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8859K wrote:
信x的漏水保固條款我看過了, 基本上我想不出會有任何人適用他們的條款.
所以有保固跟沒有是一樣的.
我在該公司任職期間共成交約30間
其中至少有三間公寓物件出過保固
事實是
你合理認為認為沒發生過沒看過的東西
不代表沒發生過
就像很多人不相信三級貧戶當總統後會貪污成百億富豪
但是最後還是發生了一樣
100868 wrote:
請善用地政事務所.
xxx
那是找到屋主後的事
我的問題是 如何不透過仲介找到屋主
因為現在賣房子 好像沒有人在貼紅紙 (我指台北市)
總不能一家家按電鈴問吧
人家也會把你當詐騙集團
+1
請問那些按電鈴找屋主的過程如果你不屑去作
那誰會幫你去作?
terry_tu wrote:
請愛用謄本 ....
很多仲介不是也靠他去找屋主"開發" 案件嗎？
順便一題，小弟跟兩家要過謄本，結果拿到手的都是他們整理過的，還是自己在去請～
到最後你還不是要去找已經被仲介找到的房子去調謄本?
假如沒有仲介先幫你支出"搜尋成本"
幾萬戶房子你要怎麼知道哪些要賣哪些不賣?
dylai1975 wrote:
仲介就先蜂湧而至，先淹死你，淹到你投降，把房子給他們賣…
我有遇過屋主自己貼紙條賣房子
註明"仲介來擾者絕子絕孫"
我想應該沒有仲介真的會無聊到去挑戰這個
可以試試.....應該還有很多別的寫法喔
ANTARCTICA wrote:
還記得當初那個只想宰肥羊的仲介, 在我朋友和我面前那副氣呼呼的樣子, 再聽到他口中講的扯蛋話, 真是表現出仲介那種為了賺錢, 什麼都可以不顧的低劣行徑.
"仲介都是邪惡的" 這種話其實就跟
"男人都是用下半身思考的動物"
一樣
沒有人逼你去跟仲介打交道
也沒有人逼女生一定要跟男生交往
但是假如女生因為交過一個男朋友劈腿從此認定男人都會劈腿以後再也不交男朋友
你認為這樣的決定是否有失公允?
事實是
90%的男人是下半身思考沒錯
→你自己難道就不是如此?
90%的仲介是謊話連篇沒錯
→當你要賣房子的時候難道你願意仲介一開始就把你的底價掀給買方看讓你的房子去給買方殘砍?
就算90%的仲介跟男人都該死
剩下的10%良民是否也一樣該死?
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kwekweice wrote:
有一個方式可以找到屋主，但基本上還是得透過仲介。
一、先跟仲介要地號地址等
二、上戶政事務所的網站申請謄本（正式名稱是啥忘了，這種謄本任何人都可以申請）
謄本上就會有房屋所有人的名字與聯絡電話、地址。
這樣就可以直接找屋主聯絡。
至於仲介的房屋保固條款，嗯…看人啦………好的仲介會幫你處理，遇到鳥仲介就…自求多福。
我算運氣好是真的。
我只想提問
要找到這樣的屋主仲介要花多少成本?，沒有仲介在前面辛苦開發，難到別人有機會在後面撿現成的?
terry_tu wrote:
然後那次找的物件房仲網頁的開價是 730 ， 屋主報給仲介 690 顯然仲介自己順便加了仲介費～
屋主又說跳過仲介的話算便宜點 660， 所以690是屋主也加了仲介費
照仲介開價買不就是撥買方兩層皮嘍 ... 買 730 的話另外要再給 2％ ... 扒第三層？
這還沒有考慮到跟屋主的議價空間咧 ....
拍拍手....希望這真的是一個成功的案例
只是
你確定
假如你出600萬仲介真的沒機會幫你談成?
沒有被仲介賺走的
難道就會被買方賺走?
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