HaHaSue wrote:
要房價暴跌，得要有兩...(恕刪)
是要
建商倒了 房價才爆跌
而非
房價暴跌 然後建商倒了
一點都沒錯
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totofan 2011-06-05 02:03 #10 wrote:
沒有任何方式可以如同...(恕刪)
但房價.... 不會暴跌的！
日本膝蓋斬的房價其實是每年3~5%慢慢跌20年才到今天的局面！
中間還有幾度迴光反照！一直到現在, 日本政府還在花大錢收購不良資產,
替套牢的銀行跟大企業解危,
這叫慢性凌遲！以債務規模看, 大概會凌遲兩代吧！
既得利益階層非得吃光吸盡年輕世代的夢想直到進棺材為止！
資本主義走到末期都這樣的
大前研一自己講,
日本的未來會是 滿街的孤苦無依的老人跟打家劫舍的年輕人！
他不是沒有道理要看衰自己國家的
...(恕刪)
同意您的看法，也許台北真的只會慢慢跌連跌幾年的方式，以股市來判斷公務人員的做法，這樣的方式應該合理。
補充一下。
日本好像不一定是每年3~5%慢慢跌，有時也會跌很大。如1990年9月~1991年9月只跌一點點，但是1991年9月~1992年9月就很多，大約接近20%。附圖曲線上面的調查點是半年，不是1年。
1997年以後可能是基期比較低了，看起來跌幅就縮小了。
可以參考下列文章的附圖。
台北市的房價會不會重複日本消失的十年(or消失的二十年)?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1488720&p=1
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jcpapa wrote:
1.新竹縣市舉例、對照
你給的網址找到這個
96年(統計已失準了)
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/873011352271.doc
表1 各縣市之戶籍登記人口與居住人口
（C）設籍"外"縣市人口(千人)
臺 北 市 410
臺 北 縣 317
桃 園 縣 206
410+317+206=933*1000=933000
原來你連表格都不會看。
你看一下實際居住人口中的設籍人口，
是不是比台北市全部設籍人口要少？
比如說台北市就少了大約31萬人，
這些是台北市籍然後在外地工作居住的，
(不一定是在外縣市，在外國或大陸也有可能)
你不扣掉這些差額嗎？
台北縣也有23萬人在外地居住。
實居人口減去戶籍人口，是21萬多人，這麼簡單的加減.....
拜託，看清楚資料好嗎？
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