建商財務狀況都非常好,別想等建商拋售了!(有數據為憑)


以一擋百萬眾一心 wrote:
ORZ我並不想吐你,...(恕刪)


文章一開始不就已經清楚交代什麼叫做流動比率的嗎?

既然建商的流動比率都相對高,在短期內周轉不靈的機率就很低了!!

流動比率要高一點,流動資產就必須要更

所謂流動資產包括現金或銀行存款、短期投資、應收帳款、應收票據、存貨、預付費用等

雖然十號公報上路後,存貨漲價不計,但跌價則立即反應在當期損益

然而,我不是已經講了嗎?

這份報告主要是先假設房價下跌後會怎樣怎樣

但問題是,多年前開始就一堆人說會跌跌跌跌跌....

然而,在台北市精華區土地越來越稀少之下,利息超低、資金過多,我就不懂要如何跌得下去?

正因為精華區土地越來越稀少,才會讓建商願意投入都更,否則能夠買到素地,誰願意去惹麻煩?




你以為你不知道如何反駁,寫了幾句話,就能改變什麼嗎?



流動比率=流動資產÷流動負債

流動比率代表公司以流動資產支應短期債權人的求償能力。

流動比率過低,公司可能會發生週轉不靈

如果比率過高,代表公司短期資金的應用效率較差。
yunyunhome wrote:

真是笑話了,早在10年前,我就已經陸陸續續買,而且只買不賣

大部份買的房子持有成本都很低,中什麼箭?
...(恕刪)


咦 ?!

你不是說你今年奢侈稅才買一間松山,還賣掉汐止
只買不賣???????????
今年才買,成本應該不低吧??

你不是說賺了 15% ?

不過今天大家討論已經有新成屋降價 30%
你套牢了嗎?
所以你天天發文拉抬?
不累喔



ParistoLyon wrote:
咦 ?!

你不是說你今年奢侈稅才買一間松山,還賣掉汐止
只買不賣???????????
今年才買,成本應該不低吧??

你不是說賺了 15% ?

不過今天大家討論已經有新成屋降價 30%
你套牢了嗎?
所以你天天發文拉抬?
不累喔

...(恕刪)


誰跟你說我有買過汐止的房子?

既然沒買過,如何賣出呢?



我只是覺得汐止的房價算是台北地區且交通便利的衛星城市中,相對便宜的

蠻鼓勵預算不足的人去買!



我有去看過汐止U-town,價格超硬的

廠辦竟然要賣到37萬/坪....汐止新成屋才31萬/坪耶....


看起來,汐止好像很有搞頭

有空再去看看



另外,不用你憂心,今年才買的房子,帳面上仍然是賺15%,一毛都沒少

不久前,房仲還特別打電話跟我說有一間可成交價超低....

聽完笑死,還是比我幾個月前買的貴了15%....

這較超低?不過,確實比現在成交價略一點,但我興趣不大

只會在出現明顯下修時才會出手

現在根本就沒跌,哪有機會再買?



真的,別老是講一些本來就開了天價,現在"大降價"當成通例,這是特例,好嗎?

再者,有時候很多是行銷花招,聽聽就好

麻煩告訴我哪裡有跌30%的物件,我還想用現金買,拜託!!拜託!!


yunyunhome wrote:
誰跟你說我有買過汐止...(恕刪)



可以猜一下嗎??
你應該是買到淡水了!

yunyunhome wrote:
文章一開始不就已經清...(恕刪)

你知道什麼叫科目定義嗎???
你知道什麼叫行業別不同嗎????
不知道你又再發什麼長篇大論阿,你的文一發,人家就知道你根本就是行外人,還跟人家湊熱鬧十號公報,賣鬧阿,反駁你我還要打一大堆,我還要拉別家財報出來看,像要回你的遠雄文,我可是認真下載遠雄財報出來看,哪像你隨便抓個數據就亂解釋,打那麼多不如看你發出洋相文,每天看你出洋相現在變成我最大樂趣,還自以為自己講的是天理,拜託你繼續講,講越多大家才有樂鬧看

擎天之音 wrote:
可以猜一下嗎??
你應該是買到淡水了...(恕刪)


我覺得他是買在汐止...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
不長眼 wrote:
我覺得他是買在汐止.......(恕刪)


他有說想買汐止,應該表示沒買汐止?

