柯文哲:都更一坪換一坪是幻想 丁守中:我辦得到,外加一個停車位


donhsueh322850 wrote:
柯文哲誠實? 你講笑話嗎?
1:五大弊案把馬英九等藍軍抹黑一遍,結果呢?
2:老鼠尾栽贓對手,連個道歉也沒有
3:搞個Av優遊卡丟臉丟到國際,還暗槓幾百張卡搞黑箱
4:颱風搞來黃水送到全市,
5:沒淹水的颱風居然市容5天還到處是垃圾,就是自以為厲害亂改原來任務編組
6:世大運沒辦之前一直說要是他就不會舉辦,舉辦成功馬上割稻尾
7:花600萬拍攝拆橋要自己多利害,結果都是學馬英九拆的方式,人家馬英九可沒花600萬為自己拍片
8:三年來一事無成
沒能力一坪換一坪就下台,看別人怎麼做



柯的政績,真貼切
ebola01 wrote:
一換一很合理.......(恕刪)


都更要從法規作起,法規做得到,都更就做得到。 說做不到,其實是現行法規做不到, 那就改啊。

popomo wrote:
別的先不提,2018...(恕刪)


你未免也太不給柯文哲面子了吧!
依照柯的規劃,台北現在應該是要超越新加坡的,難道又是吹牛,和五萬戶公宅一樣是夢到的?
一坪換10坪再送5車位,我辦的到,選我選我。
其實問題還是出在人心上,今天多出來的容積是政府給的,給容積的目的是為了讓弱勢的民眾有機會不出錢又得到原居住面積。結果台灣的民眾拿來當發財工具。若不是台北市的土地有價值加老屋又多,不然連更新的機會都沒有。鄉下地方那個換新房子或重建不用花錢!

柯P講的是民眾的心態,有些都更確實是可以1換1加其他條件,但不是所有。
都更有這麼容易的話,大家都去買市區老公寓等都更就好了啊,幹嘛多花兩倍以上的價格買市區新大樓

ebola01 wrote:
一換一很合理......(恕刪)


哼哼!辦得到?就是不斷的胡亂給容積率啊~?不然呢?

容積率這種東西真應該收回中央統一核定,而不是讓縣市首長隨便圖利胡搞...
台北哪一個容積率獎勵的停車場是民眾用得到的?
都不說明做不到的原因在哪,
也不解釋做的到的原因在哪,
難怪人民不信任政府
八月二十 wrote:
事實絕對不是你想的這樣
依照中華民國法律,你五樓公寓的基地,絕對無法原地重建成12樓
你沒把容積率與建蔽率與航空管制區等算進去



如果只有一棟五樓公寓原地重建, 你說的才是對的,因為地基幾乎沒變
但現在都更幾乎都是一整片地,好幾棟公寓一起都更
地基變大,本來公寓跟公寓之間需要留的通道,防火巷等等,都可以變成地基來蓋,
這樣就有可能建到12樓
所以才會之前新聞有一小塊地的地主不給更,缺了那塊沒辦法湊到夠大的地基就蓋不上去

一坪換一坪是可能的,現在建商都更利潤至少也有20-30%,
利潤變0%只拿工程費就有可能,也就是公辦都更發包工程的模式
因為政府不需要利潤賺錢,只需要等完工後收取一定的房屋補工程費用
就像蓋社會住宅一樣,政府發包給建商總不可能完工20-30%的房子給建商吧,
當然是只付工程費用

其實這想法一開始幾頁就有人提了,只是大家重點還是放在挺柯,打柯的口水戰
當別人向我伸出手時, 我總是低著頭猶豫該不該從口袋伸出手來, 終於下定決心,準備輕握對方的手時, 才發現對方早已轉過身去, 於是只能用無意義的笑容來掩飾
VICCHEN2006 wrote:


有本事就不要住老...(恕刪)



當我有點本事想自己買房
卻發現買不起老一輩炒起來的房
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