30年房貸我覺得是德政~怎麼一堆人在炮

firefox829

47分

121樓

firefox829

個人積分：47分

文章編號：27722424

stqqq wrote:
因為你沒看懂
720萬？鎖定了離鄉背景的到城市的年輕人鼓勵他們買他們用20年買不起的房子
是腳痛醫腳的政策...(恕刪)

乾淨俐落~
2樓網友的回答就是正解...
買房子就是買自己財務能力內可以負擔的房子...

拉到30年，月繳得少只是假象，卻讓人感覺好像可以買更上一等級的房子...
但其實已超過負擔能力...

結果此政策只是幫建商解套(房價下降壓力大減)，年輕人誤以為他負擔的起原先他負擔不起的房子...且年輕人還是買在較高的房價(相對於沒有推優惠房貸)

政府腦袋這次真是裝大便了... orz

2011-05-06 17:51 #121

infiniti30t

41分

122樓

infiniti30t

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文章編號：27722425

狀況一:有資格貸到720萬(40歲以下)

自備款:480萬(目前金管局規定房貸只能六成,所以你要買約1,200萬房子才可以貸到720萬)
30年房貸:24,158/月(年息1.5%計時)

狀況二:只能貸到財政部500萬(41~45歲間)

自備款:333萬(目前金管局規定房貸只能六成,所以你要買約833萬房子才可以貸到500萬)
30年房貸:17,256/月(年息1.5%計時)

看看上述的分析看看有少年輕族群會有慾望購買房子?

2011-05-06 17:51 #122

潛出水面

12254分

123樓

潛出水面

個人積分：12254分

文章編號：27722480

原本多數人拿20年薪水買得起的房子，現在一樣20年的薪水卻買不起

所以只好改成30年

這不是啥德政

這是房價高於一般人薪資水平太高下的產物，代表的是台灣生活水準降低很多

2011-05-06 17:54 #123

jose660923

0分

124樓

jose660923

個人積分：0分

文章編號：27722552

我相信每個人想買房子都是想房貸能越快繳完越好不用背著房貸的壓力...至少不用怕哪天沒工作繳不出來還可能被拿出來拍賣....多了十年並不會讓你比較爽 , 爽的是銀行建商...

2011-05-06 17:57 #124

imcrazy

278分

125樓

imcrazy

個人積分：278分

文章編號：27722555

CleanRoom wrote:
覺得好像還少了一項配套措施:寬限期延長到10年
那才算是功德圓滿,
要不然還是太多人覺得負擔太重,
居住正義沒辦法落實
...(恕刪)

不對....少了一樣真正重要配套措施...

那就是與國外同步......如果還不起...頂多房子被拍賣而已...就此所有債務一筆鉤消.......人人皆可很容易通過破產重生..重新開始..

不要貸款一千萬.....然後已經繳了900萬之後(只還本金到300萬)....房子被拍賣500萬......還欠銀行幾百萬...

2011-05-06 17:57 #125

iesha7380

0分

126樓

iesha7380

個人積分：0分

文章編號：27722603

當你有很多多餘錢的時後很容易會花錢去買不值那個價錢的東西或不必要的東西
30年房貸就是讓你輕鬆擁有多餘的錢的方法

房屋市場充滿有閒錢的買方房價會跌嗎?
漲到買方買不起的時候
更寬鬆的房貸就出現了吧

2011-05-06 17:59 #126

maxshadow

40分

127樓

maxshadow

個人積分：40分

文章編號：27722672

ccdcml0326 wrote:
大大能引經據典,想必...(恕刪)

那就開徵個房屋交易稅吧
以每坪單價來算
5W以下免徵
5-10W 5%
10-15W 10%
15-20W 20%
20-25W 30%
25W以上全部50%
或者可以考慮更高
每坪單價在拉上去也是多充實國庫
國庫充實再拿來買地蓋低價國宅
感覺如何?