他很像以前有一個淡江的"嘴炮唬爛聲"(而且問他買哪都打模糊戰)?

以他那種自大的性格如果是賺一定大聲喊???

而大台北這幾年能不賺的地方十分有限,就屬淡水比較有機會吧???
一直不敢說自己到底是做啥?猛放煙霧蛋~~~~(一直要人現在.馬上.立刻.當下.買一棟房)

````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
幫你框好:
yunyunhome
加入好友 加入黑名單 2011-12-20 00:05 #55
文章編號: 32759625個人積分: 88

看你們這些人的論調就知道,你們肯定常出沒於股票討論網站,老是喜歡拿出對帳單來證明早已買了某某股票,又賺了多少錢


我不是已經在另一則文中回覆說,我隨便寫有人信嗎?

那個人說他可以參考

我回他說:去永慶、信義房仲的網站看一下,若是物件是台北市的,全部都是我委賣的:我是比勇哥還要大咖的投資客

唉呀,手上一大堆貨沒賣掉,好可憐喔....

這樣有人相信嗎?

真是無聊透頂了....

還有,我是真的非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常懷疑Mobile01的客服對我也有意見,怪了我寫的文章全部都是我一個一個字敲出來的,這客服竟然說新聞轉貼文不能pose...

怪了,一大堆人pose的文,一看就知道幾乎是新聞轉貼,也不見被移除

然後,更怪的是,這篇擺明了跟房地產毫無關係的八卦文,都掛了這麼久,也不見客服把他移到八卦討論區

然後我寫的文明明就是在講房地產,只是標題沒有"房"這個字就被移到八卦區....

結論就是:Mobile01家居版的客服本身也是窮到買不起房的人,對我這種看多的人,也是十分痛恨的...

算了,我是懶得計較,只是我哪天心血來潮找到mobile01的老闆,直接跟他客訴,不知道有沒有用?

畢竟像我這種意見領袖,應該要獲得一定的尊重吧?

mobile01的內容不就是像我這種傻瓜免費提供的嗎?

還有mobile01的廣告營收來源,不就是像我這種傻瓜免費提供的嗎?


家居版客服不是眼睛瞎了,就是兩套標準 (客服若將我回的這篇給移除了,代表他有看到,但他還是不將這篇文章移到八卦區,這就證明我的猜測是正確的....很快就會接到我的投訴電話了...)

`````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
一個自以為是的又莫名其妙的說了一堆不知所云.還意見領袖勒~~笑死人.

只是當你說笑話.當娛樂啦~~還意見領袖勒~~笑死人.

還房子一堆委賣勒(勇哥比不上你是你說的.還不就是又一個玩槓桿的)~~~證明一下吧.要不要永慶.信義房屋刊廣告寫謝謝你委賣1000棟房子?
幫人賣就幫人賣不丟臉.牛皮吹大些沒關係~~~~~

真懷疑腦筋是不是......真的缺業績缺很大.

Yunyunhome如果要告人快告.要投訴快投訴.別光靠一張嘴.光說不練.

只會說.嘴說誰不會~~~~~看透你沒那膽子啦~~

就一張嘴~~~~~~~~~~~~

你說的:去永慶、信義房仲的網站看一下,若是物件是台北市的,全部都是我委賣的:我是比勇哥還要大咖的投資客

真是笑話一篇(自己都說有人會信嗎?).台北市物件都你委賣?哈哈哈~~~~~~

`````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
另一個它說的:
yunyunhome wrote:
我講過,我是禿鷹,專等倒楣鬼或膽小鬼

現在這麼多人都看空,很有機會等到倒楣鬼,或是膽小鬼,幹麻要去追高?

想要用市價賣的物件一大堆

但,等到明年下半年,嘿嘿,就可以快樂收割了!

像你這種窮到連房子都沒有,才懶得理你勒

你這個數字哪來的啊?自己編的啊?

拜託,新莊副都心與其周邊也不容易賣到48萬/坪!

更何況是環境很差的中華路?

你再去找找夠便宜的,好嗎?

````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````

哈哈哈~~~~自己都說(現在)不要去追高.猛寫一堆文要人快買房.

