裝天線 wrote:
我想...屋主一直被...(恕刪)
大大您好，非常感謝您的意見指教！
小弟先前也對仲介說了無數次同樣的話，但得到的回答只有一句，叫我去跟法官說！
我會在法庭上好好的對法官說個清楚的！
最好上法院，法院是公開的場合！
我把全部通通都公開也就沒爭議，讓大家看清楚仲介簽專任約是如何在玩違約賠償的手段！
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lily3682 wrote:
為何不將妳所訴說之事...(恕刪)
~~~不是我不寫,而是怕了???
莉莉阿~~
(額))))))))所以怕了就不敢寫..所以也就不用寫了..
(額))))))))你2011年嘗盡人世間冷暖,遭受到無數坑蒙拐騙.單單一件案子.就賠給仲介.還三七分咧...想同情你都沒機會.你該不會想誤導版主也跟你一樣下場吧(這樣可不好唷))))
你不是仲介我沒必要跟你周旋.本人也不是仲介.不用挖坑讓你跳
今天專任約這件事若是搞不定造成版主損失 那在我看來.全台灣仲介們大可依樣畫葫蘆.任意自行加註 賺取委託人的違約金為樂?
你認為簽一般約以後就可以百分百沒糾紛了嗎??
到時候又在買賣契約書等..大作手腳.任意加註有的沒的..又可賺取違約金........不說了就這樣
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舊稻草好點火 wrote:
~~~不是我不寫,而...(恕刪)
今天專任約這件事若是搞不定造成版主損失 那在我看來.全台灣仲介們大可依樣畫葫蘆.任意自行加註 賺取委託人的違約金為樂?
這版是陳小春版主的版,我覺得還是專心討論他的問題,所以刪了...不可宣賓奪主...
說真的,以目前版主的態度及手上有的東西及仲介的粗躁手法,我不覺得版主會輸,
光要約書塗改不給看,上法庭仲介就可以趴下了...
只是仲介會一直糾纏,真的很勞心勞力...
仲介現在是虛張聲勢,看可不可以嚇到人...
但也別忘了,仲介也有養一群律師,專門在搞這些事...
畢竟只靠賣房衝高不了營業額,需要一些違約金來提高營業額,不然店面租金那麼貴,怎麼付?
另外全台灣仲介都一直在用這個手法阿,被專任約坑殺之前,根本不會注意這些事,
被坑殺之後,上google一搜XX房屋(其中一個X,你可以隨便找個知名房仲換上去搜),
從南到北,各家仲介,幾天前及數年前的案例,全都跑出來,一堆人上網求救,
但怎麼看不到有人管呢???真納悶???是不敢得罪財團嗎???
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陳小春2525 wrote:
小弟的要求是把買方另外附加的承購條件這一條刪除〝簽約前買方須入屋內看內部格局以及現狀的安全措施〞！
因為裡面有牽涉到安全措施這種模糊性的條件，我沒有辦法同意，而且買方還要進房去拍照，這個我難道不能拒絕？
買賣成屋世界上沒有人不看房就下20萬握權金的啦！
別傻了，不要再繼續幻想了！
所以說是"簽約前買方須入屋內看內部格局以及現狀的安全措施〞.兩項妳都不同意?還是指有一項安全措施?
誰說沒有人沒看屋就付斡旋金切勿狂下斷語.到是買方沒看屋況直接付訂金的是比較少見
買方付斡可能是仲介引導先付斡旋在看屋等等可能.不管如何當初你就該跟買方碰個面瞭解到底買方訴求為何.現在也不用在這瞎猜這齣戲到底是不是"阿共的陰謀"說錯了是~仲介的陰謀
舊稻草好點火 wrote:
案情不單純...
好像是假買方..討違約金??
既然仲介如此積極要求賠償 也只有陪它玩(訴訟)到底..
別忘了..告訴仲介此案成立後你也會反告它...誣告 ..或請求公會賠償損失..
(恕刪)
哪裡不單純???
買方所附條件條件又不是不合理說真的是賣方過度謹慎(也不能說是錯).況且也付了20萬斡旋金.
陪買方玩到底?
賣方直接喊成交並依照"房屋現況說明書"承諾之現況交屋即可.要看屋給你看個夠..
假買主?20萬是假的?轉定金後買方不買是不能沒收定金賣方不能轉守為攻?
小是化大 無事生非 火上加油 並非處理事情的良策.
天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~
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