gogofish wrote:
問題是 林口房...(恕刪)
ibmw.x5 wrote:
綜合以上相加，整個建物蓋好就約是在8~12萬以上的成本，當然其中還沒有扣除建商的建築獎勵空間，也還沒加上該行銷廣告的成本，以及建商需要20%以上的毛利。
以目前大林口的建案，一般落在11~15萬之間，遠雄則開價16萬以上，有部分面扶輪公園的甚至開到18以上或者更高，這我是認為有點高....，認為合理的在11~15萬。
國宅中古屋則因為格局及屋齡的因素，多在11萬以下，記得當初這些屋主應該都是在這價格以上購入。
若是綜合以上來論，我認為林口的房價若落在11~15萬之間應該還算"合理"，超過可能就要看個人的見解了！
jackkid wrote:
我有趣營建署調閱北縣林口每月的住屋率，依我看下來，這半年基本上新屋住屋率不到3成。
看看還不相信，找個一天晚上經過林口文化二路和仁愛路，那邊都是新屋社區，基本上都是暗的。
至於房價為何謂跌下來主因是建商都是有自有準備款，可以撐，不過撐到何時就不知。隨著景氣愈來愈差，薪水不漲之下大家買不起自然就會跌。林口我還一直再觀察，現在房價還是在相對高點，大概跌到9萬/坪就可以入場了。
上個月我朋友在杜拜那邊有談到一坪約9萬，要買50坪含公設。拿現金400萬過去跟他說，現金400萬馬上成交。
當場成交..............我何時有現金400萬啊
...(恕刪)
