人口、經濟、賦稅與房價的長期趨勢....

totoyamama worte:
往生後捐給政府的就沒差,子孫要繼承的怎麼沒差?
大把有錢的就住天母/陽明山,搬來林口養老不如直接去住老人院。
life2018 worte:
就標準的金融業員工,應該算不上是您所謂的有錢人,30幾年前買的台北房,考量子女都在國外,退休無需住在台北了,換便宜的地方住,多出很多錢享受人生。

兩位的論點都正確,不過這種公婆都有理的討論,再重複100次也不會有結果。

林口是重劃區也就是全新的社區,所有的公共設施也算齊全,當然這也關係到整個重劃區的

發展,但是林口有一個致命的錯誤,就是建案本身規劃錯誤,簡單講就是大小坪數太懸殊

區域房價大致上都一樣,而大坪數就等於高總價,總價高就要有錢人才買得起,所以林口在

建案的規劃上是把大小坪數放在一起賣,更不幸的是同一條街上也是大小坪數混合,這在以

後買家入住會造成極大的困擾,例如平常上街買東西,或是回家搭電梯,這些買大坪數的有

錢人,都會有意無意的感覺有人在看他,雖然這些小坪數的住戶也沒有偷襲或怎樣,但是有

錢人就覺得混身不自在,因此會害怕擔心自身的安全,一段時間後這些有錢人就紛紛搬離,

另外尋找跟自己身分地位相當的環境居住,這就是所謂的『選民意識』,搬離後就又更慘,

因為是大坪數高總價,有能力接手的買家難尋找,時間一但拖久就會越來越多的荒廢,試想

看看一條街上到處是荒廢的建案,這還能住人嗎?

PS:居住環境是依住戶本身的型態,所演化出來的聚落,硬把貧富放一起絕對會相斥。
ldw406 worte:
好奇問一下,台北市以...(恕刪)

我沒多問,記得有提到長庚醫院看病及去機場方便,沒有上下班跨區車流等。最近身邊很多人也在退休規劃,你有好方案也可提出來參考。
life2018 worte:
最近臺北市正處於大退...(恕刪)


退休潮來臨是全台灣一致的現象....

過去買房主力以五六年級為主, 選擇地段的主要考量是工作與小孩求學方便.

目前這群人的小孩已經漸漸長成, 手頭上的現金也較為充裕
對房屋需求的面向也勢必會有明顯變化 !!

周邊有無公園、醫療院所、圖書館或休憩場所等的要求應該會逐漸提高!!
life2018 wrote:
最近身邊很多人也在退休規劃,你有好方案也可提出來參考。

我沒什麼好方案,不過我個人目前比較傾向以後若退休的話,要離開大台北到台中去。
oculata worte:
退休潮來臨是全台灣一致的現象....

過去買房主力以五六年級為主, 選擇地段的主要考量是工作與小孩求學方便.

目前這群人的小孩已經漸漸長成, 手頭上的現金也較為充裕
對房屋需求的面向也勢必會有明顯變化 !!

周邊有無公園、醫療院所、圖書館或休憩場所等的要求應該會逐漸提高!!


那是手頭有錢的退休族
很多人的錢都在房地產
房子沒賣掉前根本是沒錢的
問題是誰來接你住了30幾年的老房子
老一輩的錢被綁在房地產
年輕人的錢也一樣被綁在房地產
那誰還有多餘的錢消費?
你說的需求有個產品可全部滿足
那就是位於郊外的養老村
可提供良好的退休生活環境
而且還有定期醫療的健康服務
想要有好的生活品質不一定要有房子
但一定要有錢
ldw406 worte:
我沒什麼好方案,不過...(恕刪)


其實不知道你有沒有發現
並不是每個人退休後都想住在市區
反而實際狀況都是回自己故鄉或是往郊區跑
跟那些多多套套的都市化理論是反其道而行的
最主要的原因在於台灣是很小的交通也很便利
離市區一小時車程的地方很多都是鄉下地方
所以我並不認為未來人口往都市集中的現象會在台灣發生
joncehome1@gmail.com worte:
想要有好的生活品質不一定要有房子
但一定要有錢

買不起用租的就好了!幹嘛愛不到就要毀掉搞悲情?看看自己當初愛的醬深。



ldw406 worte:
我沒什麼好方案,不過...(恕刪)

老實說,我也喜歡台中。
life2018 worte:
老實說,我也喜歡台中。

台中不錯!生命三要素:除了空氣糟糕跟自來水不能喝以外,房價還算親民。
joncehome1@gmail.com wrote:
其實不知道你有沒有發現
並不是每個人退休後都想住在市區....

退休後有的人會住比較遠,但會住到真正鄉下(旁邊都是田野的那種)的人仍是少數,多數人還是會持續往市區集中。市區會擴大,很多以前所謂離精華區1小時遠的"鄉下",其實愈來愈沒那麼鄉下了,都漸漸市區化了,只是和精華區比起來,人口密度沒那麼高。所以往都市集中的大方向還是不變,而且愈有錢的人仍然會愈往精華區集中。
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