虛坪制只是行銷詐術，掩蓋實際房價其實很貴

terrybog wrote:
免計容積是用設計樓地板面積去計算出來的

建商可以不用做到這麼大啊

為什麼要設計大？因為分母變大免計也跟著增加，然後再來說這些都是成本，然後來算坪效？

拿了一堆獎勵容積，然後再把「免計容積」設計到最大，再來計算到銷坪裡面，到了算稅的時候又吵著只計算容積面積來用法定工程造價來算稅
那麼那些多出來的免計容積，怎麼這時候又不讓稅金了

我記得你是做水電的，你的業主要你把材料多開以外，整體價格砍了10%還要你含稅，你會同意嗎

一般民眾就是這樣被建商扒皮的

當然更多建商的水電「偷工減料」的方式也是欺瞞消費者，當然就願意砍10%再含稅。我相信你不是他們一伙的吧

terrybog wrote:
建商賣30坪附車位總價900萬，看起來一坪是30萬

但是推實坪制之後，不能再寫30坪，而是只能寫13坪附車位總價900萬這樣一坪就是69萬了

黑羽斷翼 wrote:
你不喜歡大的你可以不...(恕刪)

omniyeh wrote:
不對，那是你的天真算...(恕刪)

terrybog wrote:
問題在於貴在那邊，一般人看不出來

lawtaipei wrote:
如果一樣的話，為啥抗拒實坪制？

terrybog wrote:
問題在於貴在那邊，一般人看不出來

如同你的工作一樣，單純要你接線，不要增加無熔絲開關，也不要多的線材，那麼即使危險，你告知了那麼是消費者自己決定的！

但是現在的方式是，跟顧客說我做了一個新的無熔絲開關，迴路都重新配置過了，線也是用全新的2平方的！我就是要收高額的費用，然而實際上無熔絲開關是上一個場回收的，線是原來的2平方套管在出口處遮蔽，其餘無套管抹水泥固定。
這樣的品質再忽悠人買單

lawtaipei wrote:
你住幾坪的房子？
「30坪」
實際上沒說的是，專有「19.5坪」

lawtaipei wrote:
價格讓市場決定就好，我們不必操心。
實坪制清清楚楚，「19.5坪」就是「19.5坪」，說實話有那麼難嗎？

Ace.H wrote:
你........真的沒買過房子，連進銷售中心沒有嗎?
鎖售小姐坐下來就是給你各種房型，公設比，每間房間，客廳各是幾坪...
沒有跟你講的，就是奸商：沒講就不會問，那是笨。笨的話，什麼制都救不了你。
你....還是不要買房子好了，被騙的機率蠻高的。