最近疑似詐騙很紅的沈代書一案

米堤

1201分

101樓

米堤

個人積分：1201分

文章編號：69957636

怎麼還有人會期待政府處理這些詐騙案呢？

殊不知現在當家的就是詐騙起家的嗎？

Requiem for a DREAM

2549分

102樓

Requiem for a DREAM

個人積分：2549分

文章編號：69958236

屋主為啥在款項才收兩成,就交出印鑑證明跟權狀

這點節目一直不討論 , 我實在很好奇

印鑑證明 , 權狀 , 正常買賣過房屋都知道交出去代表甚麼....

在甚麼利因之下 , 正常人為啥要交出去

如果是詐騙 , 要拿甚麼騙你交出來呢?

感謝民進黨低薪 = 省好多人事費高物價 = 成本沒變 , 賺超多高房價 = 賣一戶賺幾百

鱷魚大大

79分

103樓

鱷魚大大

個人積分：79分

文章編號：69958440

Requiem for a DREAM wrote:
屋主為啥在款項才收...(恕刪)

樓上賣方他們以為沈代書是公正第三方而且有執照才交給該代書把關又沒過濾不平等契約誰知道代書私下直接交給買方自行過戶真是蛇鼠一窩 !

Requiem for a DREAM

2549分

104樓

Requiem for a DREAM

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文章編號：69959348

鱷魚大大 wrote:
樓上賣方他們以為...(恕刪)

這社會是很殘酷的 .....你不弄別人 , 一堆人等機會弄你.....

所以這要說詐騙 , 好像怪怪 ....除非屋主文盲吧

因為契約都白紙黑字寫在上面 , 自己不讀.....

買賣流程網路查一堆 , 代書也蠻好找的 , 要自售的真的要做功課....

感謝民進黨低薪 = 省好多人事費高物價 = 成本沒變 , 賺超多高房價 = 賣一戶賺幾百

黑羽斷翼

39907分

105樓

黑羽斷翼

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文章編號：69959854

Requiem for a DREAM wrote:
屋主為啥在款項才收兩成,就交出印鑑證明跟權狀

這點節目一直不討論 , 我實在很好奇

印鑑證明 , 權狀 , 正常買賣過房屋都知道交出去代表甚麼....

在甚麼利因之下 , 正常人為啥要交出去

如果是詐騙 , 要拿甚麼騙你交出來呢?(恕刪)

路過

旦正常的買賣..頭期款2成..貸8成的情況之下

付清2成頭期款的情況之下

不交出印鑑證明跟權狀怎麼過戶和貸款??

過戶流程

簽約

付頭期

辦理過戶的程序(稅金)和貸款程序(銀行估價)

房子過戶..同時貸款下來

那..不交出印鑑證明跟權狀

房子怎麼過戶?貸款怎麼下來?

=-=能請大大解惑一下嗎

vegesmile

6189分

106樓

vegesmile

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文章編號：69960134

黑羽斷翼 wrote:
那..不交出印鑑證明跟權狀

房子怎麼過戶?貸款怎麼下來?

=-=能請大大解惑一下嗎

賣方可以配合代書一起到地政事務所辦理，
不一定要交出印鑑證明跟權狀。

此案例，沈代書只有簽約，其他資料都交由買方完稅及過戶，
過完戶很快就被拿去跟民間公司借貸，房子被過掉，尾款也拿不到。
自保的方法是賣方可以配合親自到地政事務所一起辦理，
印鑑證明跟權狀不要交給代書或買方。
另外自保的方式還有房子自己先拿去抵押設定，如銀行等，
清償塗銷後才能過戶，銀行一定會先通知賣方，
房子才不會莫名其妙就被過戶了。