放心 沒事的
JOE wrote:
這不就是資本主義市場(恕刪)
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xieb. wrote:
很簡單，能夠存一筆頭(恕刪)
只能說, 遊戲規則是人制定的, 我並無法說您說的是錯的, 但制定這些遊戲的銀行立場的 "合理性" 就很多會讓人覺得怪怪的
很簡單，能夠存一筆頭期款出來，表示有一定的經濟能力且持續讓存款增長。
--> 當然沒錯, 但您這句話也許已經定位是, 生意人才能做到? 以現在全台灣超過 8 成的人月收入不到 40K, 多少人銀行存款又不超過 100K, 是的, 這就是台灣人真實 "貧窮" 的樣貌。 當然有很多人存款無法增加, 是因為家裡面上有老下有小要養 (我認識月收入獲利超過 8 萬的小店老闆, 每個月無法存款是因為他一家共有 5 人要養)。 台灣薪資凍長, 年輕人畢業起薪有 30K 就要放鞭炮慶祝了, 您說的這一點並沒錯, 只是就限制了只有資本家才能, 買房。
照你先前假設的，這做法做下去房價會跌，當擔保品的價值下跌低於（全額貸）的房貸時，銀行會要求貸款者再補足額的擔保品，一個有能力累積出2成房款的人比較有機會繳的出來，還是每月繳完房貸房租月底就沒什麼錢的人繳的出來？
--> 沒錯! 這也是為何我說的鐵三角定律之一, 銀行不肯讓房價下修合理化; 氣球可以無限膨脹, 資產在帳面上都是盈利的, 銀行都會雨天收傘我們都很清楚, 原本房價價值 1000 萬現在腰斬成 500 萬, 貸款人需要至少再補足個幾百萬 (順便一問, 有幾個投資客承受的了?) 並且如我上面所說, 您說有能力累積出兩成房貸, 以現在全台灣房價我們說均價 1000 萬就好, 有幾個人能靠自己一般上班能存到 200 萬的? 有多少人買房子需要長輩資助, 家族籌資借款的? 我還是不覺得自住客還款能力不一定會比投資客糟糕, 差別只在於, 自住客有多少人有能力拿得出這頭期款。
再者，銀行只貸八成的原因是什麼？B、C級區域的成數更低，你有沒有想過原因是什麼？
--> 這當然跟風險有關, 蛋黃區比較好脫手, 貸款成數自然可以高一點, 風險高一點的區域地段, 銀行甚至都沒意願借貸!
另外，房貸與車貸是完全不同的產品，不然你要不要說，為何房貸需要擔保品，學信貸那樣不是很好？一次銀行貸給你一兩千萬，不用擔保品，利率也1.6%如何？銀行不是開善堂的，它有它必須遵守的法律規範與風險管控。房價狂漲時全額貸與超貸都不是問題，房價下跌時問題就一一浮現了
--> 很多人說房貸跟車貸不同, 這也是大家觀念所塑造出來的不是嗎? 在我看來這兩者都一樣的 - 貸款還不出來是房子要被法拍, 是車子也要被拖走拍賣, 結果有何不同? 銀行也是在做生意, 做生意的就有該承擔的風險不是嗎? 只是銀行比較 "卯贏不卯輸" 您沒說錯, 房價狂漲時超貸都不是問題, 但站在做生意的立場來看, 老闆都要自己去評估風險與報酬率不是嗎? 現在不也很多銀行手上一堆房子等著走法拍流程來脫手?
我要說的重點只有一點, 如何快速讓房價回歸合理化其實已是國安問題 - 現在的年輕人無法自主成家立業; 全台灣都一樣, 不是天龍國而已, 主要就是房價跟個人收入所得比已經離譜偏差太多太多倍
歐美國家以家庭單位收入來說很多地方房價收入比是 1:5, 台灣則是 1:20 以上, 對, 沒錯, 國外很多地方以一個家庭收入來看很多房子 5 年左右就能把貸款全還完; 所以人家的生活品質如何不用我多說; 只是台灣這種變態地方, 可惜的是有多少人能夠回歸到基本思想起點, 從合不合理來判斷而不是把當下不合理的硬是去合理化
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2227995 wrote:
+1遊戲規則就該要求(恕刪)
正確！
提高購屋門檻，剷除低端人口才是正確之路，否則一個首都台北市，搞的到處是窮人，
滿街都是窮人，最後也只是淪為國際笑話而已。★ 全球10大貧民窟 ★
大陸是直接將低端人口掃地出門，台北市只採用『價格驅離』已經算很人性化嚕！
↓
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登卡普 wrote:
正確！提高購屋門檻，(恕刪)
太好了
登先生的家族收入請先攤開給大家檢視
1. 買房千萬不能有貸款記錄, 有錢人嘛, 買東西不都是麻袋裝錢直接結清的?
