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自住客買方如果有把握自住滿六年以上的
一般會建議明年實施之後再買房
因為以後賣出幾乎課不到稅
自住客如果現在買房然後住六年以上
還是要繳舊制的房屋交易所得稅而不能免稅
但對投資客買方來說
既然知道明年自住戶會買房
何不今年就進場掃貨？
畢竟本來就沒打算長久自住
反正之後兩年內賣出課的只是獲利的百分之三十
而非奢侈稅（總價的百分之十五）
賠錢還可分年抵稅
簡直是穩賺不賠的生意
對賣方來說
20140101以前已經買房的自住戶和投資戶不必多慮了
你根本不可能在新制課稅範圍內
不管何時賣屋一律照舊制交稅
但如果未滿兩年記得還有奢侈稅
20140102~20151231買房的朋友有機會跨入新制的課稅範圍
可以自己算算何種比較適合自己
再決定要在20160101之前或之後賣
20160101之前賣以舊制加奢侈稅計算
20160101之後賣但未滿兩年適用新制課獲利的百分之三十
20160101之後賣且滿兩年適用舊制
結論：
今年散戶買方觀望，高手買方偷買，賣方惜售
明年起價格被高手掌控
以上分析不考慮世界經濟大變動
由老實的魏家兄弟來經營食品業，是一件令人放心的事情。
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要在立法院動員封殺這個版本.
要以更嚴厲的版本取代.
所以將來一定會重稅/苛稅. 並朔及既往.
歷史上. 任何苛稅的都會被人民唾棄.
有房有罪?
有房就是炒房?
有房族省吃節用背房貸. 才是可憐人.
有房族要團結. 在每個選舉時用選票唾棄任何主張嚴厲苛稅者.
無屋族也應該抗議為何曾有8年未建任何合宜住宅/社會住宅.
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奢侈稅鎖2年. 房地合一稅鎖6年.
投資/投機客將大退場. 房地產已步入永遠冰凍期.
目前. 空屋率超過20%. 出租回本要64年.
新聞說. 台灣房地產泡沫已漸漸形成.
不少投機/投資客目前已永遠套牢. 賠錢都賣不掉.
..............
目前行政院版會打趴房地產.
若更嚴厲版本將打趴經濟. 全民受害.
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文章編號：54485397
(房地和一) 不斷改版現在定調,各家不同解讀,我看不懂
版本送行政院核定會通過或退回:版本送立法院審核會通過或退回
版本主旨(房地和一)
版本內容(分房)(分地)(分年)(分稅)(舊制新制)...
定調內容設計的複雜深奧,有幾個立委看的懂會支持它
有現值實價公告市值,有自住非自住,有舊制新制.....
過去那年買的屋子如何算房子算土地.如何算現值扣持有稅
明年買的屋子如何算房子算土地.如何算現值扣持有稅
過去那年買屋何時賣如何算房子算土地.如何算收入扣交易所得稅
明年買屋何時賣如何算房子算土地.如何算收入扣交易所得稅
送審案子都是尊請恭請立法院審核.如通過即刻實施或半年後實施
此案他自己排時間 財政部預計2016年元旦上路? 只剩10個月
行政院長官及立法院藍綠立委都是他的下屬聽他號令限時立法
這個版本有多少機會能過關立法實施......
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