[自住沒差?]買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!!

喵喵鼠兔 wrote:
我必須說 樓主您的言論是典型的窮人思想
您也許聽不進去,但事實確是如此
恕我直說 就算房價跌五成你也不敢買
你應該是買個小三C產品而到處上網比價的人吧
不是說精打細算不好
就像股票一樣 想幾抓底部 下場可想而知
就算是底部 你也抓不到
舉例而言---你有賺到2009之後的股市多頭嗎
我不常上網 你很幸運 我願意分享我的看法出來
你聽的進去 你就成長了
不單只是房子 而是你自己的金錢藍圖



yao0627 wrote:
其實,你知道嗎,閣下以往的留言正一巴掌一巴掌打著閣下的臉。

為了買便宜一點的電視考慮福利品

想要買房子猶豫一坪約五千的差價

怕買家具被槓潘仔所以請教哪家家具行比較便宜

猶豫買05 GS430 還是 07 GS350,不過因為 GS430 便宜二十多萬而傾向 GS430

所謂[全新中獎車]?

老兄,其實你自己才是一天到晚比價的人阿。

閣下不常上網?看起來不會阿,買個小東西也都要上網問問呢!



哈哈哈

真的是這樣


喵喵鼠兔 wrote:
我必須說 樓主您的言...(恕刪)


不錯 M01 果然還是有 咖 存在~~

這真的證明一件事情..
窮人之所以窮 就是這樣 觀念改不過來
就算 你把 眉角觀念 很有耐性的說
他們不聽 還會罵你
"房價現在處於高點" 錯! 房價一直都在高點

"房價漲了,沒賣就沒賺" 錯! 那是你不會理財
Mercedes Benz B-Class 放架版
可能你住台北,想買台北的房子,可能你買不起或不想買,要買就買,不買就不買,不用那麼氣憤來發這篇文,因為讓自己和家庭過好生活的是靠自己,你自己爽我們這些鄉民也不會爽到,你過的苦我們也不會陪你受苦,所以你發這篇文的目的在哪裡?到時候還不是摸摸鼻子回到現實過你自己的生活!
如果只有一間房子, 而且還在繳房貸, 真的是沒差。

只可惜樓主自己還是以投資客的角度在看房子市場...

如果我用 1000 萬買了 40 坪, 貸到最高八成, 我欠銀行 800 萬, 欠久一點分 30 年。

二年後房市腰斬了, 我這間房子只剩市值 500 萬, 但我還欠銀行 800 萬...(抱歉我省略一下二年所繳的房貨, 比較好算)

我賠錢了?

其實沒有, 因為我只有一間房子。

原因如下 :

如果我在當下也就認賠把房子以 500 萬賣掉, 我還欠銀行 300 萬。

但如果再去買 80 坪的房子, 市價大約又是 1000 萬。想想看, 二年前我要買 80 坪的房子我要花 2000 萬, 約要欠銀行 1800 萬。

可是現在我換 80 坪的房子又多借 1000 萬, 加一加當初欠銀行的錢, 共 1300 萬。這比當初要惜的錢也少上了快 500 萬元。

我還是自己住, 換了大房子還少欠了銀行 500 萬... 房價跌還是得到了利益。

這是房子差到腰斬的情況下, 更何況未來會漲會跌還說不定...

各位怎麼看呢?

也許, 有人會說, 「那我就等腰斬再買不就好啦, 可以欠更少錢...」這說法我認同, 但, 買點又是什麼時候有人可以保證嗎? 今年等明年, 明年再等後年... 租 40 坪的房子一年還是送 20~30 萬在給別人花...

所以我是認同自住無差(多少)的, 在只一間房子的情況下。
我根本就買不起....
所以是真的沒差了
三年前的房價還可以
現在已經炒到火星上了
期待發生大海嘯跟外星戰爭的一天
cc31163 wrote:
1.自住沒差
2.買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!!

這好像是兩件事
1. 自住沒差,建議用在換屋族,但首購族就不一樣
2. 什麼事都有風險,買房及買股票一樣
就算買賓士,折舊比房子大更多,一天呆在車上時間又沒有睡的久

買房是因為價高到人生沒有幾次機會,大家才會患得患失
如果真的擔心沒有買到低點,那就想開一些,不要買了
如果人生都要買到低點,就好像路上撿鑽石,情路選老婆
到了最後,什麼都沒有

沒有不跌的市場,就看你選的抗不抗跌
如果跌了,就要學著好好睡覺


~~~~家裏一疊"津津"實體股票當壁紙的人
...(恕刪)


講得太好了,我也這麼認為。
房子選擇好地點,維持在可控制的風險,跌的時候磨練心智,漲的時候享受果實,苦盡甘來這句話是會實現的。
有時標題會引起兩方人馬的激烈討論
買房請回歸到現實,有能力就買,管他是不是合理價錢,或者根本就沒有合理價格。
我身上沒錢,就算房子一坪只有一萬我也買不起,所以買房前請先衡量一下自己的荷包。
就像蘋果手機一樣,有些人有錢覺得哇蘋果耶!(當然沒錢的人也會想要一隻),但是大家知道一隻蘋果的成本與毛利嗎?
這種問題在版上已經看了N年了,祝大家想買的能買到理想中的房子,不想買的也希望能租到自己想租的房子。
至於我自己已經是有屋一族,肩膀雖然很酸,但是我積極的再努力增加第二專長還房貸,預計10內還清。
不管怎樣小弟我都沒錢買房子,1千萬跟7百萬一樣買不起,所以沒差XD


自住沒差的人越多, 你的風險越高. (所以狂喊 騙人的! 其實, 彼此在角力, 大家都在騙)

租房子的風險, 租金 以及房價若能有個經得起考驗的模型, 拿個諾貝爾獎不難.
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