2. 登先生的家人, 只要滿 18 歲都要有年收入達到一個標準 (非窮人的標準) 喔, 就說年收入上千萬好了, 台幣就好不用美金, 不然先請自行滾離天龍國~
3. 登先生的家人也請不要搭大眾交通工具, 下等骯髒的司機 (不管是開計程車, 公車, 捷運) 哪怕是呼出一口氣都怕髒了您們這些有錢人的肺
4. 登先生的家人也請千萬不要倒垃圾, 下等窮人無法為高貴的您跟您家人服務, 請自行處理 (要自行吃掉或是怎麼處理是有錢人可以用錢解決的)
5. 任何東西也請不要叫人修繕, 房子也一樣, 直接丟掉買全新的, 記得用現金買才不會丟了您有錢人的面子喔, 也請不要刷卡, 有錢人不削累積點數甚麼的
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george306 wrote:
太好了
登先生的家族收入請先攤開給大家檢視
1. 買房千萬不能有貸款記錄, 有錢人嘛, 買東西不都是麻袋裝錢直接結清的?
2. 登先生的家人, 只要滿 18 歲都要有年收入達到一個標準 (非窮人的標準) 喔, 就說年收入上千萬好了, 台幣就好不用美金, 不然先請自行滾離天龍國~
3. 登先生的家人也請不要搭大眾交通工具, 下等骯髒的司機 (不管是開計程車, 公車, 捷運) 哪怕是呼出一口氣都怕髒了您們這些有錢人的肺
4. 登先生的家人也請千萬不要倒垃圾, 下等窮人無法為高貴的您跟您家人服務, 請自行處理 (要自行吃掉或是怎麼處理是有錢人可以用錢解決的)
5. 任何東西也請不要叫人修繕, 房子也一樣, 直接丟掉買全新的, 記得用現金買才不會丟了您有錢人的面子喔, 也請不要刷卡, 有錢人不削累積點數甚麼的
自卑感是無藥可醫的，原來在01發言還要財力證明啊？窮人擠來台北是想領補助嗎？
搞清楚！不讓窮人居住在台北市 VS 在台北市工作是兩回事！有窮人居住就是會變貧民窟。
佛要金裝，人要衣裝！窮人在台北市工作會穿上制服，穿了制服就看不出是窮人，看不出是窮人後自然可以進到台北市收垃圾、當司機 ！想耍嘴皮之前請先分清楚，貧窮是階級不是種族，自己要先『脫貧』才是正確之路，不只是我討厭貧窮，是每個人都厭惡貧窮，難道你喜歡貧窮啊？所以每個人都很貧窮，全台灣都是窮人，醬才充滿關懷充滿愛對吧？太好笑了！貧窮是因為別人的討厭造成的，還是自己沒能力脫貧才貧窮？捶心肝嗎？有句話說：窮到連鬼看了都會怕，聽過沒？就是怕被傳染到貧窮啦！
PS：所以你的定義是 → 年收要上千萬，否則滾離天龍國？然後司機是下等骯髒的？再來環保清潔隊也是下等窮人？連房屋修繕師傅也是窮人？最經典的連刷卡也是窮人？← 這些標準全是你文章中列出的，看來你比我更痛恨窮人耶？我只有說採用『價格驅離』，你倒是陳述的很詳細，你在反串對吧？這回有人不只是痛恨窮人而已，還加碼歧視職業，01果然是臥虎藏龍之地啊！
幫你擷圖保存，以免你重新編輯忘記不承認。
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登卡普 wrote:
想耍嘴皮之前請先分清楚，貧窮是階級不是種族，自己要先『脫貧』才是正確之路，不只是我討厭貧窮，是每個人都厭惡貧窮，難道你喜歡貧窮啊？所以每個人都很貧窮，全台灣都是窮人，醬才充滿關懷充滿愛對吧？太好笑了！貧窮是因為別人的討厭造成的，還是自己沒能力脫貧才貧窮？捶心肝嗎？
登大這段話，我喜歡！
登大雖然說話很尖銳，
但是登大說的都是現實，
來01看登大的文章，
能學到不少道理以及不同的思維，
如果只是用「仇富」的角度看世界，
代表你的心智尚未成熟，
無法接受這世界的殘酷與現實！
有看Discovery 嗎？
獅子為何每天都在咬死斑馬？
這樣做對嗎？這樣合理嗎？
會太血腥嗎？要上馬賽克嗎？
小朋友可以看嗎？
認真想清楚這道理再回來看登大的文章。
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