goet0 wrote:
你的以前不知道是多久以前
三年前鋼構就要八萬 當然是完全沒裝潢 只有房屋結構喔...
今年好像漲到11萬了
今天要蓋也可以用這價格。
我有一案如確定且簽約，我會全程拍照貼我部落格。
部落格有以前蓋的。
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luther0911 wrote:
多數民眾願意承當30年的負債就不會倒!
但是30年的負債
跟吾皇萬歲萬歲萬萬歲
一樣
沒一個皇帝活過萬年別說萬年百年幾乎也沒有
死亡率更是多出平民的40%
風險管控與風險承擔
台灣人目前被貨幣寬鬆 鬆到了!爽!
但是高潮過後呢?
3年後一堆大專院校倒閉哪些大學招生困難?
會擴及幾所大學其實都能夠推測出的!
蕭敬騰母校倒閉！周遭房價「腰斬式」暴跌
據說周圍棟透天百萬左右
招生不良的學區如果沒有工作機或去支撐.....
點狀式擴散!
扛完20~30年房貸後誰是贏家?當然是金融機構啊!
金融機構是贏家沒錯 但是不跟者趨勢走你就是輸家
現在平均每10年法幣的購買力就會腰斬一次
10年後你的負債也會因為通膨相對被腰斬一半
雖然總金額沒減少 但實際上負債已減少一半
20年後只剩下1/4 再加上已經還的可能只剩下1/10而已了
當你無法改變資本主義時 又不想跟者資本主義的趨勢走 那最後就被社會淘汰 如此而已
現代人面對這種環境只有三個選擇
1.嘗試改變市場的金融規則 打敗資本主義
這是必須要參政去改變遊戲規則，而且不是少數人有辦法改變，可能連總統都改不了，所以一般人不用去想這一條路了
2.改變不了就加入
你無法改變遊戲規則，那就只能加入一起參予，隨然你不會是資本遊戲中最大的贏家，但是有餐與至少你還有一點湯可以喝，不參予你就等者餓死。
3.維持現狀 甚麼都不做
最後就被資本遊戲淘汰，只能怨天尤人，整天抱怨政府不做事情，房價太貴，最後窮忙一輩子甚麼都沒有
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goet0 wrote:
2.改變不了就加入
你無法改變遊戲規則，那就只能加入一起參予，隨然你不會是資本遊戲中最大的贏家，但是有餐與至少你還有一點湯可以喝，不參予你就等者餓死。
就房價永遠不會跌這點，我認同長期來看，房價應該是會漲不會跌，理由樓主已說了不少，我認同物價上漲、營造成本上漲、土地稀有性效果擴大漲價等原因加持下，長期來看，房價易漲難跌。
就人性來說，房價也易漲難跌。買個房不是說成交價1000萬，他的成本就是1000萬，還要加上仲介費、過戶費用、裝潢、利息等等，現下台灣社會絕大多數的人，在等的起的狀況下，說買1000萬，是不願意800萬賣的，我個人就是如此，幾年前原本要換屋，採用先買再賣，結果是買房後正好政策變動，來看房的人開的價都直接遵循當時那位張部長的指示，直接用實價登錄的6折價開價，我就咬牙撐著不賣了。
但就週期來說，房價在80-90年間確實有跌價，在103年某政府高官說出要讓房價打七折那些話之下，房價也有下挫一段時間。所以說房價永遠不會跌，我倒是無法認同，因為就持有房屋的人，如果有出售房屋必要時正好盤整向下，導致虧損，仍是覺得房價是跌了。畢竟以我家人為例，民國80幾年一個買南港研究院路附近的（汐止門牌）、一個在嘉義買房的，都確實有虧損。
很多人一直抱怨有人炒房，把房價炒高，我在買房時也很有感覺，尤其幾年前換屋時，我買的那地方成交價在一季之間忽然都直接跳高了2-3成，我當時完全一頭霧水，不知為何，後來聽說有一個炒作集團到我買的那地域把價格炒高了，我當時的判斷是，買的起就要趕快下手，不然莫名被炒高後，房價不容易再下來。這就如樓主說的，改變不了，就只好用點方法果斷買房，所以我買房時，除了用上很多投資客會用的前幾年繳息不繳本外，身上還揹了其他信用貸款。
很多人看到我用槓桿，看到我家變成有2房，就認定我這樣屬投資客，其實有點莫名其妙。每一個買房的人心中，都會期待房子買了後漲價的，我也不例外；但我買房的主要目的，從來就是因為自己要用。
我認識不少人，很早的時候就開始看房，從台北每坪20幾萬就在等房價跌，到每坪5-60萬時還在等房價跌，但等到103年間真的有點小盤整回跌時，就開始期待可以跌多點再進場,甚至期待跌回每坪20幾萬的時代...所以還是沒進場,到現在仍是沒買房。我倒也不是要鼓勵買房，只是覺得，買房這件事，負擔的起時，看到喜歡的就可下手，我自己是把買房當做強迫儲蓄的，要換屋時就賣房，如果一直住到老，就拿來以房養老。
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羅以爾 wrote:
就房價永遠不會跌這點，我認同長期來看，房價應該是會漲不會跌，理由樓主已說了不少，我認同物價上漲、營造成本上漲、土地稀有性效果擴大漲價等原因加持下，長期來看，房價易漲難跌。
