房價炒越高,實際上參與的卻越慘。

happywork wrote:
順便問一下樓下:三黃一劉現在還有很多房子嗎?據我所知,帥過頭說他都出光了。
還有,你的意思是那些人都賺了不少錢,是吧!
那你知道他們是賺到誰的錢嗎?...(恕刪)

samcentaur wrote:
賺到誰的錢是重點嗎? 還是你很有良心,就算房價漲了也堅持賣原價.笑

人有忌妒心正常的,今天看別人賺心裡不是滋味當然就要批判一下,哪天自己也有機會時可能比他們還貪.冷笑

好像問的對象又不是你。
你想強出頭出來回答,那就好好答,卻沒一問是你知道答案的。

還是你已經回答最後一問了,就是你。不然上來亂說,豈不應了我首篇說的,"壓力好大!"

你算這個沒用,就是看不懂才進場,你覺得買在上面的人有辦法計算那麼難的事嗎?你都不知阿六要成群結隊進來買了嗎?(就算飛彈瞄準你台灣都硬是要買)你不知道台灣的土地越來越少了嗎?(別跟他們講農地跟鄉下,對他們來說農地跟鄉下都不算台灣),別跟他們講什麼少子化,以後每個人都會有十間房請放心,別跟他們講利率會調升,在他們眼裡利率是永遠不會調整的,買就對了,別講太多,沒錢也沒關係,借就有了,就算付不起,最少曾經也是有房子過

happywork wrote:
好像問的對象又不是你。
你想強出頭出來回答,那就好好答,卻沒一問是你知道答案的。

還是你已經回答最後一問了,就是你。不然上來亂說,豈不應了我首篇說的,"壓力好大!"
...(恕刪)


了解你壓力大才會發這篇,發發牢騷也是不錯的啦!

假如讓你回到10年前你要不要下手買啊? 我相信很多人恨不得多買幾間吧! 哈哈!!
samcentaur wrote:
賺到誰的錢是重點嗎? 還是你很有良心,就算房價漲了也堅持賣原價.笑
人有忌妒心正常的,今天看別人賺心裡不是滋味當然就要批判一下,哪天自己也有機會時可能比他們還貪.冷笑

samcentaur wrote:
了解你壓力大才會發這篇,發發牢騷也是不錯的啦!
假如讓你回到10年前你要不要下手買啊? 我相信很多人恨不得多買幾間吧! 哈哈!!冷笑


這種用憑空想像出來的情節來冷嘲熱諷別人的,我是心胸狹窄的人,所以只好把他黑了。

看來他也看不到了,不過我還是回答,10年前確實沒買房,1間買在12年前,1間買在8年前。勉強平均算10年前吧。


因為有人提到"三黃一劉",認為既然他們能賺那麼多錢,那標題 "炒越高越慘" 就不成立。
我反問,那他們是賺到 "圈內有參加" 的還是賺到 "圈外沒參加" 的人的錢?
答案只有兩個。如果是前者,那"三黃一劉"賺走之後留下的錢坑不是還在炒房者的圈子內嗎?那我說的 "越炒越慘" 就更加確立的。

我所謂炒房者是那些買了不自住也不出租,只想賺短期價差的投資客。
長期自住有自住的考量,長期出租有房租的收入,兩者都不是我定義的炒客。
TainanTransformation wrote:
台灣人自己把台灣有...(恕刪)


關鍵在有限的資源要分給更多的人,當然金字塔下層的資源就越來越不夠分配了
財富往金字塔上層集中+更多的金字塔下層人口要分配這些資源,當然問題就越來越嚴重

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%BA%BA%E5%8F%A3

最適宜的人口數字大約在35~40億附近,現在世界人口可是突破70億了
到現在還是有人相信房價絕不會跌這款事.....
我是樓主,差不多該收樓了。感謝所有善意回應的網友!
最後交代一下,為何要寫這個簡單的計算式。

真的沒幸災樂禍的心態,是抱著救一個是一個的心。
有人可能不相信我說的,但是只要有一個懂,有一個能醒,那我就還了一份願。
有人跑掉,那留下的不是更慘?
如果是投機心態,當然希望所有的人都能跑掉,把房子留給有自住需求的,把房子留給想長期出租收益的。給個實在一點的價格,而不是用恐嚇、嘲笑或是假設陸媽會來解救的方式。

