Celibon wrote:
我現在才看到這篇，..............
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(當然槓桿過大的投資客不在此列，我說的是像我這樣有需求的自住客)(恕刪)
以樓主當年的情況,應該是屬於槓桿過大的有需求自住客,是什麼樣的心智能做出如此決定,我覺得若能好好仔細分享,會是很有價值的發文,這也表示別人的成功可以參考,但不代表都可以如法泡製.
話說第23篇的回文,個人就覺得槓桿控制的不錯,稍為有點壓力又具備緩衝空間.
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C大說的,我能理解,就一個自住者而言,不管甚麼時候買房,都覺得很貴.12年前剛結婚不久,就跟老婆看房子,那時候新建案3房公寓大概 5,6百吧,我跟我老婆問都沒勇氣問,找2手的吧,較便宜,但看一看也都要 400,房子怎麼這麼貴?
想要放棄的時候,剛好遇到一個一定要賣出的屋主,讓我們可以低於 400買到,為何執著 400?因為付完頭款,每月房貸約15000,當成繳房租,我們還負擔的起.後來回南部, 3年前在老家附近買透天,600多萬,我媽還在念買太貴,鄰居也說我買貴了,房價會再跌,但就是需要,小朋友要上小學了,總不能一家4口永遠擠一間房間?買的當下也是覺得貴,但是需要,而且負擔的起,沒想太多就買了.現在來看,當初買的都算便宜.雖然已經買房,但我不希望房價漲,因為將來可能會有換屋需求.就拿我第一間公寓來講好了,當初新舊公寓價差約 2,3百萬,雖然現在我的公寓價格翻倍了,但新建案價格也翻倍了,
本來舊換新,我只要補 2,3百價差就好了,但現在變成要補 5,6百,一整個負擔加重.
現在的房價,我也買不下去.至於法拍屋,雖然便宜,但事後不知有多少問題要處理,我是個怕麻煩的普通人,說真的,我不敢碰.
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我是七年級前段班的，24歲出社會第一份薪水32K，但因為之前有借90萬的留學貸款，所以每個月至少要還14-15K的貸款。
留學貸款的利率我還記得是2.55%，還了快5年左右吧，終於還清開始準備頭期款，後來慢慢磨到現在年薪超過80萬。
當時我預計35歲前買房，買了人生第一間房子時還不到35，雖然只是在南部兩房500多萬的大樓而已。
這些都沒有請父母幫忙，一來是爸媽老了，還是要有養老金，二來是父母供到大學也夠了，再往上唸就是自己的選擇了。
當我回國時，目標就很明確，先還清留學貸款再準備頭期款。
一旦有了清楚的目標跟執行計劃的能力，我相信年輕人也是可以不靠父母買房的。
不過當然要作出取捨，錢不能花的太隨性但也不需要太節省讓生活難過。
最麻煩的是身邊有些朋友因為買不起房乾脆也放任財務規劃，享受美食買衣服保養品，在她們的觀念裡住家裡就好了。
但更進一步的看其實買房只是個人觀念的延伸，主要還是自己有沒有理解到當下的選擇會否成為別人未來的負擔，因為不買房所以錢就花的很爽快，等到需要用到大筆金錢時，可能就容易變成其他家人的負擔。
其實只要好好作出規劃，我想即使不買房也是可以讓自己有保障的。
以上是個人淺見。
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HaN次方 wrote:
C大應該沒買過法拍屋吧，不然怎麼會有「房子從來沒有便宜過」的幻覺。
法拍屋?你買過嗎?去標看看吧，將來花的錢比買房還貴時再上來發表血淚史
蛤
不想浪費網路資源，01上隨便搜尋就有一堆文章
傳送門
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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