兩年後台灣老人比小孩多，房地產賣不出去怎麼辦?

ssiou wrote:
我以為我們討論的是未來對住宅的需求，而不是建商的利潤。如果要討論建商賺不賺，你應該還要拉進很多因素，但住宅需求就比較單純。而我講的就是20年後，誰需要“2間以上”房子？

豪哥大 wrote:
…
20年後
只要雙北外來人口仍多…

empirepenguin wrote:
現在就已經往桃園(還買得起)、往鄉村(回鄉務農…)外流了，未來只會更多人外流。

豪哥大 wrote:
桃園不只全面滯銷青埔還在跳樓大拍賣

empirepenguin wrote:
人口數據錯不了，桃園...(恕刪)

豪哥大 wrote:

那這個你怎麼不參考

原價買回

ssiou wrote:
在你雙北未來仍為人口淨增加的假設前提下，，除了雙北之外，其他人口淨減少的地區就不需要新房子了。
再來，你說賣兩房換一房，怎麼可以不考慮那兩房的去向，這個詭辯也太誇張了，我賣掉兩房肯定是有人買，但這個買賣並不需要新房子的加入。另外，兩個洽洽好的時代早就過了，現代人生的少(也是這篇討論的主軸，人口數影響)，所以我想你說的也許是老一輩的想法沒錯，也因此讓你們這一輩的賺到不動產升值的這段，但未來的確跟你們成長這段的經驗差太多了，別忘了那是一個國家建立的前50年而已，從長遠歷史觀察，這通常是一個國家最強盛的年代，恭喜你們很幸運的出生在那個年代，但接下來大家面臨的會是人口減少的時代，對於任何投資，都不太有好處

台灣的房子99%沒有成為"未來古蹟"的條件
非雙北的地區即使"總房數"減少
但住新房子的需求仍是存在的
這該用心理學的角度來看而不是統計學的角度來看

當然只要有人對新房子覺得有需求就會有建商繼續蓋
改變可能是由蓋公寓大廈變成蓋連棟透天
或由蓋連棟透天變成蓋獨棟透天
當然也可能由獨棟透天變成蓋花園洋房

為了買新房子拋售舊房子有沒有人買???
反正本來房子就不一定賣得掉
賣不掉一代代傳下去也不是不可能
賣不掉也不代表不能買房子~有錢就可以
我還真認識幾個一堆房子不賣不租純收藏的

兩個恰恰好是對應我有2間房
題目:房地產賣不出去怎麼辦?
答案不是很明顯
買與不買跟錢的多寡有關跟你有幾間房無關
你沒錢槓桿又玩這麼大被"斷頭"也不會有人可憐你
因~為~不~關~我~的~事
講完收工

empirepenguin wrote:
十幾年後出生人數降到5萬是必定的。...