謝謝大家關心,目前離開已成定局,抒發心情純分享,就醬吧.........

23分

101樓

個人積分：23分

文章編號：57235524

現在的網路時代，
只要手藝足夠好
地點應該不是必要條件
至少我知道在高雄岡山還有家炒蛋麵
聽說地點沒多好，人家還只賣禮拜一到五的中午
人家好吃生意也是嚇嚇叫
反而附近交通方便，可以的話，好停車可能是更好的條件
有個網路APP叫做: 食在方便
我個人覺得上面的評價都很準
去上面買個廣告(雖然沒辦法影響評價)
等評價高，就算地點偏僻一樣可以賣得嚇嚇叫
加油

2015-08-28 12:01 #101

Rapproachee

34分

102樓

Rapproachee

個人積分：34分

文章編號：57235578

DANTELIU wrote:
讓新房東知道你們鐵了心要搬
店面慢慢再找就好了
大台北地區房租便宜又大碗的不少
只不過裝潢不用太好
到時間拆的話又浪費不少錢
投資客房東是不過是一群豬
不事生產只會調房租
只會用錢一直砸然後拼命漲房租
什麼不會只會這個而已台北很多這種人

用錢砸也沒什麼了不起的
反正就是跟銀行借就是了
只是要有負債的心理壓力
老實說錢房東這樣真是殺雞取卵
樓主你一定要搬
現在房價已經是高點
未來房價下跌
你搬走最痛的絕對是房東
賣也賣不掉
也沒有現金收入再加上銀行貸款
守著一個空店面不知道要做什麼

上帝幫你關了一道門
就會在幫你另外開一扇窗
真的走出去就會知道
其實世界還是很寬廣的

2015-08-28 12:05 #102

瞎趴鬼鬼^^*

0分

103樓

瞎趴鬼鬼^^*

個人積分：0分

文章編號：57235669

Jungilin wrote:
對啊！暗示一下那家...(恕刪)

抵制?
若你是新房東漲租金一樣有人會租,你會不漲?
謝謝指教

2015-08-28 12:15 #103

doggies

44分

104樓

doggies

個人積分：44分

文章編號：57235683

漲價這招太弱了只有弱者才會只想轉稼

改成快餐車
到處都可以賣
又不必看房東臉色

abc1226 wrote:
樓主你的問題應該不是在租金上，而是經營模式，

有時候我搞不太懂輕資產的經營模式思維。

如果對產品有信心，其實漲價才是雙贏的策略，不是嗎？

你漲了價，客源又能維持住的話，應該就有資金買店面了，有了自己店面，才能改善客戶體驗，如此循環。...(恕刪)

2015-08-28 12:16 #104

paulgogogo

53分

105樓

paulgogogo

個人積分：53分

文章編號：57235784

tw_tscm wrote:
開板大大要緊記本編...(恕刪)

你要用公證跟房東拼~~很難，我剛剛也才續完約...房東要把3.6%的費用要我出，健保補充費也是我出，租約要我用7萬來簽，其他另外漲的費用通通收現金並一次付清，我租的店面每個房東都是這樣做，稅金我猜也都短報或沒報，政府有在管這些房東嗎??我很懷疑~

樓主辛苦了~~做吃的真的累得沒人疼，賺的辛苦錢人人睜大眼看，休息一下慰勞自己一點。

2015-08-28 12:24 #105

asdfvcxz

42分

106樓

asdfvcxz

個人積分：42分

文章編號：57235797

gowan1234 wrote:
15年的小餐館也算老店了
15年來堅持高成本低利潤的營業只想做的安心
也感謝老房東一路的佛心租金支持
一切的峰迴路轉就在2年前
投資客買下老房東的店面一切都風雲變色...(恕刪)

我想15年沒狠漲房租的房東老天爺從賣房的地方補還給他了
投資客就算房租漲但房價跌不見得是贏家
小餐館經歷了15年到底賺到甚麼? 小孩養大? 住的房子繳完房貸? 還是只是做義工?
如果店面沒有賺到賺到住房那還OK
如果甚麼都沒有堅持的是甚麼?
做吃的就是辛苦但換來的就是下半輩子生活無虞
否則只是空談

不用談房東, 對照香港台灣房租還可以靠政府嘴巴說說就好別指望
看起來台灣可能走的是日本模式日本從全世界最高物價到今天台灣人瘋狂到日本購物覺得便宜
日本老齡化台灣也跟上但日本還看不到走出來
大陸已飛快的速度趕上台灣的黃金時期
但台灣卻是用飛快的速度趕上日本的困局

2015-08-28 12:25 #106

seatle09

156分

107樓

seatle09

個人積分：156分

文章編號：57235800

好像常常看到這種狀況,
房東眼紅房客生意好漲房租,
然後新房客往往做不了多久就倒,
要不然就是房東放著空店面租不出去~~~~~~~~~~~~

2015-08-28 12:25 #107

亮的發白

5220分

108樓

亮的發白

個人積分：5220分

文章編號：57235893

gowan1234 wrote:
15年的小餐館也算...(恕刪)

大大放寬心,車到山前自有路,前些時候我的店面房租到期也是被房東惡意漲租(40%),
當時也是困擾了我好一陣子,後來隔幾間房東聞訊之後,主動來跟我說,如果真的負擔太大可以來租他的店面,
因為他家當三代投資客,經歷這樣的事非常多了,但是自從有宗教信仰後,對這樣趕盡殺絕之事深感歉意,
所以現在的店面出租都是以市價的八折出租,專找白手起家的年輕人,現在已經承租他的店面,如他所說,
行情八折,簽訂長約,真的是善心人士！

2015-08-28 12:34 #108

funrayan

12分

109樓

funrayan

個人積分：12分

文章編號：57236023

辛苦了老闆~~
好好休息,重新選個地方再開始吧~
您的料理好吃,客人會跟著你走的!!

2015-08-28 12:41 #109

march6047

17分

110樓

march6047

個人積分：17分

文章編號：57236028

面對投資客這種社會寄生蟲就不要手軟了, 一口氣閃人.

買下店面就想壓榨實實在在工作的人.

台灣人個性很特殊, 拼一口氣的性格很重, 所以房租幾十年來漲得很慢的原因就是"房東想漲,就是想坑我, 老子不租了~~"

別去想會有什麼報復性上漲, 租房子這檔事至少到目前以來都是房東找不到房客,沒有房客找不到房的....(特例除外)

房東要報復, 就是拿房子養蚊子而已啦~

房租漲得慢才是真的實際的供需, 房產可以炒作,從沒聽過房租可以炒作的....

想想看為什麼便明白.....

2015-08-28 12:42 #110

謝謝大家關心,目前離開已成定局,抒發心情純分享,就醬吧.........

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

謝謝大家關心,目前離開已成定局,抒發心情純分享,就醬吧.........

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！