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happywork01 wrote:
小弟我只買過2000...(恕刪)
happy大您的算式當然比小的我的國中數學算式嚴謹多了啊
不過我是想表達如果真的手上有三千萬本金的話怎不做最大期望值的投資?
畢竟沒人說得準未來房價走勢
那如果把未來房價<大漲><小漲><持平><小跌><大跌>五種情境當作獨立事件，並假設機率各為1/5
那我的算式只是想表達就算小跌都不會賠錢(而且省略通膨的房價漲租部分，不然其實可以拿去抵掉房貸利息部分，都市的熱門地區房租確實是只漲不跌)那除非房價真的大跌，那我就收租拉長到四十年以上(房租的收益若算上四十年通膨至少四千萬)，最後五千萬蛋黃區房子就算賤賣一千萬，還是不賺不賠(或乾脆留給下一代，索性只租不賣也是一種選擇)
其他兩千萬就各位講的現金流 保守一點買個2412還是美國國債美金定存都不錯啊
真的怕戰爭最後一無所有，就先買個一kg黃金存摺，動亂前夕領出來背在身上XD
三種願望一次滿足
抱歉之前省略打得有點跳躍
可惜我沒有三千萬
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sadcwrf wrote:
你所謂的以後，是代表還未發生。
數據也都只是推算值。
如果要照你的數據這樣看。
租房的人變少？
那請問買房的人就會變多嗎？
你當真以為台灣的房子，就只能台灣人買嗎？
買的起的就買，買不起的就用租。
租不起的，就再找更便宜的租。
因為我們沒辦法回到過去
所以只能放眼未來
那些數據可不是推論值
而是實際的該年齡人口數
我這個人是不講推論的
內政部統計查詢網
台灣的房子當然不是只有台灣人買
我知道
台灣人不買還有香港人會來買
香港人不買還有大陸人會來買
大陸人不買還有火星人會來買
一定會有人買的不用怕
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