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8189 wrote:
有房地產投資收益，
...(恕刪)
我都快50了，在險惡的職場打滾多年才知道什麼叫叢林法則，叢林法則就是誰靈光誰就能生存下來，適者生存、不適者淘汰，公平正義？獅子怎可能跟羚羊談公平正義呢？那靈光是什麼？就是眼觀四面耳聽八方，嗅到危機就趕緊跑，而且要跑要快，不要落在後面，就這麼簡單。投資房產不是每個人都可以做，真的要做就要做功課，別人去上夜店，自己沒事就要去搜集資訊，眼光才會獨到、精準。買房其實是買土地持分，不是那一間房子，房子是會老舊的，但是土地不會。台北市羅斯福路沿線老公寓的土地公告現值可能是房屋的20倍以上，只要想想這道理就知為何總是有人要買房了。如果要當包租公，下新莊和龜山是可以考慮，原因不再說了。房客可以挑，最優質的房客是現在最流行的一對男男，他們一般都有正當工作，兩個會分攤房租，愛乾淨而且白天不會待在家嫌這嫌那，這是秘密..,祝福各位。
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米田共青 wrote:
你們知道 現在普遍...(恕刪)
這個 樓主呀 現在房市下修已經是進行式了 可以拿這3年對高點2014年
開價跟實價登錄對比 會直接發現明顯下修約1~2成左右 而且仍在持續中
且因為離回穩的30萬交易量還差很遠(看看這幾年交易量下滑情形 根本就坐溜滑梯)
現階段 不只投資買盤收手 連看多的多多都純喊不買了(原本多多跟投資客是主力)
目前到7月 六都交易量約11萬多 要努力喊多多們出來 在剩下5個月買到18萬交易量 到達30萬戶後
就有機會回穩 有機會不再下跌囉
台灣自有住宅率86%+空屋率20%+建商出清手頭70~80%存貨+平均一戶生不到2個
再加上有人繼承超過2棟 別說期望買了 有些還特地倒貨出來賣
只能幫 給期望房價上漲的板友QQ了
1998~2014是多頭市場 怎麼喊空還是漲(此時交易量超過30萬)
2015~2017是空頭市場 怎麼喊多還是跌(此時交易量不到30萬)
提供台灣近20年來 買賣移轉棟數作參考(ake999網友提供)
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