你真的懂 建築費用嗎? 不懂就來看看概念吧

有沒有推薦的良心營造廠

還是版主大大有自己自地自建過?

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這是104年新建公有建築物預算編列標準,乘以3.305就是每坪的造價,所以每坪造價約在6.6萬(低層RC)-11.2萬(高層鋼骨),台灣的公有建物都是依這標準編列預算。您看到的市府大樓、合署辦公大樓都是用這預算蓋成。
民間大樓、程序簡化,少了公関費實質造價更低,很抱歉我説了實話了!
樓主所提的造價是保險公會依建造風險提列之造價,所提造價在低層是合理,在高層偏高,主要是保費依造價百分比提列,高層營建風險較高,自然提高造價了!
http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=36002&ctNode=101&mp=1
這是編列104年預算標準,全國明年的新建工程都依此標準編到審查,您們有得到正確的迅息嗎?
興建一般民間住宅,營造業是不得僱用外籍勞工。

外國人受聘僱從事第4條第2款之營造工作,其雇主應以承建下列重大工程之一為限:
一、 行政院列管12項建設之重大公共工程或經行政院核定為國家重大經濟建設,其工程總金額在新臺幣1億元以上。
二、 前款以外由政府機關發包興建之工程,其工程總金額在新臺幣2億元以上,且工期達547日曆天以上。
三、 經中央目的事業主管機關專案核准民間投資興建之公用事業工程,其工程總金額在新臺幣2億元以上,且工期達547日曆天以上。
四、 經政府機關核准獎勵民間投資興建之工程或經主管機關核定民間機構參與重大公共建設,其獎勵興建工程之範圍或重大公共建設範圍總金額在新臺幣2億元以上,且工期達547日曆天以上。
五、 符合前揭各款工程資格其附屬之非屬土木建築工程,其工程總金額在新臺幣5千萬元以上,且工期達547日曆天以上。
六、 公、私立學校或醫療機構興建工程,其工程總金額在新臺幣1億5千萬元以上,且工期達547日曆天以上。
七、 公、私立社會福利機構興建工程,其工程總金額在新臺幣1億元以上,且工期達547日曆天以上。
八、 製造業重大投資案件廠房興建工程。

以上節錄於勞動部直接聘雇聯合服務中心網站

看來 建築業 真的很好賺~~
利潤超過 100% 是正常的

當然如果要把行賄 上酒店 買通鄉代 老闆養小三 有的沒的 加進變成本
那成本的確是會很高沒錯~~

日本人工比台灣貴 建築用料比台灣好太多了
賣價比台灣低~~
明眼人都馬知道跟本賺太大


Jungilin wrote:
這是104年新建公有建築物預算編列標準,乘以3.305就是每坪的造價,所以每坪造價約在6.6萬(低層RC)-11.2萬(高層鋼骨),台灣的公有建物都是依這標準編列預算。您看到的市府大樓、合署辦公大樓都是用這預算蓋成。
民間大樓、程序簡化,少了公関費實質造價更低,很抱歉我説了實話了...(恕刪)
metta-sati wrote:
有鑑於 多數人對建築...(恕刪)

好文推一下

這篇真的讓我長知識了
作個記號先?,感謝樓主分享
metta-sati wrote:
是這樣沒錯不過 鋼材...(恕刪)
好文收藏,感謝樓主!!
rain12329 wrote:
都市 中高密度區域容...(恕刪)
還有一個風險就是監工不實或變更的風險,上述成本都是假設性一次ok的價格,自地自建若採統包的方式,上述價格跟本做不到,初非你有那美國時間常常去現場監工,自行採日點工發包,在自建通常工人不包,因為賺不夠多,工人當天做完就領錢拍拍屁股走人,做不好或做錯沒在跟你掛保證的,另外找人或請當時的工人回來弄好,花一個小時也是半日工1500。常聽同事交屋,一點點瑕疵就要求這個打掉,那個敲掉,這都是成本,還有代銷的6%,這行業風險也是很大啦!
abel00055 wrote:
有沒有推薦的良心營造...(恕刪)
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