個人積分：25分
文章編號：30372198
個人積分：176分
文章編號：30372250
個人積分：3819分
文章編號：30372971
日本房價真的因為"房價高"而慘跌15年嗎?????你真的了解嗎????
當然不是啦!! ........
日本的房價.之所以會慘跌15年.....最大原因+錯誤.就是日本政府的政策!!!
如果回到當年日本房價下跌的時空.........禿鷹分食
吃完了.還要印一些"警世宣言" .....告訴你.人不可以貪心!!讓後世讚揚!!
老虎吃了兔子.然後為兔子念經.."""希望.兔子轉世再成為.我的口中食""
要打房還不簡單!!
如果中國政府複製當年.日本政府幹的傻事...房價一樣是10年不漲!!.......
三限房價都還敲不下來......為什麼 ???...他也怕走上日本愚蠢的經濟政策阿...
所以現在一直用政策限制...如果他用經濟手段..早死一堆人了.......
房價是不可能永遠上漲.但只要政府.給人民的信心"夠".怎麼跌下來.就怎麼漲上去...
民國78年台灣房市下跌.但只到81年就輕易再創歷史新高價了...
後來的房價..到現在..大家都知道了...一路大漲小回........還能跌回78年時的房價嗎??
還能跌回78年時的房價嗎??還能跌回78年時的房價嗎??
現在台北的房價...真的很貴阿!!那你有啥辦法?? 她就是玩"貴買貴賣"阿...
因為---還沒到房價下跌的時間麻!!!!........
不過.房仲業的失業潮.到是會先發生.....
如果持續惡化.不受控制.房價才會開始出現"殺價空間".......但也只是加大殺價空間而已
房價崩盤..沒有常識也要看電視...會再出現比核四案.還大的實質政治災難嗎???
核四案那殺的才叫慘!!而且是慘死......
以後藍綠的領導人.再出現這種.專挑撥族群的政治狂人.....10年內.那機率都不是很高!!
所以啦!! 要有常識麻!! .....你問窮人如何賺錢.人家還講出一篇篇大道理....嘴炮真的是無敵
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
個人積分：489分
文章編號：30373264
個人積分：43分
文章編號：30373413
個人積分：0分
文章編號：30376136
個人積分：23分
文章編號：30377408
1. 民國六十年到七十年間，當時大約還有每年三十多萬的出生率，這些人長大以後剛好就是目前市場上的買房主力，也因此還能維持目前的交易量。然而這十年來出生率持續下降，至今年已跌破二十萬。假設這二十年政府仍繼續向郊區都更，建商繼續推案，但人口越來越少，那麼供過於求是遲早的事。
2. 有人會把陸客當做未來支撐房價的潛在因素，但我不這麼認為，畢竟以台灣的政治氛圍而言，要開放陸客來台居住，在幾年內勢必難以達成。更何況大陸許多城市的公共建設速度之快有目共睹，撇開上海、北京不談，以小弟曾經長駐的南京而言，這幾年捷運的大力建設、以及大陸推廣環保政策（電動機車、led照明等）的積極度，南京未來的生活條件不見得比台北差。大陸這麼大，陸客其實有太多選擇。
3. 現在的大學生起薪似乎比十幾年前還低（以同校同科系相比），但房價則比十年前高出許多，我都不知道這些年輕人要拿什麼來買房子？靠薪水是不太容易了，而說到靠父母？靠投資？有這些資金的畢竟是少數。十幾年後，下一代的起薪會不會更低我不清楚，但唯一清楚的是，房價要有撐，就一定要有成交，但未來的一般上班族真的能買的起房嗎？還是其實這些房子都只能在投資客或一些老闆手裡轉來轉去？
4. 台灣的房地產炒作方式，不外乎是標榜一些公共建設計畫（高鐵、捷運、產業特區、學校），以前有捷運的地方少之又少，或許還可以解讀為物以稀為貴，現在捷運一直蓋，路線多了，站點也多了，照理來說，想住捷運附近的人，未來應該有更多選擇。就像日本，那邊的JR、新幹線、地鐵實在太發達，每個區位的發展都很平均，城鄉之間差距不太大，所以也沒啥好炒了。
基本上，房價還是會回歸到供需的本質，大部分的人買房子不外乎講究交通、便利性、學區、綠地等，當符合條件的房子越來越多，但年輕人越來越少，你說房價該漲還是該跌？
行動程式開發者
個人積分：76分
文章編號：30378370
不像股票,我們覺得停損就該出場,所以大家會覺得漲跌互見,
但是買了房子套住的人,真的有獲利嗎,
就只能省吃儉用的努力繳房貸吧,
以我朋友來說多年前在外縣市的房子,
沒過幾年市價少了一百多萬,
等了快六年,還是以目前揹的房貸的價格賣掉,
就安慰自己不賺不賠,
事實上賠掉的是房貸利息還有機會成本,
只是這個都是比較隱性的成本,
房子絶對不是穩賺不賠的,
有第二間房以上的投資者才能針對賺賠發言,
只有一間的自住,等賣掉再說吧!!!現在看到的都不算數!!
請問你賣掉你的房子再買新的,賺的錢不是很快就貼回去給人家了,那叫賺?
所以雖然我有房子,自住而已,我還是支持房價透明化,合理化,以市價課稅,興建合宜住宅,
我們小老百姓在這種不透明規則,只是讓仲介,建商把錢賺走而已,
不管有房沒房,我們都應該支持合理的政策.
個人積分：0分
文章編號：30381741
個人積分：43分
文章編號：30381838
關閉廣告