老是看什麼魯過來套過去、B來B去的，腦漿都要沸騰了說哈哈
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tany3472 wrote:
無論新舊屋，都要以「好租」為優先考量。
好租的先決條件
1.工作機會多
2.生活機能好
3.大眾運輸方便
4.學區、醫院、公園
其實大家的眼光都差不多，
你喜歡的人家也喜歡，
真的是「先搶先贏」的道理！
說的真是太好了。"好租"，第一條件 "工作機會" 絕對先壓過其他的。在下經驗，新竹關長區。20 多年前，那一塊只是日光燈工廠，在新竹算便宜房價的區，在下買那裏只是工作上班方便。曾幾何時，變成新竹市的 "希望在東方"，靠的就是園區工作需求。後來換屋，舊屋出租，就是秒殺。
個人看法投資買屋看長期，不是炒短線。年輕時，第一間自住，會比較辛苦，撐過其實都還好，之後再買，資金其實會充裕些。不熟的地點不要亂投，像在下只看新竹市，連旁邊竹北市也不敢涉足。買就是要換屋，要先自己住。自己喜歡住，未來才好出租。
有人會說，買一套以上幹嘛呢 ? 就是投資儲蓄一種而已。房子未必要傳給後代，我就跟老婆說，未來我沒有要把房過戶給孩子。孩子大了，自己去奮鬥買自己喜歡的房子。
我存房子另一個目的，自己孩子將來如果成材，有能力闖一闖要創業需資金，那好，老爸賣屋給你去闖，只要孩子你是玩真的。創業的投資風險最高，九成會敗會輸，那輸光就輸光，輸得起就沒什麼，回來至少還有一間屋可住。
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