archer2337 wrote:
先謝謝您，另外，我...(恕刪)
沒事。謝謝你 我一般發文。常會出現這些文字。請別介意。請見諒。謝謝
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文章編號：73831660
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文章編號：74037169
華仔公爵 wrote:
A7奇幻裝園。每坪18...(恕刪)
機捷通車前後實價登錄行情發現，各站表現大不同，有物件登錄12站中，7站較通車前下滑，5站上漲，其中以新莊副都心站跌逾18％最多，A7體育大學站暴漲42％最驚人。
依東森房屋彙整實價登錄資料顯示，2016年機捷尚未通車時，以A4新莊副都心站新成屋均價每坪56.5萬元、A5泰山站54.8萬元，A2三重站每坪達48.3萬元最高。
但2017年通車當年沿線各站幾乎全跌價，今年三重、林口、桃園龜山、青埔與中壢環北等區域逐漸回漲。
對A7站漲勢驚人，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，A7站周邊成屋以合宜宅為主，近一年來建商積極推出新案，以二字頭房價搶市，和周邊新莊、迴龍、龜山長庚一帶有明顯價差，加上機捷推出票價優惠，增加輕移民誘因，令買氣日益升溫。
東森房屋研究中心經理于靜芳進一步分析，A7屬機捷沿線房價「凹陷區」，除了合宜宅，周邊早有遠雄、寶佳等大型建商競相卡位，近期「鴻築金捷市」、「鴻築 AiCity 樂捷市」、「富御捷境」等案鎖定首購客銷售，相較於前段下新莊、後段的林口及長庚商圈都更低，小三房加車位普遍不到千萬元。
不過，市場人士指出，在大台北地區處處可見捷運宅間，民眾購屋要避開餘屋量大地區，像是新莊副都心站房價仍未止跌，不過，擁有2條捷運通過的雙捷運站，價格相對有撐，甚至具較大增值潛力，此外，距捷運站遠近價格也有相當差距，距離1000公尺較500公尺的物件，房價往往可便宜1成左右。
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文章編號：74037301
竹城宇治桃園市龜山區文青路378號30萬750萬起住宅大樓新成屋25~38坪2~3房13/-3銷售中
鴻築金捷市桃園市龜山區文化一路31萬798萬起住宅大樓預售屋26~38坪1~3房28/-6銷售中
富宇敦峰桃園市龜山區樂善國小旁31萬980萬起住宅大樓預售屋29~49坪2~4房15/-3銷售中
富御捷境桃園市龜山區善捷段142地號28萬470萬起住宅大樓預售屋18~43坪1~4房14,15/-4銷售中
奇幻莊園桃園市龜山區文德二路.文德公園附近25.5萬待定住宅大樓預售屋25~38坪2~3房13,14/-4銷售中
合遠新天地桃園市龜山區華亞三路.華亞三路59巷旁27.5萬待定住宅大樓預售屋27~43坪2~3房15/-4銷售中
AiCITY樂捷市桃園市龜山區樂捷段105-3地號26萬待定住宅大樓預售屋25~44坪1~3房15/-3銷售中
新潤翡麗桃園市龜山區文化一路與華亞三路27萬468萬起住宅大樓預售屋15~32坪--24/-5銷售中
根津苑桃園市龜山區樂善三路25萬待定住宅大樓預售屋25~49坪2~4房15/-4銷售中
皇普MVP桃園市龜山區文化一路26.5萬待定住宅大樓預售屋26~40坪2~3房15/-4銷售中
A8棧桃園市龜山區復興二路131巷20號32萬720萬起華廈新成屋22~37坪2~3房10/-2銷售中
耀台北桃園市龜山區樂捷段184地號27萬680萬起住宅大樓預售屋26~44坪2~4房15/-4銷售中
台北國際村桃園市龜山區樂安街71號附近25萬待定住宅大樓預售屋26~38坪2~3房15/-4銷售中
遠雄新未來2桃園市龜山區華發三路旁31.5萬830萬起住宅大樓預售屋25~54坪2~4房22/-4銷售中
欣時代桃園市龜山區文化一路.華亞三路交叉口29萬待定住宅大樓預售屋26~35坪2~3房30/-6銷售中
A7地王 竹城甲子園桃園市龜山區文化一路、文桃路口待定待定住宅大樓預售屋26~49坪2~4房24/-4銷售中
富宇悅峰桃園市龜山區善捷段209號30萬750萬起住宅大樓預售屋24~31坪2~3房14/-4銷售中
協勝玉子園桃園市龜山區樂捷段136、140地號29萬750萬起住宅大樓預售屋24~43坪2~3房15/-3銷售中
新潤興業鉑麗桃園市龜山區華亞三路27萬535萬起住宅大樓預售屋20~36坪2~3房15/-4銷售中
詠勝市中欣桃園市龜山區樂善一路27.5萬520萬起住宅大樓預推案20~37坪1~3房22/-5銷售中
玄泰V1桃園市龜山區文化一路&樂安街路口28萬待定住宅大樓預售屋21~46坪2~3房24/-5銷售中
竹城明治桃園市龜山區文青路待定待定住宅大樓預推案----13/-3銷售中
君邑丘比特桃園市龜山區文吉路旁待定待定住宅大樓預推案25~47坪2~4房15/-4銷售中
以下為近一年實價成交信息
桃園市復興二路131巷31~60號32.4萬713萬華廈0.5年22坪1房2廳4F/1F2019年01月
桃園市復興二路131巷31~60號26.4萬1040萬
（含車位）
華廈0.5年39.5坪2房2廳4F/1F2019年01月
桃園市復興二路131巷31~60號29.5萬650萬華廈0.5年22坪1房2廳5F/1F2018年10月
桃園市復興二路131巷31~60號24.4萬815萬
（含車位）
華廈0.5年33.4坪1房2廳6F/1F2018年12月
桃園市復興二路131巷31~60號28萬1081萬
（含車位）
華廈0.5年38.6坪2房2廳2F/1F2018年10月
桃園市復興二路131巷31~60號26.6萬1050萬
（含車位）
華廈0.5年39.5坪2房2廳3F/1F2019年04月
桃園市復興二路131巷31~60號30萬660萬華廈0.5年22坪1房2廳7F/1F
目前的a7.已經到相對高點，請居高思危。高處不勝寒
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文章編號：74040657
捷運綠線關鍵的GC02標及GC03標潛盾工程分別於6月26日及7月4日決標，18日完成簽約儀式，也宣告綠線主線工程已全數發包完成，桃園市長鄭文燦指出，未來桃園軌道路網可連結桃園、中壢、航空城等「3大都心」，並藉由機場捷運、捷運棕線與捷運三鶯線延伸八德段，與大台北都會區捷運系統串聯，打造北北桃1小時軌道生活圈。
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文章編號：74051778
個人積分：717分
文章編號：74059040
