我是首購族,有人跟我一樣對"自住客沒差"這句話很感冒的嗎?

不會游泳的猴子 wrote:
嗯 ... ... 所以自住的還是沒差,結案!微笑

現在你用租房代替買房,北部月租金抓個一萬五,
一年就18萬,20年後繳了360萬,不包括電費這些,

20年後你想說房子跌了,這時才想買房,
花了600萬以上買房,買房還是要算上房貸,然後又要再繳上20年...
這樣加一加也是一千多萬......所以幹嘛不現在買…


神奇的算法,漏洞一堆的結論:
1. 房租15K 請問房價是賣多少錢?
2. 你平時在家水電不用付,房屋稅土地稅不用給?
3. 如果是貸款買房,銀行是不用給利息歐!
4. 啥叫做還要繳20年? 所以20年你都不用存錢歐!
5. 房子老了不用修理,還是認為可以漲價20年歐?

以上...看就知道問題一堆,當大家都笨蛋歐!

那麼好賺著麼不今年2016進場買下,救救下跌中的營建啊!


我家中山區新屋 新古屋 中古屋 老屋看來看去也不可能會賣1折1坪6萬阿

中古屋30萬可能都搶翻了,還等6萬咧

建議等10年後,3X年的中古屋變成4X年的老屋,然後可能賣6萬的時候再買吧

每次看到1折就想笑,真不知是天真還是蠢

請別打我臉,我真的覺得好笑
怎麼會沒差~買低點少花一百萬可以買台車來開。
買高點多花一百萬,少台車可以開。
這就是5年前買的人跟現在買的人之間的差距。
你說自住是不是有差。
所以說要趕快買阿~不然再漲上去自住又要多花錢了。
台灣房地產只會漲的。
菜花龍 wrote:
你這個是買不起的人在...(恕刪)

pklyandon wrote:

神奇的算法,漏洞一堆的結論:
1. 房租15K 請問房價是賣多少錢?
2. 你平時在家水電不用付,房屋稅土地稅不用給?
3. 如果是貸款買房,銀行是不用給利息歐!
4. 啥叫做還要繳20年? 所以20年你都不用存錢歐!
5. 房子老了不用修理,還是認為可以漲價20年歐?

以上...看就知道問題一堆,當大家都笨蛋歐!

那麼好賺著麼不今年2016進場買下,救救下跌中的營建啊!


你的看法在別人眼中也很有問題吧?!
當包租公買一千多萬房子幹嘛?五、六百萬就很不錯了,一次還能隔好幾間。

水電地稅照付,我就不能空個房間出租給別人拿來抵嗎?

貸款買房,現在買以後買都要付,所以有差嗎?

所謂二十年是在講,現在你只用租的,但錢還是一直出去,20年後要買房,錢一樣一直滾出去,有比較省?

房子要買自住,當然買新屋,誰叫你買三、四十年房屋,要當包租公就沒差。

我也不是賣房的,講講自己觀點而已,現在買跟之後買,沒有那種絕對會跌或會漲的,
要自住,就早點買,要當包租公,就晚點買。

天人媽 wrote:
我知道大部分的人說...(恕刪)


貸款買一台新車給家人開 兩年後賣掉 因為要轉手獲利 所以要殺價 開價150萬
同一台車自己開 打算開到車子報廢 沒有要投資 要價200萬
車商的理由是 自己開沒差

"自住沒差" 這種低級的騙術 沒想到可以整天讓人掛在嘴邊
連小學生都沒那麼笨
我拿我的文章來附和一下

永和 新的電梯大樓 一年半的租金 583萬




一直在觀察永和的房子 尤其是新的電梯大樓

最近在實價登錄上面 發現一個可怕的事實

新的電梯大樓 一年半的租金 583萬 可怕案例

我確定這兩戶面河 格局一模一樣 也都有車位



以下故事純屬虛構

103年4月 路人甲搬進去這個電梯大樓8樓 總共花了3583萬

隔了一年半以後 樓上鄰居路人乙搬進來 路人甲很熱情的問他

:路人乙媽媽 你們買這個房子花了多少錢啊 需不需要4000萬啊?? (因為他一直認為房價只會一直長)

結果當場被打臉 路人乙媽媽:我買貴了 花了3000萬整 你們比我們早買 應該便宜很多齁!!

路人甲從此以後失眠睡不著 583萬 我要多久才能賺得回來 更何況他還踩在我頭上 比我高一個樓層

早買早享受 只是代價也太高了 Lp當場按破

故事的後續

兩 年後 路人丙搬到了路人乙樓上...............大家拭目以待

......................................................................................................

路人丙很快就出現了


路人乙一定會偷笑 : 你是沒有看實價登錄喔

路人丙一定會含恨 真的有時間差

再一次強調 三間屋子的坪數 全部都是 57.84

真的是樓上樓下的鄰居

路人甲心裡一定最悶

路人丙也好過不到哪裡去

但至少比路人甲高了兩個樓層 還便宜了300多萬


請注意3間房子都是57.84

57.84

57.84



我一直在想著仲介公司的那一些話術

自住沒有差啦 可是真的沒有差嗎??

用貸款20年來計算 583萬

一個月大概要多付出兩萬八千多塊

你可以笑我是魯蛇 這些錢剛好是我的家庭目前 可以活用的金額

可是對我這種人而言

這些錢 就成為未來20年 影響生活品質的關鍵了

一年多出30多萬的金額

可以給小孩子更好的教育選擇

可以給父母更多的零用錢

可以帶全家每年出國

可以做一些小兒的投資理財.....

可以做的事情真的太多了


買房子是非常好的一件事

只是要買的夠聰明






hsubruce wrote:
怎麼會沒差~買低點...(恕刪)


我沒説「沒差」喔!

但也沒因此不買,我們公司前兩個月買的辦公室,以實價登錄看來,原屋主賠了2百多萬,差好多喔!

我的意見是跌了還會漲,漲了也會跌,自住差不差根本與沒錢買和不敢買的人沒相干,沒錢沒房管人家差不差幹嘛?要等錢夠買房再討論這問題才有意義。

菜花龍 wrote:
我沒説「沒差」喔!...(恕刪)




我都跟自己這樣說,倒是沒人跟我這樣說,朋友多說你的房子地段好,方便.房價漲不少喔,我都說我自住客沒有差別,紙上富貴短期又不能賣...真的沒差,也沒感覺有賺到..就真的沒差..
真的是這樣,感謝你懂
真的是這樣,感謝你懂
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