百萬履保金剩20萬夫妻怒潑漆房仲

浦燒肉丸子

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浦燒肉丸子

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文章編號：60992018

凡人無忌台北 wrote:
信用狀況不好貸款貸...(恕刪)

問題是...除了貸款貸不下來之外...

房子沒買成...還被抽6%仲介費!!!

連180萬都賠了...這難道不是仲介該負起的責任嗎???

這樣對嗎???

利用密密麻麻的條款來坑人的血汗錢!!!

跟詐騙集團有什麼兩樣???

浦燒肉丸子

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maxyugg wrote:
樓上還有人說詐欺,...(恕刪)

人家服務業是真的有服務到客人!!!

有些餐廳也開始不收10%服務費了...反正收許不收都加在裡面!!!

甚至有的時候店員收錯錢都被罵得狗血淋頭了!!!

但是你卻服務到連客人的180萬都沒了...

還好意思收服務費喔???這臉皮是5000磅的水泥做的嗎???

浦燒肉丸子

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浦燒肉丸子

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Ray 雷 wrote:
的確，但是如果存款...(恕刪)

沒錯...我就有個長輩就是這樣!!!

年紀都已經很大了...也沒啥出去買東西了!!!

整天銀行自己主動寄信用卡來讓你用...

不誇張...一整年下來各家銀行加一加大概有7~8張(都是自己主動寄自來的)

不然就是問要不要借錢XD

Lien201507

82分

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Lien201507

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文章編號：60992200

履約保證金，不是保證賣方可以拿到錢嗎？如果房仲可以動用，那有沒保證金都無法保障買賣雙方，不是嗎？實在不懂這個案子的漏洞在哪？房仲怎可動用這筆資金？

異鄉苦工

131分

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ava860111 wrote:
有的房仲就是爛.為了...(恕刪)

你說的是真的
之前遇過相同情形
還說不然可以去借信貸啊
最後還是請律師幫忙才解決掉的

異鄉苦工

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文章編號：60992420

giobling wrote:
如果真如分析
我覺得仲介費比較合理
畢竟服務都完成了
(或可折收部分服務費)
倒是政府的增值稅收得有點不合理

這邊我有點疑問
如果是因為一次買賣產生的增值稅
那請問下次買賣還會有如此大的稅款嗎？
如果沒有的話，
那原賣家下一次買賣的房價是會照著原價賣？
這樣他豈不是賺很大？
那也難怪原買家會覺得被坑，
賣家有點良心應該是要返回那稅款吧！

異鄉苦工

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dennis10 wrote:
當然不願意會加註這種...(恕刪)

不願意的才是有意詐騙的賣方吧！
自己的房子價值多少不知道？
事先跟人家說好可以貸八成
不然合約為何會特意寫八成
如果屋主不確定可以貸多少
就不要隨口唬爛
不然說了可以貸八成
卻又不願意加入合約
那不是有意行騙是什麼？

異鄉苦工

131分

118樓

異鄉苦工

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文章編號：60992826

奧德賽 wrote:
就算仲介沒告知這種買...(恕刪)

這樣講就不對了
如果仲介只是照著合約念過一遍就算服務
那品質也太差了
跟沒有仲介是一樣的啊
法律問題都不解釋清楚
那跟合謀詐騙有什麼兩樣
被金光黨騙至少警察還會幫你抓壞人
被房仲騙就真的死無葬身之地了

Ray 雷

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Ray 雷

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文章編號：60994294

異鄉苦工 wrote:
不願意的才是有意詐騙的賣方吧！
自己的房子價值多少不知道？
事先跟人家說好可以貸八成
不然合約為何會特意寫八成
如果屋主不確定可以貸多少...(恕刪)

無意替賣方說話，不過真的有些賣方不知自己房屋價值在哪?
小弟之前陪親戚看房，有跟某屋主當面談價，結果落差差滿多的
破百萬，洽談過久後，終於發現問題所在...屋主沒做功課，
住了2x快30年，回我們說，當初買新屋多少，也是原價賣給你們，沒賺多少...
一副我買多少新屋，就是要賣你們多少舊屋。。。
聽到這我和親戚瞬間傻住...二手屋當新屋賣(非精華地段)，
買賣房...真的要多做功課。。。
而可以貸款的成數決定權在"銀行....的評估"。

異鄉苦工

131分

120樓

異鄉苦工

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文章編號：60994869

Ray 雷 wrote:
更扯的是
連房仲也不知道
收了仲介費
好歹作一下功課
知道可貸金額是多少
不要每個買方來看就唬爛說可貸八成
等到簽約了才說可幫忙找信貸
真的跟房仲交手要很小心

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