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文章編號：86415212
可以想想如果比較對象是另一間吃到飽的餐廳的話你會想要店家列的資訊
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文章編號：86415219
lawtaipei wrote:
趨勢的確是逐漸消弭濫竽充數的坪數，
奸商唯利是圖，
政策法令先行，因勢利導，奸商沒辦法從中搞鬼，消費者買到的東西才會正常。
有鄉民曾舉例，
350ｍｌ鮮奶標示1公升
果汁純度20％卻標100％
公設持份登記給買房的人，就是虛坪制，你一定是花錢買虛坪，賴不掉。
公設持份不登記給買房的人，就是實坪制，你可以當成沒買虛坪，公設是送的，高興就好。
真實坪制，公設不可計價，合約不簽公設持份面積，權狀也不登記公設持份
公設沒買，不登記給你個人，天公地道，誰都不吃虧。
就怕公設買了，沒登記到，權益沒了，還樂呵呵以為百分之百果汁，傻 B 一個。
有錢人花錢買大公設,精打細算人花錢買實用公設,應該都要登記.跟實坪計價一樣可以分開談.實坪計價先列出來可以先讓兩方篩掉各取所需.
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文章編號：86415300
Dr.Corgi wrote:
你為什麼覺得
虛坪制的時候 一虛坪單價20萬
實坪制的時候 一實坪單價 不會 變成 33.33萬？
虛坪時1000/20=50虛坪 假設公設比六成(夠灌水了吧) 那實坪只有30坪
實坪時1000/33.33=30實坪
房價是市場機制，屋煮、建商自己定的，並非法定
並非 虛坪改實坪時 單坪價格不能上漲
既然可以上漲，那一坪從20萬改為33.33萬，一點都不難
我最後一句說的是"你怎麼能確定50虛坪換成實坪是30實坪?"
換言之, 虛坪真正被灌多少水你不知道
所以你只能假設50虛坪換成實坪是30實坪, 20萬改為33.33萬是合理
但你這個"合理"是建立在原本的虛坪就沒有被灌水的前提之上
都講到這麼白了...
高委員就是要求政府改規修法
讓建商不會去蓋一些消費者根本沒必要的公設來灌水房價
讓各種房型公設比趨向合理, 消費者則能避免花冤枉錢去買沒必要的公設
不是公設不合理, 是公設比被灌水而不合理
公設買不買, 登不登記, 送不送這些才都是煙霧, 是假議題
新聞連結貼了, 怕有人不點進去看內容也截錄出來了
但就是有人要裝做看不見
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文章編號：86415323
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文章編號：86415357
是這樣沒錯. 看房真的很累.
能被列出來量化比較的就會比較容易篩選掉不合意的.
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