柯文哲：都更一坪換一坪是幻想丁守中：我辦得到，外加一個停車位

ragexyz

1197分

101樓

ragexyz

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文章編號：67425984

ebola01 wrote:
一換一很合理...。丁守中說，他一定辦得到一坪換一實坪，外加一個停車位。 ....(恕刪)

選舉到了
空頭支票的高峰期又來了
我光看版上眾多都更案例就知道不可能
誰在說夢話高下立見
還是他說的是一地坪換一建坪再加一個機械車位
這樣絕對是辦的到
換平面都可以但限定地下三樓以下的平面車位

leoroger28

23分

102樓

leoroger28

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文章編號：67425992

丁每次都來喊燒
先把內部統合能推他自己出來選在來說吧
何況柯真的沒做事嗎我不這麼認為
全台灣最混的縣市首長莫過於花蓮的傅吧

a90562002

2分

103樓

a90562002

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文章編號：67426007

我希望是大範圍都更然後向造鎮的概念或住商分離而且要有足夠的停車規劃

人行道向日本一樣= =

beta1942

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104樓

beta1942

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文章編號：67426009

先看看眷改怎麼做吧
一坪換一坪外加車位，應該沒那麼困難
容積率放寬就已經是大絕了
更厲害的連基地都換....

不管怎麼做，還是會有釘子戶
還是會有人"要得更多"
這基本上就是人性

popomo

1914分

105樓

popomo

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文章編號：67426013

ebola01 wrote: .....丁守中說，台北市市民平均居住空間只有6.2坪，不只在六都平均居住面積最小。在亞洲四小龍都城，也只比香港的4.5坪大，.......(恕刪)

別的先不提，2018年還在提亞洲四小龍？？？光看到這個，我就不會投給丁守中。不要讓國際看笑話好嗎？台灣早就連韓國香港新加坡的車尾燈都看不到了！

韓國香港新加坡表示：抱歉，你剛才說亞洲什麼龍？

giggle1224

82分

106樓

giggle1224

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文章編號：67426025

需要都更的需求大部分都是5樓老公寓，都更如果蓋10層樓，空間理論上多了100%的空間再扣30%的公設比例還有70%的部分可以拿來當營建成本，營建成本1坪約20萬算高了。一戶30坪X10層X2(左右)=6000萬營建成本數學不好只能4捨5入算1億成本

30坪新房有電梯台北一坪90~120看地區抓90萬好了 30坪X90萬=2700萬X10戶 2.7億

2.7億-1億=7000萬

這是我一直以來心中的疑惑為什麼1換1實坪有這麼難???

這還是最難的都更一般都更不會只有一棟建物,通常都前後棟一起，而外的防火巷之類的都可以跟政府討論，另外還有額外容積獎勵。

不知道還有什麼費用我沒想到的大家來討論吧!