歪理一堆.說真的還真懶得去檢舉這種沒營養的論點.隨便看都是破綻百出.
唉,樂生都要搬遷了,就別為難人家了!
kelly590 wrote:
一直不敢說自己到底是做啥?猛放煙霧蛋~~~~(一直要人現在.馬上.立刻.當下.買一棟房)

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幫你框好:
yunyunhome
加入好友 加入黑名單 2011-12-20 00:05 #55
文章編號: 32759625個人積分: 88

看你們這些人的論調就知道,你們肯定常出沒於股票討論網站,老是喜歡拿出對帳單來證明早已買了某某股票,又賺了多少錢


我不是已經在另一則文中回覆說,我隨便寫有人信嗎?

那個人說他可以參考

我回他說:去永慶、信義房仲的網站看一下,若是物件是台北市的,全部都是我委賣的:我是比勇哥還要大咖的投資客

唉呀,手上一大堆貨沒賣掉,好可憐喔....

這樣有人相信嗎?

真是無聊透頂了....

還有,我是真的非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常懷疑Mobile01的客服對我也有意見,怪了我寫的文章全部都是我一個一個字敲出來的,這客服竟然說新聞轉貼文不能pose...

怪了,一大堆人pose的文,一看就知道幾乎是新聞轉貼,也不見被移除

然後,更怪的是,這篇擺明了跟房地產毫無關係的八卦文,都掛了這麼久,也不見客服把他移到八卦討論區

然後我寫的文明明就是在講房地產,只是標題沒有"房"這個字就被移到八卦區....

結論就是:Mobile01家居版的客服本身也是窮到買不起房的人,對我這種看多的人,也是十分痛恨的...

算了,我是懶得計較,只是我哪天心血來潮找到mobile01的老闆,直接跟他客訴,不知道有沒有用?

畢竟像我這種意見領袖,應該要獲得一定的尊重吧?

mobile01的內容不就是像我這種傻瓜免費提供的嗎?

還有mobile01的廣告營收來源,不就是像我這種傻瓜免費提供的嗎?


家居版客服不是眼睛瞎了,就是兩套標準 (客服若將我回的這篇給移除了,代表他有看到,但他還是不將這篇文章移到八卦區,這就證明我的猜測是正確的....很快就會接到我的投訴電話了...)
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一個自以為是的又莫名其妙的說了一堆不知所云.還意見領袖勒~~笑死人.

只是當你說笑話.當娛樂啦~~還意見領袖勒~~笑死人.

還房子一堆委賣勒(勇哥比不上你是你說的.還不就是又一個玩槓桿的)~~~證明一下吧.要不要永慶.信義房屋刊廣告寫謝謝你委賣1000棟房子?
幫人賣就幫人賣不丟臉.牛皮吹大些沒關係~~~~~

真懷疑腦筋是不是......真的缺業績缺很大.

Yunyunhome如果要告人快告.要投訴快投訴.別光靠一張嘴.光說不練.

只會說.嘴說誰不會~~~~~看透你沒那膽子啦~~

就一張嘴~~~~~~~~~~~~

你說的:去永慶、信義房仲的網站看一下,若是物件是台北市的,全部都是我委賣的:我是比勇哥還要大咖的投資客

真是笑話一篇(自己都說有人會信嗎?).台北市物件都你委賣?哈哈哈~~~~~~

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另一個它說的:
yunyunhome wrote:
我講過,我是禿鷹,專等倒楣鬼或膽小鬼

現在這麼多人都看空,很有機會等到倒楣鬼,或是膽小鬼,幹麻要去追高?

想要用市價賣的物件一大堆

但,等到明年下半年,嘿嘿,就可以快樂收割了!

像你這種窮到連房子都沒有,才懶得理你勒

你這個數字哪來的啊?自己編的啊?

拜託,新莊副都心與其周邊也不容易賣到48萬/坪!

更何況是環境很差的中華路?

你再去找找夠便宜的,好嗎?
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哈哈哈~~~~自己都說(現在)不要去追高.猛寫一堆文要人快買房.

歪理一堆.說真的還真懶得去檢舉這種沒營養的論點.隨便看都是破綻百出.





看完你PO的文
我真的相信他不是房地產人士
而是那種超無聊到爆的電子業工程師
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