實價登錄只需要參考最低價

just truth

5776分

101樓

just truth

個人積分：5776分

文章編號：62129136

yingdan wrote:
大家相信實價打七折可以買到，那就真的可以買到
就像過去十幾年，大家相信房價會一直漲，房價不就一直漲了。

當風向轉變了，逆風而行很辛苦的。

我的觀察是目前還沒看到有7折的

但已經出現在不錯的地段跟建商的75折新成屋或是投資客丟出來成交屋

這離七折可以買到
應該也不遠了 ^++^

方水辰

439分

102樓

方水辰

個人積分：439分

文章編號：62131444

不是沒有哦~

有些可能三～四年的新古屋

就有可能會有七折多～　　

你會看到三年前買的實價燈入　　對比現在代銷的開價

只能說慘一個字

scott463

4分

103樓

scott463

個人積分：4分

文章編號：62131746

方水辰 wrote:
不是沒有哦~有些可...(恕刪)

不是沒有哦~

有些可能三～四年的新古屋

就有可能會有七折多～　　

你會看到三年前買的實價燈入　　對比現在代銷的開價

只能說慘一個字

-------＞在爛地段啦

merry go round

1133分

104樓

merry go round

個人積分：1133分

文章編號：62131783

這有很難懂嗎?

供給量大的地區很容易發生這種事~

yingdan

355分

樓主

yingdan

個人積分：355分

文章編號：62132857

供給量大的地區先跌，接著其他地區就會跟著跌了，等著看就知道了。

陳小強

14分

106樓

陳小強

個人積分：14分

文章編號：62148142

看新成屋去看房市的實價登錄..跟實價登錄市場行情並沒有很準確

至少雙北不是..雙北交易最大的部份都是中古屋居多,建商的新成屋,件數佔市場不多

且建商的土地通常都持有很久,或成本跟預期要賣的單坪價格落差很大...
如果建商單坪成本是30萬...開60萬在賣..建商就算變成40萬賣..打了6.6折賣..建商有賠嗎?一樣是賺只是少賺...但中古屋的屋主...他會管他當初只買多少嗎?也許這輩子就賣這次..他會管建商這樣打6.6折嗎?他還是會堅持市場行情附近..就算賣不到高價..支撐市場行情的並不是建商,而是中古屋的所有屋主..

方水辰 wrote:
不是沒有哦~有些可能...(恕刪)

yingdan

355分

樓主

yingdan

個人積分：355分

文章編號：62594966

成交量下跌，不止是因為投資客退場了。連自住客都縮手了。
所謂自住跟投資根本沒有明顯的界定。
超過一半的自住客，在買房自住時，也會希望以後賣掉可以賺錢。
不然就是怕房價漲到永遠買不起，明明好多年後才需要的房子也提早買了。
然而一旦房價會跌變成共識了。
想靠房子賺錢的會消失。
買房可有可無的會消失。
連有強烈需求的剛性族群，也會考慮慢幾年再買，或是乾脆租就好。
畢竟租屋也可以滿足居住需求。

FoxMusic

7分

108樓

FoxMusic

個人積分：7分

文章編號：62685982

還可以順便參考銀行的預估鑑價，直接用星展銀的好家貸來算，多一個價格參考總是比較好

東哥cdy

2035分

109樓

東哥cdy

個人積分：2035分

文章編號：63175340

房子買貴又不能退差價,當然只參考成交最低的那間再打折

yingdan

355分

樓主

yingdan

個人積分：355分

文章編號：63208402

房市好的時候，銀行核貸可以到十成，現在只能貸到7成，政府銀行其實都已經準備好了，在不會影響到銀行的前提下，讓房價跌三成

實價登錄只需要參考最低價

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