q911043 wrote:
仲介公司也要店租水...(恕刪)
合理啊，但是物價不等於房價 價格波動起伏沒這麼大
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dennis10 wrote:
反過來說
銀行不肯借
還是有一堆私金可以借
只是
1.要擔保
2.利率差
3.壓力大
所以個體戶也不願意去借
如果都去借 怎麼可能會有借不到錢的問題？
...(恕刪)
不太贊同你的論點
以二手屋來看 目前現階段能貸到8成
已經很免強了(除非是精華地段)
而需要貸款買方，基本上都是手頭只有部分自備款，
其餘資金不足貸款再慢慢償還，
而個體戶也要分兩種
收入好的高端份子
收入低點普通老百姓
這樣銀行額度承作又有差了
再者現在銀行考慮屋況屋齡建材
或許有人會說，不夠錢可以借私金(地下錢莊???)
何必呢!?買房本來是個快樂事情，
還不出利息 再逼人燒炭 跳樓 自殺，這樣賣方良心過得去!?
實在無法鼓勵人去借私金來買房...
買方加註不平等條款???我個人覺得也沒甚麼不平等啊
等待買方貸款下來其間，賣方也不用付出甚麼啊，頂多就是等待時間而以
貸款不足 買方取消，房子還是屬於賣方啊，頂多保險點酌收幾萬元費用
物件好的還怕賣不掉嗎 物件差的急脫手 也要考慮到買方條件需要時間來處理
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