
我自家也是在這過程中撐過來, 卻也從來沒有想過訴諸媒體, 訴諸輿論, 因為自己也有錯, 錯在功課做太少, 錯在一直用"我怎麼知道會這樣?"當藉口!
你現在一直幫他們說話, 這不是在幫他們, 是在害他們, 讓他們誤以為每次都用"一哭二鬧三上吊"這招都有效, 你知道嗎?

小沙皮 wrote:
你現在一直幫他們說話, 這不是在幫他們, 是在害他們, 讓他們誤以為每次都用"一哭二鬧三上吊"這招都有效, 你知道嗎?


本來就一定有效~~

沒看到嗎??

這是個民粹時代~~

人人都可變刁民~~
在民代的協調下,建商以7折價格將潘家旁的土地售予潘家並加贈一棟房屋,潘婦也欣然接受「買地送屋」方式,並支付20萬訂金。

潘婦表示,本來已預計購買房屋也付了20萬訂金,但後來發現建商的產權不清,且房屋的坪數也縮水了,她才拒付房貸尾款,未料卻反遭建商算計,現在整個房屋出路都被鎖死


newjohnpc wrote:
1.建商賣的房子 "產權有沒有問題","坪數有沒有縮水","事先有沒有告知潘家"??

2.潘家到底知不知道自己有爭取通行權的權力??


1.2.
事前協商有民代介入協調,事後提告有法院判敗訴
如果不知道通行權的問題那潘家跟建商買什麼地?
如果產權坪數有問題那法院怎麼會判敗訴??
這兩個問題都已經是肯定的,無需一直在這上面打轉做文章

3.
事情已經發生就不用再去腦補假設以前的事
如果潘家當初拒絕買地
那建商大可叫潘家花1000萬來買通行權,不爽可以來打官司
就算不要坑潘家,最低限度也可以叫潘家用原價來買空地

七折買地加送地上物 v.s. 原價買空地
以潘家的角度來說,你說是好心還是利益考量?

建商是商人,當然以商業利益爲考量
建商損失潘家這的一點利益以求得整體建案更大的利益,有什麼問題?

4.
是啊,爲什麼潘家當初不堅決要求通行權就好?
是不是見打折還送房子,有利可圖?貪心?

5.
買地白賺一棟房子還不夠?還要把多出來的房子賣掉?
這樣算不算貪?

6.
從新聞報導看來,建商一開始本著好心大幅讓利給潘家,以求皆大歡喜
沒想到潘家食之未髓,自以爲有利可圖,四處找麻煩把建商告上法院,想逼迫建商給更多優惠
結果耍手段不成功,現在落到無路可走的窘境
然後就藉機訴諸媒體大打悲情牌,想要矇騙愚蠢的讀者製造輿論民粹
哪來這麼多無法證實的假設,腦補很難嗎?誰不會....


newjohnpc wrote:
我覺得是完全一樣 甚至更可惡 電話詐騙 騙你幾萬幾十萬, 建商騙你 幾百萬的房地產..

你中了電話詐騙可能損失個幾十萬, 你被建商騙了 可能會無家可歸 ..

建商子虛烏有的騙人手段多了, 什麼己經買了幾戶,一查 騙人的,

再來是法條如何如何..一查..又是騙人的 一樣都是詐騙,


電話詐騙又何嘗不是避開法律漏洞? 否則為何都是王八機或是易付卡? 或是設在海外遙控台灣內部?

我沒有幫建商說話, 我一直強調的是: 這個社會本來就存在很多騙子, 無論合法或分法,

然而"無知"不能用來當作藉口, 一切只能靠自己!

換個角度想, 如果今天當事人因為半價買了那個房子賺了錢, 會出來大喊建商吃虧嗎?
诶...為什麼沒潘家同意不能蓋呢?
你們都錯了...那是因為這建商還有良心願意事前去協議。
你們的觀點是潘家不同意建商就不能蓋這根本就是錯的。
你們也都說建商法律認知比較廣,那你們有想過嗎?
建商在那裏的土地不只是潘家門口前那一塊,如果真的想要搞或者設計潘家很簡單。
建商只要把土地分割把潘家門口前那一塊分割出來,那塊不要蓋其他的一樣造設計規劃進行。
這樣蓋起來的房子也沒什麼袋地問題,再來就是處理潘家門口那一塊。
潘家門前那一塊要處理很簡單,把周圍都圍起來拿來種植物,你要過很簡單看你要出多少錢跟我買。
上法院打官司也沒關係,陪你慢慢打沒有一個結果拖個5年10年這期間你也不用想踏進我的土地。
反正上法院潘家還是一樣要出錢跟建商買,潘家缺這塊地就一文不值看潘家要拿多少來跟建商買。

上面也有人說牽扯到袋地不用花錢買?
別傻了除非是那些不知道走了幾年的既成道路,不然只要牽扯到私人土地的都要花錢
沒道理也沒法規要讓他人提供私人土地給特定用戶"免費"使用。

看完我只能說這建商也未免好心過頭了
俗話說好心給雷親

幹嘛自找麻煩多此一舉?

像樓上講的

把潘家前面那塊地隔開,蓋建築的繼續蓋
那塊地鐵皮還是啥的圍起來誰都別想進出
你姓潘的就準備飛天或爬牆吧

要買?
我建商又不會很缺錢?

出個天價買阿!


台灣鄉民真的很奇怪
什麼叫做從小到大都走這條路上下學?所以不能封路?
真的是有病

那個住眷村的說什麼住了五十年所以不能趕他走?
都讓你白住五十年了還有甚麼好抱怨的?


不是說這條路你走久了就是你的
不然我在銀行工作50年不就整間銀行的錢都是我的了?


newjohnpc wrote:
5.潘家二間房有可能 賣掉一間房獲取利益嗎?賣前面擋住自己??賣後面 誰會買沒路走的房??
恕刪)

有錢有閒就去買一間啊, 再跟賣家要過路權, 看賣家要拆房是便宜另一間都可. 1.建商已經便宜賣了 2.潘家沒想過會變袋地嗎? 不懂法也該知道沒路可走吧
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