就人性來說，房價也易漲難跌。買個房不是說成交價1000萬，他的成本就是1000萬，還要加上仲介費、過戶費用、裝潢、利息等等，現下台灣社會絕大多數的人，在等的起的狀況下，說買1000萬，是不願意800萬賣的，我個人就是如此，幾年前原本要換屋，採用先買再賣，結果是買房後正好政策變動，來看房的人開的價都直接遵循當時那位張部長的指示，直接用實價登錄的6折價開價，我就咬牙撐著不賣了。
但就週期來說，房價在80-90年間確實有跌價，在103年某政府高官說出要讓房價打七折那些話之下，房價也有下挫一段時間。所以說房價永遠不會跌，我倒是無法認同，因為就持有房屋的人，如果有出售房屋必要時正好盤整向下，導致虧損，仍是覺得房價是跌了。畢竟以我家人為例，民國80幾年一個買南港研究院路附近的（汐止門牌）、一個在嘉義買房的，都確實有虧損。
很多人一直抱怨有人炒房，把房價炒高，我在買房時也很有感覺，尤其幾年前換屋時，我買的那地方成交價在一季之間忽然都直接跳高了2-3成，我當時完全一頭霧水，不知為何，後來聽說有一個炒作集團到我買的那地域把價格炒高了，我當時的判斷是，買的起就要趕快下手，不然莫名被炒高後，房價不容易再下來。這就如樓主說的，改變不了，就只好用點方法果斷買房，所以我買房時，除了用上很多投資客會用的前幾年繳息不繳本外，身上還揹了其他信用貸款。
很多人看到我用槓桿，看到我家變成有2房，就認定我這樣屬投資客，其實有點莫名其妙。每一個買房的人心中，都會期待房子買了後漲價的，我也不例外；但我買房的主要目的，從來就是因為自己要用。
我認識不少人，很早的時候就開始看房，從台北每坪20幾萬就在等房價跌，到每坪5-60萬時還在等房價跌，但等到103年間真的有點小盤整回跌時，就開始期待可以跌多點再進場,甚至期待跌回每坪20幾萬的時代...所以還是沒進場,到現在仍是沒買房。我倒也不是要鼓勵買房，只是覺得，買房這件事，負擔的起時，看到喜歡的就可下手，我自己是把買房當做強迫儲蓄的，要換屋時就賣房，如果一直住到老，就拿來以房養老。
不會跌當然指的是長線而不是短期
何謂長線? 理論上來說以5~10年為一週期
現在短期脫手又有高額稅金 所以看短期房價來說根本沒意義
再者這篇強調的是自住 給沒有房子的人參考 而不是說給投機客聽的
竟然是要自住 持有的年限應該不會低於10年吧?
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goet0 wrote:
金融機構是贏家沒錯 (恕刪)
蕭敬騰母校周邊跌得不成樣了．．．．
30年商圈1年變成蕭條
百萬就可以買透天
今年有還有30所高中大學技術學院
等著爆
變蕭條的跌價的新聞曝光率會降低
這個沒人會故意買廣告
但是商區工業區有話題的會大幅擴大新聞傳播
任何貨幣都會貶值!
未來人類會重新建構對勞動價值的想法與認知!
但可能好幾年起,疫情過後與疫情的衝擊
權貴集團的目的就是把多數人類變成
生蛋雞
越小的空間越高的產值 (消耗電台電不賺錢能源進口商賺就可以了)
最後少子化
多數人類變成鹹水雞....
鹹水雞好吃!
任何生命都會有繁演後代的本能
為何食物鏈頂端的人類面臨少子化人口負成長問題?
打敗資本主義不可能!
但是給資本家民間主流思想的平民主義
資本主義才會尊重平民!
給資本家認識 信仰 與 地球真相!
給資本家認知多數人的想法是 ,天賦人權 人皆平等!
而非籌碼集中 割喉競爭!
一個企業的價值未必是要賺多少錢
而是讓多少人安居樂業!
如果多數人民都支持平民主義思想那麼就
能打破這種不平衡 走向毀滅的模式!
個人觀點喜歡就拿去用!用就是你的了!
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jason_uniq wrote:
通膨的確會造成物價上漲,
但無論物價有多高,
當你的東西是一個廢物時,他的價值就等於零,
過去幾十年來人口都一直增加,大波浪怎麼起伏,的確是一直漲,
所以造就一個印象,房子只漲不跌,沒有考慮過人口因素,
全世界人口開始減少也是最近這幾年開始,也就是從來沒有過這樣經驗,
再拉長看波浪會只有越浪越高,還是會越浪越低?
只能說最近郊區的房子慢慢在跌了。
房子不會是廢物 你說黃金我還信 房子要跌也等黃金先跌到變成1毛不值的時候你再來看看....
當你有錢的時候 可以持有多間房屋 今天我住都市 明天我回去住鄉下 有何不可?
人口負成長? 老實說不用太擔心 首先房價早就跟人口沒有太大關連
其次大多數的子女還是跟父母住在一起 但現在年輕人太多數不願意跟父母住 特別是結婚後
所以房子根本大缺貨
10年後2030年 房價會是現在2021年的一倍以上 這時候更買不起房子 到時候又要天天祈禱房價跌
好像在那裏聽過 對 2010年的時候沒買房子的人也在期待房價跌 來到2021年還是繼續祈禱
但是房價已經漲了一倍了
