cooldu13 wrote:
還轉價房客哩，只傻了，每個月加個1-2千房客就跑了，現在租金投報率早就低於定存。
一群沒當過房東的人講的外行話，房客對於房租價格的敏感度比投資客來的高好嗎？
樓主才是真的有經驗!
有知道投報率!
2% 算很好的了，基本都是在抵利息!
Johnny_depp wrote:
有在出租房子的應該都知道，決不是靠房租來賺回來吧? 房租只是在抵減房貸利息吧?
不然一般很好的投報率2-3%你是要賺什麼?
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房屋稅是持有稅 持有越久課越多
有合理嗎
現在改叫屯房稅 真是可悲
所有國家在引進移民時
都會說 歡迎前來 投資置產
現在 置產的人都被打成妖魔鬼怪了
真是奇蹟
然後 報紙常報 311 台灣捐給日本多少多少
所得不到人家 1/3 還捐大筆錢去幫助 先進國家
還沾沾自喜
這就是台灣
仇富 偽善
愛心是很好 要量力而為
對象也看一下
多少人省吃儉用 買房自住 租人
房屋是我們的退休養老行業
(就像是你亮麗的學歷 工廠 公司 股票 黃金)
老了就靠 3-4間老公寓收租養老
還被當老怪打
(好奇怪 如果整棟樓打通 叫透天 適用自用住宅
豪宅 一間2億 可以買20間1000萬的老公寓 也適用自用住宅)
神秘的稅制
你要亂改制度請不要朔及之前持有的人阿
18% 不是84年前的一直享用嗎
一間房子 一般人是苦10-20年才省下來的
早知年輕時就爽爽花
快樂過生活
反正老了 賴給政府養就好了
Gundam-00 wrote:
一開始也不是就18%...(恕刪)
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Johnny_depp wrote:
想了解一下怎麼的苦法?
樓主您有去估算or精算 了一下1.2% 帶來的痛苦了嗎?
期待您分享一下痛苦的經驗!
當然房屋稅跟打房沒有直接關連! 別太執著!
轉貼:
初審通過《房屋稅條例》修正草案，新增「囤房條款」，將非自住房屋稅率由現行的1.2%至2%，提高為1.5%至3.6%，但自住則維持1.2%不變。
不論稅率是1.2%或是將來最高3.6%, 我自認生活還過得去, 只是多繳點錢給政府相對的就是少點錢給在家用. "苦"只是一種形容, 並非說1.2%帶來痛苦, 而是將來調升稅率後對生活上帶來的變動.
舉個例子, 假設原本1.2%要繳800元, 3.6%就大約是要繳2400元, 有沒有影響見仁見智.
房屋稅跟打房沒有直接關連, 但有間接關聯, 所謂囤房條款, 光名子就是針對囤房族群, 哪些族群會囤房?超過幾間房才算囤房? 算間接接讓投資客不敢囤房吧, 但我想投資客應該不太會在意這點稅率帶來的影響. 靠調這種稅率的成效對抑制房價其實成效不彰
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