原來投資客是這樣玩的喔~~親眼所見

metta-sati wrote:
反駁啥?
我一開始就...(恕刪)


真假豪宅這種東西 不就是讓人在自HIGH用的嗎? 根據在哪? 懂??
「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」這東西是適用全國的法律嗎?

呵 我先請問你是建築從業人員嗎??

如果不是 你是在瞎起鬨啥拉 你的專業在哪裡 出來丟臉的喔

還有 我都說了 你如果想充實自己一下 可以來找我 介紹些建築師陪你聊天

另外 我從沒說過我的職業喔 懂嗎

還有 要告訴我 誰要蓋一坪五萬了嗎

江小俠 wrote:
真假豪宅這種東西 不...(恕刪)



號稱建築人
居然連 政府規範的 豪宅定義都不知道....

我真的不知道該說甚麼了

乖 不要再硬凹了 很難看 我也懶得打妳臉了 快去念書吧




台北市稅捐處日前宣布5月開徵「高級住宅加價課徵房屋稅」(簡稱豪宅稅),並且提出8大認定標準,凡是符合「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等條件之住宅大廈,經審

查後將列為加價課徵對象。



台北市豪宅稅認定標準早在兩年前由市政府財政局提出,去年經台北市不動產評價委員會審議通過,高級住宅八大條件包括「獨棟

建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」;昨新增的條件為「每戶總價八千萬元以上

、每坪單價一百萬元以上」,或「每戶總價八千萬元以上、坪數超過八十坪以上」,才視為豪宅。




metta-sati wrote:
號稱建築人
居然連 ...(恕刪)


我問你 中華民國的法律對豪宅定義 在哪裡 你跟我講這個


隨便舉 光徵收補償的自治條例 每縣市的補償標準就不一樣了

今天 台南如果課徵豪宅稅 定義出來的 會跟台北一樣嗎??

如果台南市議會通過 台南市豪宅包括透天連棟建築 你要不要出來道歉一下??

幫幫忙阿 大哥


還有 一坪蓋五萬誰講的 要跟我說了嗎??

metta-sati wrote:
上面我說 [如果]
你們三個 是瞎了?

所以你承認自己是進來亂入的囉?

文不對題講一堆大家都知道的東西就自以為很行嗎?

某人可能搞錯論點了
整修/裝潢要貴可以很貴,要便宜同樣也可以很便宜...

而樓主發文的例子很明顯是投資客為了賣個好價格
所以對房子做一些簡單的表面修飾,了不起五六十萬
然後定個天價轉賣個下一個苦主
根本談不上兩三百萬或甚至上千萬那種等級的結構性大裝修
taipeier.com wrote:
而樓主發文的例子很明顯是投資客為了賣個好價格
所以對房子做一些簡單的表面修飾,了不起五六十萬
然後定個天價轉賣個下一個苦主
根本談不上兩三百萬或甚至上千萬那種等級的結構性大裝修(恕刪)


好 就用你的公式來算
開760成交八折600

600萬扣掉
買房415萬+ 裝修60萬 + 兩次買賣的仲介費 + 15%奢侈稅 + 林林總總代書等雜費 + 貸款利息

這樣是賺多少? 賺50萬不到
而且賣掉才有 你要賺這50萬嗎? 說不定賣不掉 資金卡在那

奢侈稅用人頭? 你敢用人頭嗎?
哪來的天價?


metta-sati wrote:
好 就用你的公式來算...(恕刪)


只要是投資客 我都覺得天價
莫名的把房價墊高 只因要賺錢
我有房 自己註 只要賣價比買價高 我就願意
因為 我已經賺進幾年來的房租

投資客就是要賺錢
莫名的墊高房價
附近的房價跟著水漲船高
害我想換房都沒機會
我等著看妳們這些壞心的錢鬼
什麼時候自食惡果

空空空看空 wrote:
我有房 自己註 只要賣價比買價高 我就願意
因為 我已經賺進幾年來的房租

投資客就是要賺錢
莫名的墊高房價
附近的房價跟著水漲船高
害我想換房都沒機會
我等著看妳們這些壞心的錢鬼
什麼時候自食惡果
.(恕刪)


= = 你幹嘛 罵自己?
只要賣價比買價高 就是投資客

我等著看你這個壞心錢鬼 自食惡果


哀 講沒幾句打自己臉 這種人我沒見過

另外 我買房 從來沒賣過

不需要亂扣別人帽子

metta-sati wrote:
= = 你幹嘛 罵自...(恕刪)


問題要回答了沒拉 到處討砲 這種人真沒見過耶

metta-sati wrote:
= = 你幹嘛 罵自...(恕刪)


我會不會有惡果 用不著你擔心
囤屋的人更是惡劣
說不定十年後 2m見方就夠了
窮的只剩下錢 走到哪都討人厭的

沒看過我這種人
表示你眼界太小 該多出門走走
別老是窩在自己囤的房裡了
世界很大的

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