老婆說在不買房就要冰的了,五股可以買嗎?

樓主要了解自己要花多少預算購屋
不然大家的建議是沒有參考價值的
大大是位很認真的投資人啊 應該已經做過很多功課了 買房子和買基金一樣可以是一種投資 我想您也考慮過了 而買房子最重要的就是地段 您想買的地點附近 您認為交通方便嗎? 上課方便嗎?有公園綠地環境優美嗎?買菜或吃飯方便嗎?上述的幾項 基本上大部份房子都無法樣樣滿足~如果在大台北 我個人認為第一優先是考慮交通問題

另外 如果要買中古屋請一點要考慮屋況 這個買基金除買點外還要注意基本面是一樣的。基本面先考慮後 再來就是買點?我個人認為 只要選的房子基上面好 買的價格不偏離市價 再加上您可以享有低利貸款 那麼把租金賺回來的機率很大 這也是一種投資 投報率也很不錯 而且把自己房子整理一下 住得也開心
我一個賣房30年的朋友說,要買年收入10倍左右的房子,若是軍公教,則可再多一倍的預算都很Safe,雖然我總認為誇張,但沒有20倍,起碼也有15倍的空間,特別是公職,依你夫妻目前薪水,你知道這雙月退俸總和將是幾幾幾千萬,說實在,買3000萬的房子都很輕鬆,因為薪水只會更多,不會被lay off,大膽買下去吧!
(97年警研所畢業),年資三年,2線2的派出所所長or警務員的薪資有8萬6這麼高嗎?

以警正三階俸額290來算,底薪大約27580元,

專業加給表(2)警正三階23400元,

警勤加給8435元,

主管加給5140元,

新北市超勤報到滿17000元,

27580+23400+8435+5140+17000 = 81555元

如果扣掉健保退撫等費用,實領薪資應該不到8萬吧!

還是火神大把破案獎金以及交通告發績效獎金都算進去才有這麼多?
樓上大哥
如果要談小弟的薪水請做足功課再來談

首先
同樣和小弟一樣年資的要破9萬都不是問題
看你還有甚麼加給而定

離島有離島加給
山地有山地加給
如果你是鑑識專業還有鑑識加給
如果你是維安特勤分隊那還有維安加給
如果是縣市霹靂分隊還有霹靂的專業加給
如果是北市還有額外的交通補助費
如果警官一隊還有個專業加給

還有小弟合併當兵的年資,我年資已經八年了
不需要和你報告的這麼詳細吧

因為你打開始就認定錯誤了

我本文是寫收入,並不是寫薪資吧
可以說我算進去一部份投資收益的收入了(也沒全算進去)
就是全球債的收益把他算進去了一部份

嚴格來說每月收入應該是
薪水65410+17000=82410<<這部份還要扣健保退撫金687+943+2304=3934
全球債卷=7500=89910
8.6萬是大約扣掉的錢

我每個月都有再作帳,這樣回答您滿意了嗎?
抱歉,我會錯意了,誤把收入當作薪資

感謝您的解惑

因為記得擔任檢察事務官的學長薪資似乎也沒到8萬6這麼高,所以才有此疑問

另外您說年資8年,當兵可以併計年資沒有錯,但不能提敘薪資,除非之前擔任過校級以上軍官才能提敘

另外受訓期間年資僅能記入休假年資,不能併入退休年資,記得銓敘部好像有相關函釋

感覺火神大大似乎有點不悅,息怒息怒,請海涵
沒有啦
只是我也怕談太多會受到攻擊
我的身分不適合我說太多,容易出事
畢竟還是容易檔到很多人、建商或者房仲投資客的財路
我以後還是店店的看就好了

賺錢當然要我自己店店的賺就好何必分享
賠錢也一樣

也謝謝你把我調查的這麼清楚
網路還蠻恐怖的
xiaubeetin wrote:
我一個賣房30年的朋友說,要買年收入10倍左右的房子,若是軍公教,則可再多一倍的預算都很Safe,雖然我總認為誇張,但沒有20倍,起碼也有15倍的空間,特別是公職,依你夫妻目前薪水,你知道這雙月退俸總和將是幾幾幾千萬,說實在,買3000萬的房子都很輕鬆,因為薪水只會更多,不會被lay off,大膽買下去吧!


這是"承平時期"的說法.
將來"萬一"遇到退休基金破產的情形,
可以想見那時的房地產價值也一定縮水.
當資產總清算不是正很多的時候,
過的可是喝西北風的日子.

不要說這不可能,
別人在杞人憂天,
事實是已經有那麼多的國家遇到經濟問題了.
板主只是覺得房價太高,買不下手,如果有人膽敢說房價還會漲,換作是我,借錢也來買,薪水高低是各憑本事,當看到人家薪水高的時候,想想念書時代在做些什麼,不要動不動就說炫富,板主無須顧慮到無法投資,因為你的報酬率遠超過利率,買房還是要選好脫手,將來不賣,也要好出租。不過如果是我,也不會買,回高雄買,只不過高雄漲的有點誇張就是了。
發現這個版很多人不斷唱綏房價
房價要從5折喊起
其實都是想買房的人
為的只是讓家人小孩有一個窩
以為從01這邊喊喊 房價就會結凍
會上這個版的各位相信都有房子的需求
不是希望房子高價轉手 就是低價買進
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