房租所得抓漏，最終倒楣的會是租客!

93分

121樓

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文章編號：29693336

總知領死薪水小老百姓的一分一毫賺來的錢其實就是那麼的清楚，跑不掉的。

大戶就不一樣了，多出的成本轉嫁到別人身上，或者是搞個公司行號靠行，很多單據都是可以拿去報帳的。

很多有店面的路邊攤本來便宜又大碗人潮很多，幾年前國稅局開始盯上這些店後開始要開發票，馬上不是直接漲價，就是內容縮水。這是一樣的事情。

imhung

5681分

122樓

imhung

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文章編號：29693346

想漲房租就老實說吧！

想逃漏稅就老實認吧！

lulalla

115分

123樓

lulalla

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文章編號：29693380

kuofm wrote:
您應該沒開過公司喔?!

公司的房租申報方式與個人不同。
公司想要申報房租費用，
一般是拿租約去公證，
然後每個月會計師提列房租費用。

假設租一間店面租約月租6萬，
就是每個月付5.4萬給房東，
另外，
房客在每個月要去預扣10%所得稅6千元給國稅局，
是房客付的喔！
扣繳義務人是房客。

然後每年國稅局再計算房東總所得，
多退少補這樣。

edwin23

44分

124樓

edwin23

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文章編號：29693642

我想就算房租漲
房客也得繼續租下去
因為它們短期內買不起房子
所以房子租不出去的情況應該不會太嚴重

ckyang0318

11分

125樓

ckyang0318

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文章編號：29693817

市場供需會平衡根本不用擔心

現在政府的財政收入不像之前那麼寬鬆
會找這些之前沒有注意的稅金漏洞抓稅是可以預見的

租金上漲反映給房客
又不是每一個房東都一定會反映
現在租屋市場越來越透明
網路資訊發達
很難有壟斷的狀況會發生

市場機制會平衡
根本不用擔心

像這樣灰色的收入地帶
在政府財政收入緊繃的趨勢下
抓的會越來越緊

lanewgo

561分

126樓

lanewgo

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文章編號：29693958

yunyunhome wrote:
政府這招只會拉高租金...(恕刪)

典型三人成虎的發言

動不動誰倒楣,誰又吃虧了

下一個發言又誰要該死了?

oldchang1205

109分

127樓

oldchang1205

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文章編號：29694106

lulalla wrote:
很明顯你沒有用列舉制...(恕刪)

您只是繞著房東與房客用一樣的級距申報...

但是你忽略了, 房客有機會因為列舉房租扣除額使得級距下降....

其實以主計處公布的資料來說, 這個級距的人其實不少...

用您的例子房客列舉12萬的房租扣除額, 房東申報13.68萬的所得...

如果房客因此稅率從12%--->5%...

就算房東把1.68萬的稅全部加到房租...事實上房客的負擔還是減輕了....

但是對於房東而言是否會加這麼多租金, 我認為在市場機制運作的情況底下...

房東不太可能因為這樣把所有的成本轉嫁給房客....房租太貴就沒人租了...