張金鶚說大眾對房地產資訊不透明

miula_hung wrote:
原來人說的話不能憑良心,只能憑利益囉?...(恕刪)


現在這個社會, 笑貧不笑娼的人已經快成為主流了(還是已經成為主流了?!)

只要錢賺不夠=> 就是自找的, 誰叫你能力不足無法成為既得利益者;

只要錢賺的多=> 就是社會上的菁英, 即使是昧著良心壓榨他人以致富者, 也是英雄豪傑;

在這些人的眼中, 良心是什麼? 能吃嗎? 能賣錢嗎? 好像不行耶......所以是廢物......根本不用管......
xieb wrote:
你又來了呀?適度調升...(恕刪)


利率調升就能打壓房價嗎?
光是熱錢湧入造成的通貨膨脹,就足以讓你未蒙其利先受其害。

現在光一個所謂的『資金行情』,就讓你痛不欲生,
誓言跟建商與投資客奮戰到底,
未來大量熱錢湧入後,只怕你會更加痛不欲生。

除非啦,你的房子或股票也有漲到,讓你可以順利換屋,這樣你應該會乖乖閉嘴。

還有,適度?是多適度?適度到你可以承受的範圍為止嗎?
你房貸繳清了當然不在乎,但台灣還有很多房貸未清的『中低收入戶』,
如果調升利率,第一個受害的可能不是投資客,而是那些還背有房貸的中低收入戶。

我建議你,要喊空,多學學其他那些空軍弟兄,
去網上找些報憂不報喜的新聞來昭告天下,打打高空,或找張教授來當護身符,這樣比較安全。

不要想老擺一副正義的嘴臉,結果搞了半天,都只是在為自己的利益說話。
本來是在討論公共事務,不必把個人拖下水

我不會說看空人沒有房子又買不起

也不會叫看多的人去房市掃貨買房子

看空看多隨人高興

但針對這個標題---- 何謂"資訊不透明"?

我的體會是資訊武器不對等

房地產老闆、房仲利用各種媒體的權力相對優勢,最可怕的是新聞中的置入性行銷--這算是一種欺騙

電視台更是靠房地產或房仲吃飯,如某電視節目XX旗艦王,長年只有一個調就是買房子正是時候

張金鶚我說的大概是這樣吧


房地產要透明化真的很難啦.....

除非政府能下令強制將買賣成交的價格公佈出來啦......不然怎麼會準呢??

上次鄰居房子賣掉....問他賣多少...一副不方便說的樣子....好像是問他存款有多少一樣

問仲介賣多少....仲介說屋主有交代不能說.....

想要資訊透明化就要從自己先做起.....請把自己買入的價格.時間.地址.坪數...先公佈出來...

如果自己可以做到這一點再來要求資訊透明化吧......

我先說自己做不到吧.....因為我不想有一天要賣房子的時候....

買方說: 你當初才買XXX萬而已.....大家交個朋友原價賣我啦....

萬一我買的價格還是整棟最貴的....一公佈出來不就被住戶笑死.....

我喜歡買貴你管我阿~
要討論"資訊不透明"
先看看此版31樓的發言
個人也認同

若討論房市"置入性行銷"
那"學者"的看空看多言論更是恐怖
個人認為若是以"學者"身份說話
他可以公佈他的所有研究資料
給社會大眾自行去判斷
但看空,看多
不是一個"學者"該下定論的
否則金融經濟方面的學者
是不是沒事也可以報一下股市的明牌

若要發表看空看多的言論
請用"房地產分析師"的身份說話
就像股市分析師一樣
每天在電視上講
要怎麼講都無所謂





一點六一八 wrote:
要討論"資訊不透明"...(恕刪)



看空,看多 不是一個"學者"該下定論的

為甚麼學者不該下定論 ? 恭請您發表一下高見好嗎?

美國那個末日博士也不該對經濟事務發表一堆定論?
苦行僧001號 wrote:
利率調升就能打壓房價...(恕刪)


呵..上次那個幻想對方怎麼樣怎麼樣,然後說到最後連個X都放不出來的人
又出現了呀?

怎麼,現在又開始扮演起關心房貸未清的中低收入戶的角色啦?這些人不正
是你們的肥羊嗎?怎麼突然貓哭起耗子來了?這些人不是正也是你們覺得不上
進的那群人嗎?

還有,小弟我暫時不打算換屋了,現金目前另有它用.看空一樣恆看空,不會改
變.還有,這麼希望我閉嘴?擋了你的財路是吧?

再來..我沒有必要打高空,我也不需要援引什麼數據來支持自己的看法,看看
周遭的人過的怎麼樣就很清楚了.不過閣下喊多也記得做點功課,雖然說對許
多看多者來說,隔壁家養的貓生了隻小貓也是房子看漲的理由,在01待一陣子
我也習慣了.我對您是沒抱太大的期待啦,但是要炮我準備點像樣的東西再來吧.
不要再猜測東猜測西的,然後全槓龜了搞的自己很沒面子..

台灣房市本來就非常不透明

政府機構的數據也不齊全
有沒有像美國那樣美玥的房市相關數據讓大家參考?
沒有吧
有也是看很零散.或過時的資料

這個才是政府要做健全房市的基本功
一堆人在這邊討論張教授怎樣...該討論的是民眾真的了解台灣房市交易數字嗎?

在台灣我還比較了解美國每月新屋開工率.營建許可...新成屋銷售數字..成屋銷售數字 ..房屋法拍數字
房價中位數等

反而不知道台灣的房市數據在哪? 做這個統計很難嗎? 台灣房市資訊透明度真的是屬於未開發國家市場
tkboxlee wrote:
你能來我不能來喔?
這地方你開的阿?
你說了算就對啦?


您是被害妄想症又發作了呀??

tkboxlee wrote:
照你的意思,調升利率,如果房價沒跌
找你請款嗎?
那調昇利率就不會擠壓到民生消費嗎?
不要跟我講說利率一點點~沒多少錢..沒多少錢會阻止房市價格上漲嗎?


您在教訓晚輩時可也從沒保証過照你的方法做一定可以怎麼樣怎麼樣,否則你就如
何如何,怎麼,這件事倒記得問要不要找我請款..

呵呵,對於貸款買屋真正在自住的人,和那些滿手房子想要抓下一個替身的投資客或建商,利息
的壓力可是天壤之別..


victortong wrote:
『看空,看多 不是一個"學者"該下定論的』

為甚麼學者不該下定論 ? 恭請您發表一下高見好嗎?

美國那個末日博士也不該對經濟事務發表一堆定論?



1.所做的專業研究和政府單位有交流
2.用公立大學的研究單位名義(研究經費很多由政府補助)

有以上兩種背景的人
我個人認為是不適合發表會影響市場機制的言論

再來學者若以他的研究認為往後會如何如何
在提出的同時
也要說明以後這個情況是為什麼造成
更要提出他認為的解決方案(這點最重要)
才有資格叫做學者
不然光是預言,光是找碴,太多人會做了





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