如果你還沒買,
想投機的勸你打消念頭,現在是散場點不是入場點。
想自住的,如果荷包可以,確有需求,不是怕追不到房價的恐慌心態,那就挑個價錢實在一些的買。最近還有認識的詢問買房的事,我都沒一昧地阻擋,只是提供正確的訊息,讓他們買到最實在和最適合的房子。
想長期出租收益的,不需要我說,都很精明的。

如果你已經買了,
想投機的勸你盡快脫手,如果賠了就不想走,就不適合當投機者。投機者的一個特質是只看前不顧後。(只看未來的結果,不會在意之前的成本。)
自住或出租的,大概就沒話說了,除非像我一樣4間賣到空空,租房子也無所謂。

可不要說我是因為賣光了才喊空的,102年加入M01時我手上還有3間,我就和現在一般的言論,科學的數據不會因人的立場而改變的。
現在確實是比較多在房產版發言,多空都可被尊重。但是就是看不慣那些因為父母有一兩間房就假設別人是沒房的魯蛇,跑出來說一些嘲笑別人的話。

有人說如果你有房,你會原價賣人嗎,不然就是假好人。
原價?想得美!我又不是好人,發明六合彩的人會是好人嗎?之前我也自嘲是黑---心肝的人,可惜自嘲都不行,被刪除了。
不過,我賣的4間房都比附近的便宜至少5%,所以都在3到15天之內就賣出。
更奇怪的是,我還都警告年輕的買家:”現在快到頂點了,你真有考慮清楚嗎?”

那是1年多前說的,現在應該說 ”都已經過頂點了,你還在睡嗎?”

happywork wrote:
我是樓主,差不多該...(恕刪)


你不要再救了,不懂的人就覺得你檔住他們賺錢了,就讓他們買吧

Want Strida No Aluba wrote:
到現在還是有人相信...(恕刪)


有親自去市場看過的人絕對能體會, 房價真的有跌
至少我親身了解的訊息是這樣告訴我
通常越是會算越是想要包穩贏的,這其實都賺不太到什麼大錢
賺大錢的通常都是傻傻做傻傻賺的人
這數十年來有買房的事先有精算未來十年的漲跌?
這數十年來明天跌明年泡泡的精算文多的跟什麼一樣
大部份的人還不就是傻傻買傻傻賺
就像有人看股票線型K線分析來分析去,厲害到點股成金比內線還內線,其實賺到的可能還沒菜市場的阿婆隨便買的多,搞不好還賠慘慘

就認識的一位賣水果的阿伯,多年前花了三百多萬買了間南投鄉下的六房透天厝,打算讓兒孫回鄉有得睡,想當然兒女經過大都會網路精算師的洗禮,這個阿伯鐵定是傻到有剩,買鄉下的房子穩套死不如買市區的舊公寓改套房收租進可攻退可守,或套用現在的行話怎不把錢投資海外房地產呢?兒女苦笑~阿爸 唉唷~怎麼那某憨

結果這幾年附近開了數間大型藝品店做陸客遊覽車生意,有間店的老闆就包租阿伯的整間透天給員工住,前面的廣場包給遊覽車停過夜,一個月爽拿五萬,房產價值也來到了七百萬,所以~算房地產你是多會算?
當然這時候的精算師就會來個馬後砲,如果當年沒開放陸客旅行團阿伯穩套牢,現在阿伯這間頂樓在加蓋的話,投報率怎樣怎樣好厲害的,網路鄉民在來個正義之聲湊熱鬧不賣三百賣七百是炒房…呵呵
【零風險撿便宜當現成包租公啊】
只能說抱歉~阿伯不懂什麼投報率什麼正義之聲,比算術比不過你,看趨勢他不懂,但他過的比你爽
各行各業及房地產都一樣網路精算大師真的很多,還有正義鄉民來湊一腳
總之越算越精越是怕,越是沒有包穩贏的,所以在算十年還是…喔
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