越大坪數繳越多，越高單價也繳越多，在炒阿
炒來充實國庫再來補貼平民，這樣才落實公平正義吧

2011-05-06 18:02 #127

peabenny

4分

128樓

peabenny

個人積分：4分

文章編號：27722728

好好好好好、、、、、、、、、好好笑啊
端牛肉麵症策
永遠也有人吃不飽
但也要看政府煮的是什麼麵。

Benny

2011-05-06 18:04 #128

vanhazar

1分

129樓

vanhazar

個人積分：1分

文章編號：27722779

jart wrote:
奇怪了
一堆人眼高手低偏偏愛那種20年貸款還買不起的房子..(恕刪)

這麼好這位大大怎還不快去貸...
記得把合約書亮出來... 沒圖沒真相

看來又是射後不理..我認真了..

jart wrote:
我才不希望在60歲時我的小孩跑來靠北我說為什麼我們還在租房子..(恕刪)

我也不希望在60歲時你的小孩跑來靠北你說為什麼你們還在還貸款，還要去辦拋棄繼承... 幫不了你

大大三思不要衝動阿...

2011-05-06 18:07 #129

tattboy

727分

130樓

tattboy

個人積分：727分

文章編號：27722793

其實很多人看事情的角度不同，自然會有不同的看法。

但也有不少人就事論事的看法，小弟也蠻認同的。

而且不少網友在只喊房價貴的同時，卻沒有人想過～你的土地是私有的，未來給你兒女也是私有的。

而且台灣房價，是全世界公認～亞洲偏低的價格，而一堆人說房太貴？我不知道你什麼腦袋？

出來什麼政策，是在於現行的「情況」與現行的「法律」之下，用「最佳」的方式給與解決。

現行的情況是～土地愈來愈少，人口愈來愈多，建材愈來愈貴，因此土地與房子價格也升值了。

那麼在這個情況之下，建商不建商因素倒不是那麼大（除非他就像帝寶弄個頂級的豪宅高價位的）。

也有人說～官商勾結什麼的，事實上這十年來，我倒覺得減少很多了，除了高鐵營運及高鐵週邊土地例外。

那麼～在現行的情況之下，請問政府出來這個政策是好還是壞？至少我覺得解決不少人願意買房的意願。

以目前法令及社會情況來說，他的確是一個不失意義的好政策不是嗎？

房價高漲，另一個原因是什麼？有沒有人想過？因為大家都想要住在最好的地方，需求者多，自然就貴。

例如台北市，一堆人高喊買不起房，那為什麼你不願意去新北市？甚至有個網友所說的基隆市？

你明明知道那裡就是貴，但是你就是想要買那裡的房子，然後你就大喊政府如何如何，太貴了？

這～不是自相矛盾嗎？你想要好地點，你又怪房價太高，全天下就你一個人想住好地點？別人都不行要？

其實要解決房價倒有個方式，問題大概沒多少人能夠接受，就是部份仿效對岸的方式。

前陣子看到經建會提的70年使用期的社會住宅。土地國有，70年期後收回，這才對建商有打擊性吧？

正如我上面所言，你今天買房，你能夠接受這種方式嗎？五佰萬等級的房子，說不定兩佰萬就有。

因為土地成本由政府吸收，而所有權仍然屬於國家，我真覺得這是好法子。起碼不會有人再說官商勾結。

而且計劃以捷運方式連結社會住宅，而且房子還能分期付款，最好三十年，那我想不會有人再說話了吧？

唯一的缺點～就是你的房產不能傳給自已的兒女。（不然私有後，你兒女房產多，又害其它窮人買不起房）

ps.房價偏低說
　　小弟是以所得較接近的國家及城市做比較。香港、澳門、韓國、新加坡。有空可以去了解一下。
對岸的廣州、上海、北京在土地租期60年的價格相較，台灣仍然算合理及便宜價了。

ps.後言
　　不少人什麼都喜歡帶上政治觀，什麼都官商勾結，什麼都某某黨造成的，問題喊出卻沒解決方案。

如果全都官商勾結，最有錢的全都是官員，以對岸情況來說，地方官沒上百億台幣身價都不可能。

今天房價高漲，全世界沒一個國家能夠解決。就算台灣弄個共產主義都不能解決。

更何況有意見的人壓根不願意用那種生活方式，那你抱怨的東東都是出來亂的嗎？

台灣房價與生活水平代價，是公認亞洲偏低的，尤其房產私有化之下，市場決定價格，政府算努力過了。

不然全世界任何一個國家的有錢人來台灣大量收購土地及房子，把價格抬高。

讓台灣房價走向國際化，全台灣都信義特區價，看有多少人受得了？別身在福中不知道福。

理性勝於感性的原因在於「理性」看得出現實，「感性」卻能袜掉事實。

2011-05-06 18:07 #130

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