陳小春2525 wrote:
所以說房仲視而不見也...(恕刪)
一般約誰定的跟我們討論的沒關係唷^^
重要的是你第一頁是你自己說的
然後你推給仲介說仲介說的
現在又扯到一般約仲介定的不是你定的
你要不要便秘的時候也說，因為那天吃飯旁邊有仲介所以便秘^^
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不過有一點我始終不能很明白
我的仲介告訴我：不管一般約.專任約..都可以不簽代收訂金那一項！
出到「底價」不等於仲介可以「代收訂金」.有人出到底價時仲介會聯絡屋主.請屋主過來簽約收定..
未簽收前..若屋主當場一看買家.看不順眼不想賣..可以不賣（不簽斡旋單）
只是一般會建議屋主簽下.這樣有時屋主出國或怎樣.可以電話連絡後代為收定.這樣買家就定下來了
因為買家也是會跑的.也會過2天說：我好像出太多了..要減一百萬..（以上為永慶直營店的說法～）
這和很多「受害者」說法差很大！受害者都說自己在不知情下被仲介告違約..
很多文章就是因為仲介已經代收訂金（視同屋主接受價格）..後續屋主不賣而違約！
到底是不是真的屋主可以不簽代收訂金呢？
如果還未簽斡旋單就可以現場提高房價..
那所有反悔不想賣的只要+500萬不就好了？（真賣成就算了.值了）
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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陳小春2525 wrote:
耶，永慶直營店服務這麼好？？這樣還要接你的案件？？不怕白忙一場？？
買方出到底價需要賣方同意房仲才可代收訂金，那就純粹只是居間性質而已！
但小弟看的永慶合約裡是買方出到底價，仲介不需通知賣方即可代收定金阿！
請問您簽約時是否有加註特約條款？房仲不可能會主動告知賣方自斷後路阿！
可以劃掉這一條才簽.....我不會去騙人去做白工..價格幫我談的好..自然會成交..仲介費就按契約
陳小春2525 wrote:
密密麻麻的合約，房仲要人趕快簽都來不及了，怎可能會特別去解釋條款，這樣也會造成日後斡旋的困擾阿！
因為我有問吧..我比較笨..都會先問清楚
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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陳小春2525 wrote:
耶，永慶直營店服務這...(恕刪)
又來了，不懂又在誤導別人，一般約跟專任約上 都有明訂一條若買方出到底價視同成交，仲介可代為收取定金並通知屋主擇日簽約。這條的後面有讓你可以簽名的地方，你可以選擇不要簽，沒人會逼你。
還是你又要說如果不簽仲介就會知道是聰明人~就不會接你的案件? 我想請問你的腦是裝什麼的?
仲介的目地是為了成交房子賺取傭金報酬，你一下說你又不是仲介怎麼知道仲介會怎樣、確又常常在版上大發言論的說仲介會怎樣怎樣? 好歷害的自打嘴巴啊。
講難聽一點要不是這版多數人是反仲介，你發的文拿出去給有一點常識的人看，你沒被笑死才怪。
兩光投資客，雖然說網路上發文人家找不到你，你亂教害別人出事了別人也拿你沒皮條，但你真以為沒人知道你的真實身份?
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