smlulu14561 wrote:
1.目前 RC 合...(恕刪)
既然談到重鋼構了，那借版問一下：
有人聽過誠實建築嗎( 關鍵字：誠實林口一號苑 ，在林口、中壢蓋透天)？評價如何呢？
好像只有看過591有一點資料，也去看了公司的fb，看起來的確比較便宜且質佳，又用重鋼構及綠建築工法。但查網路好像沒有人討論…
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迷路人甲 wrote:
既然談到重鋼構了，...(恕刪)
1.不好意思拖到現在才回答，因花了點時間去了解這間廠商(誠實建築)。我也是第一次聽聞這種經營模式的，出發點非常好，大致是由消費者端去思考整個建築生態的。個人覺得非常適合自地自建的模式。
2.這次我共跑了其林口說明會中心和其台中建案案場。林口接待人員也帶我參觀了台塑和日本旭化成合建的展示屋(和我在日本參觀的建案相似度幾乎 100 %)，基本上它是以自地自建業主專業代理人的運作模式為出發點+量身客製化。台中建案案場是在重劃區內，屬豪宅等級，營造品質和用料皆有一定水準以上，但可惜的是用RC。
3.缺點是:它是屬於老牌台中營造廠(寓國營造)的子公司，誠實林口一號苑 ，在林口、中壢蓋透天等都是它的第一次嘗試的案子，目前尚無實績。
4.但他強調是客製化+環保日式重鋼構宅---這是最吸引我的。目前其公司接洽人員告知:它一切的品質可以比照台塑的規格+提供長的有點誇張的保固期。其也強調可以以履約保證保證來確保房子一定會蓋成，所承諾的一切也會打合約。
6.我大致算了一下，除了它的用料(它推的都是獨棟或雙併)比一般建商好之外，其總價約落在一般建商的 85 % 左右(因為它省下了蓋樣品屋和行銷等費用)。個人是樂觀其成這種對消費者較友善的模式可以在台灣普及，畢竟很多建商對消費者是很不友善的。
7.記得凡事若廠商願意打詳細的合約和提供詳細的建材用料表，且合約背後保證的母公司是老牌且穩固的，如此應該就沒甚麼好擔心的。
最後要注意的是:是否適用SN 耐震鋼材;是否適用日本原裝 Panasonic 外牆板材?
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linext wrote:
我沒有記錯，這在日...(恕刪)
1.
台灣大多數的日式鋼構屋廠商都是用輕鋼構的(我目前了解這家--http://www.honestbd.com/和台塑--https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4344028&p=10 是採用重鋼構結構的);的確輕鋼構可能會有颱風受損的疑慮;
所以若經費足夠,就採用日式重鋼構工法(一般用來蓋 3 層樓以上),只要結構能支撐板材(一般日本板材都是設計為耐: 60 m/s---參考圖; 17 蒲福風級;在台灣氣象的分類: 16 蒲福風級就屬強烈颱風了);就不太需擔心強颱的問題了;一般板材會被颱風吹裂開,大都是板材的支撐結構不夠導致的
2.
我剛把手邊的資料整理了一下,列出日本不論哪家的板材面漆的耐用年限至少為 30 年---參考圖 (30年後需再重噴漆後可以再用),若日本的原裝板材的壽命只有 15 年,那日本貨應該就不會那麼受歡迎了?所以不用擔心牆壁材料。鋼構更可以用上更久的時間且大部分可以回收再利用
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