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lee1024 wrote:
但是看到有些 民X黨立委說 奢侈稅不可以全台灣一體適用 只能用在北二都 真是愚蠢的王X蛋 如果奢侈稅只用在北二都 那炒作資金不就會流竄到其他縣市 導致其他縣市房價高漲 圖利的還是財團 苦的還是百姓
難道全台灣的房價要等到像北二都那麼高才來處理嗎?? 如果有能力 希望能提出更優的政策出來造福百姓
投資客 會沒腦筋到 去 沒有工作機會的地方 炒地皮嗎?
或工作薪資低的地區嗎??
台灣 會肯定會漲的地方 只有 台北市 和 新北市!
其他地區 不會因為沒有奢侈稅而大漲!
高雄市區破公寓一坪漲到100萬 有可能嗎?
台中 台南 新竹 嘉義 花蓮...公寓房價會到100萬嗎?
政策很簡單! 就是 大家薪資水準提高!
不論中小企業 還是公家機關 通通立法規定 每年調薪幾%
買不起房? 因為是 薪水少! 但這各政策 誰推的動?
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以個人到德國最大的感受是, 人民素質遠遠高於台灣, 從搭乘大眾運輸系統來看, 德國是不設驗票設施的, 完全自由心證去坐車, 也很少查票, 不過被查到沒買票或是買錯票就要罰大錢, 所以第一次到德國時我想找驗票機或站務人員驗票, 晃了很久發現竟然不用驗票, 我嚇一跳, 原來德國人是使用道德驗票法, 台灣可能嗎 ?
開車於高速公路上, 速度很快但是覺得很安全, 大家都一定遵守內車道為超車道, 外車道為行駛道, 絕對不會像台灣內外道不分, 對於車速大家也一定遵守, 標此路段無限速, 沒有人會開慢車, 平均可達 200 Km/h 以上, 前方施工, 標示請降速至 100 Km/h 以下, 沒人敢開到 101 Km/h, 這就是德國---守法且高素質的民族 !
房地產也是如此, 沒人會藉由炒房地產來創造個人財富, 大家會覺得可恥 ! 要賺大錢就開創事業, 顧用德國員工, 讓外國人來買高檔德國貨, 才會令人尊敬.
以房子來說, 要蓋個房子需申請景觀評估, 不能說蓋就蓋, 景觀評估是以各種方位角度來看新房子處於現有的環境中的和諧度, 不能製造景觀污染, 且要有美感, 台灣的建築景觀有幾個地方能看的 ?
從教育面來看, 德國人完全不會覺得讀大學是必需的, 反而工廠的資深老師父會令人尊敬, 德國好的職技學校學生擠破頭搶進入, 所以德國才有辦法做出 Benz, BMW, Audi, Porsche 等高技術工藝的車子, 及其它眾多的高技術產品, 反觀台灣, 學生一窩蜂讀大學, 讀出來又沒有真正的一技之長, 工廠也做不出真正有技術的高檔貨, 只能爆肝作代工事業.........
德國上班族平均工時為 36 HR/W, 台灣平均工時 50 HR/W, 我們比德國人多花近 40% 的時間在工作, 德國人普通上班族所得是每月 4000 EURO 以上 (約台幣 16.5 萬 ), 同樣的台灣上班族要多花 40% 的工作時間卻只能領到 3 萬的月薪資, 為何德國的公司可以付出高薪 ? 就是產品價格高,毛利高使然. 這絕對不是代工產業可以做得到的.
個人的看法是, 德國比日本美國還先進許多(三國我都去過很多次), 台灣應要多多向德國學習其制度與教育方法, 才能蛻變為先進國家.
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不滅修羅 wrote:
所以呢？兵還是要當，...(恕刪)
我是講權利...你講的是義務...大家自己問自己能做到德國政府對人民的規範嗎?
舉個例子好了,今天有人買個房子1000萬,如果過幾個月政府實施合理價格制度說你房子只有700萬合理價,屋主要不要接受,想不想抗議.講難聽一點,連個國宅蓋哪都有人有意見了.過慣了資本主義的社會,你我能回到接近社會主義的制度嗎?
世界大同的理想也是要人民素質都能達到那種水平才能實現.目前台灣是不太可能像德國那樣.而且它應該是配合其他所有制度環環相扣才能實現這種房價政策.
想跟實際做是有差距的.今天有屋者肯接受房價讓政府制定嗎?更何況華人對屋子的眉角(台語)自我認知有很大的差異.其中影響最大的就是風水,在合理房價制度中如何解決?
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Hkiki wrote:
世界大同的理想也是要人民素質都能達到那種水平才能實現.目前台灣是不太可能像德國那樣.而且它應該是配合其他所有制度環環相扣才能實現這種房價政策.
想跟實際做是有差距的.今天有屋者肯接受房價讓政府制定嗎?更何況華人對屋子的眉角(台語)自我認知有很大的差異.其中影響最大的就是風水,在合理房價制度中如何解決?
用之前回過的例子回你就好了，我想你也沒再看別人寫什麼。
世界大同這種笑話也可以拿來回文。
德國人已經確確實實的生活過了30年，好好的例子你不學，光會嘴砲。
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QQ_Chen wrote:
光是風水龍穴龍脈蟾蜍窩凶宅...等等價值觀
最好是政府有能力來定價格
購屋者可提告，如果購屋者要真定是這間房子是萬年龍穴屋想出100倍市價買。
那會怎樣嗎?
麻煩請看清楚。
如果是售屋者自己造假這間房子是萬年龍穴屋想出100倍市價賣。
被告不就活該。
比照德國很難嗎?還是怕真的這樣做，就不能炒了，所以用民情不同來打混。
